Eine Bauordnung ist eine Sammlung von Vorschriften für den Bau von Gebäuden, die der öffentlichen Sicherheit dienen sollen. Nicht alle Codes sind jedoch identisch, da sie von einer Gerichtsbarkeit zur anderen variieren. Es gibt Bundesland-, Stadt- und Stadtcodes, und für Ihren Job können mehrere zutreffen. Obwohl die von Ihnen beauftragten Auftragnehmer die Verantwortung für die Einhaltung der Bauvorschriften übernehmen, können rudimentäre Kenntnisse der Bauvorschriften für Ihre Renovierung hilfreich sein. Zu den Einschränkungen, die Sie möglicherweise betreffen, gehören:
Deckenhöhe
Der Standard ist für bewohnbare Bereiche mindestens 7 Fuß, 6 Zoll. Ausnahmen können für Küchenzeilen, Bäder und Kellerausbauten gemacht werden. Denken Sie daran, insbesondere wenn Sie vorhandene Räume im Dachgeschoss oder Keller umbauen.
Fenster
Nach den meisten Codes ist ein Raum kein Raum, es sei denn, er hat ein Fenster. Dies gilt durchgängig für Schlaf-, Wohn- und Esszimmer, wobei mancherorts auch Bäder und Küchen als bewohnbar gelten können, wenn sie über eine ausreichende mechanische Belüftung verfügen. In einigen Gemeinden ist kein Raum, der unterirdisch ist, als bewohnbarer Raum einzustufen.
Treppen
Die Anforderungen an Treppen geben in der Regel eine Mindestgesamtbreite vor. Die Trittstufen dürfen nicht zu flach sein (von der Kante vorne bis zum Übergang mit der Setzstufe hinten); die Tragegurte sollten eine gleichmäßige Höhe haben und nicht zu hoch sein. Abgewinkelte Laufflächen, die als Wickler bezeichnet werden (sie haben die Form von Kuchenstücken und werden oft verwendet, wenn eine Treppe die Richtung ändert) können außer auf Nebentreppen verboten sein. Die Regeln für Geländer legen Höhe, Stärke und Position fest. Wenn Sie vorhandenen Raum in einem Dachboden oder Keller umwandeln, kann der Code erfordern, dass Sie die ursprüngliche Treppe, die unzureichend ist, im Wesentlichen neu bauen oder einen zweiten Treppenlauf hinzufügen.
Kamine, Schornsteine und Holzöfen
Die meisten Codes schreiben einen Abstand von 2 Zoll zwischen dem Holzrahmen und allen Elementen einer Mauerwerksmasse vor. Neue Schornsteine müssen entweder mit Tonziegeln oder Stahl ausgekleidet sein und eine bestimmte Höhe im Verhältnis zur Dachspitze haben. An der Schornsteinkappe kann ein Funkenschutz erforderlich sein; Dämpfer können am Hals spezifiziert werden. Der Außenherd des Kamins muss mindestens 16 Zoll über den Feuerraum hinausragen; auf beiden seiten muss zwischen dem feuerraum und brennbaren materialien ein abstand von mindestens 15 cm vorhanden sein. Der Feuerraum muss eventuell mit Schamottesteinen gebaut werden. Holzöfen müssen ähnliche Installationskriterien in Bezug auf feuerfeste Materialien und Abstände erfüllen.
Elektrische Codes
Der Elektrokodex ist eine Disziplin für sich, und auch hier variiert er erheblich von einer Gerichtsbarkeit zur anderen. Einige Vorschriften verlangen, dass alle Drähte in den Wänden mit einem armierten Metallkabel ummantelt werden; die meisten erlauben die Verwendung von nichtmetallummantelten Kabeln. Die Drahtstärke muss an einem Ende der Last und am anderen Ende der Sicherung oder des Leistungsschalters angepasst sein; so wird ein küchenstromkreis mit mehreren wandsteckdosen (steckdosen) mit 12-Gauge-draht und einem 20-ampere-unterbrecher oder einer sicherung verdrahtet.
Bei Neubauten gibt es Anforderungen an die Anzahl und Lage der Gefäße im Innen- und Außenbereich; die Stärke und Art des Drahtes, der in verschiedenen Anwendungen verwendet wird; ob Elektrokästen aus Kunststoff oder verzinktem Metall sein können; und so weiter. Alle Steckdosen müssen geerdet sein (eine Sicherheitsfunktion, die jeglichen ungewollten elektrischen Strom, der aus einer elektrischen Fehlfunktion resultiert, zur Erde leitet und nicht durch Sie; der dritte Stift an einem Stecker ist zu diesem Zweck vorgesehen). Die meisten Vorschriften erfordern auch Fehlerstromschutzschalter in Badezimmern, Küchen und Außensteckdosen (GFIs sind Sicherheitsvorrichtungen, die als Sekundärsicherungen fungieren und im Falle eines Erdfehlers die Stromzufuhr zur Steckdose unterbrechen und einen Stromschlag verhindern). . Das Endergebnis? Auch wenn die örtlichen Vorschriften dies nicht erfordern, beauftragen Sie einen zugelassenen Elektriker, um die für Ihre Arbeit erforderliche Verkabelung vorzunehmen. In jedem Fall erfordern viele Codes, dass Sie dies tun.
Sanitär-Codes
Angesichts der unterschiedlichen Anforderungen in einem modernen Haus sind auch die Installationsvorschriften in der Regel komplex. Und auch variabel, da einige Gemeinden die Verwendung von Kunststoffrohren verbieten, andere erlauben dies. Einige erlauben nur die Verwendung für Abfallleitungen, andere auch für Versorgungsleitungen. Bleilot ist an manchen Stellen zum Verbinden von Kupferrohren verboten; in anderen ist es erlaubt.
Selbst nachdem Sie festgestellt haben, was in Ihrer Nähe akzeptabel ist, kann die Sprache der Klempnerarbeit nervtötend sein. Es gibt PVC-, ABS- und PB-Kunststoffrohre; Metallrohre können aus Kupfer, Messing, Schwarzeisen, Gusseisen oder verzinktem Stahl bestehen. Die Fittings, die die Teile miteinander verbinden, reichen von Kupplungen und Kappen über T-Stücke und Straßenanschlüsse bis hin zu Winkelstücken und Nippeln. Es gibt Anschlüsse, Ys, P-Fallen, Gurte und Klemmen. Und das noch bevor Sie sich mit Armaturen und Armaturen und deren sonstigen Teilen beschäftigen. Wie bei Elektroarbeiten sollten größere Klempnerarbeiten am besten den lizenzierten Fachleuten überlassen werden. Mit HLK-Installationen, -Verkabelungen und -Kanälen? Auch hier würde ich empfehlen, dass Sie sich an die Profis wenden.
Brandschutzbestimmungen
Auch Brandschutzvorschriften sind in der Regel lang und kompliziert und legen die Verwendung nicht brennbarer Materialien auf dem Dach, dem Ofenbereich und den Trennwänden zwischen einer angeschlossenen Garage und dem Haus fest. Einige Vorschriften verbieten die Verwendung bestimmter Kunststoffprodukte, da sie beim Verbrennen gif.webptige Dämpfe abgeben; andere verlangen aus dem gleichen Grund, dass eine starre Isolierung mit einer nicht brennbaren Oberfläche bedeckt ist. Hinzu kommen Anforderungen an den Brandschutz in Holzrahmenbauwerken, d. h. Holzstreifen müssen in Mauerfeldern zwischen Stockwerken und zwischen Balken, wo sie über Trennwände geführt werden, platziert werden, um eine Ausbreitung des Feuers zu verhindern. Rauchmelder sind heute praktisch universell.
Der Brief und der Geist des Gesetzes
Elemente älterer Häuser entsprechen oft nicht den aktuellen Code-Anforderungen, da sie gebaut wurden, bevor der Code geschrieben oder durchgesetzt wurde. Wenn dies in Ihrem Haus der Fall ist, möchten Sie möglicherweise gefährliche und veraltete Bedingungen einhalten.
Dies ist jedoch nicht immer notwendig oder angemessen, da die meisten Codes zwangsläufig einen einheitlichen Ansatz verfolgen. So entsprechen beispielsweise antike Kamine und Treppen oft nicht den Vorschriften. Auch alte Holzaußentüren können zu kurz kommen. Bei bestehenden Arbeiten, die nachweislich nicht gefährlich sind, verlangt jedoch nur ein übereifriger Bauinspektor Veränderungen. Wenn der Kodex-Beauftragte Änderungen verlangt, die Ihrer Meinung nach unnötig sind oder den historischen Charakter Ihres Hauses beeinträchtigen würden, erklären Sie, warum Sie die Änderung nur ungern vornehmen. Oder versuchen Sie einen Kompromiss zu finden. Es kann auch ein Berufungsverfahren geben. Es lohnt sich, für gute alte Arbeit zu kämpfen, wenn es keine Sicherheitsprobleme gibt, sondern nur der Wunsch des Ordnungsamts, die Bauordnung durchzusetzen.