Elektro-, Sanitär- und HLK-Räume sollten ungefähr zwei bis drei Wochen dauern. Die Isolierung erfolgt in ein oder zwei Tagen. Aber Verzögerungen sind in dieser Phase üblich.
Wenn Sie gerade mit kleinen Kindern im Haus wohnen, müssen Sie darauf achten, dass alle Handwerker ihre Werkzeuge, Geräte und den gesamten Arbeitsbereich täglich sichern. Die Einrichtung einer kinder- und haustierfreien Zone ist ein Muss, aber es ist auch eine gute Idee, es sich zur Gewohnheit zu machen, jeden Tag nach dem Verlassen der Arbeiter eine Inspektion durchzuführen Zone und raus. Dies bedeutet, dass der Arbeitsplatz sauber und organisiert sein sollte. Sollten Sie Sicherheitsprobleme oder Bedenken haben, besprechen Sie diese umgehend mit dem Generalunternehmer oder den beteiligten Subunternehmen.
Der örtliche Bauinspektor wird wohl während der Gründungsarbeiten zu Besuch gewesen sein, kommt aber jetzt garantiert. Tatsächlich können verschiedene Inspektoren kommen, um sich mit Klempner-, Elektro- und anderen Arbeiten zu befassen. Sofern Sie nicht als Ihr eigener Generalunternehmer fungieren, liegt dies wahrscheinlich nicht in Ihrer Verantwortung. Ihre Subs sollten jeweils dafür sorgen, dass die Inspektoren einen Besuch abstatten – und sicherstellen, dass ihre Arbeit die Inspektionen besteht.
Sie sollten auch Ihre eigenen Inspektionen durchführen, nur um sicher zu sein, dass Sie das bekommen, was Sie wollen. Zu den Dingen, die Sie interessieren könnten, gehören die folgenden:
ELEKTRISCHES SYSTEM
Überprüfen Sie die Positionen der elektrischen Stecker, Schalter und Leuchtkästen. Ist jeder dort, wo er laut Plan sein sollte und wo Sie ihn haben möchten? Gemäß vielen Vorschriften sollte es auch eine Wandsteckdose für alle 1,80 m Wandfläche geben, und alle kleinen Wandabschnitte von 2 m oder mehr (z. B. zwischen Türen) sollten ihre eigenen Steckdosen haben.
Ist ein Rauchmelder fest im System verdrahtet? Viele Bauvorschriften verlangen sie heute und sind eine sinnvolle und kostengünstige Vorsorge.
Gibt es Erdschluss-Unterbrecher-Steckdosen an Küchen-, Bad- und Außenleitungen?
Sind die Telefonleitungen und Alarmsysteme richtig platziert?
ABWASSERSYSTEM
Sind die Stichleitungen für die Ver- und Entsorgungsleitungen alle richtig platziert, im Einklang mit dem Plan und Ihren Wünschen? Gibt es Absperrventile für jede Sanitärarmatur? Wurden die Leitungen getestet? Wenn Sie spezielle Anforderungen hatten, wurden diese integriert: eine dedizierte Stromleitung für Ihren Computer, eine zusätzliche Wasserleitung für den Whirlpool, den Sie kaufen möchten, wenn Sie das Geld übrig haben, was auch immer.
HLK-SYSTEME
Verfügt jeder Raum über die vorgeschriebenen Lüftungs-/Heizungs-/Klimakanäle oder -rohre? (Heizungsrohre haben normalerweise einen Durchmesser von einem Zoll oder mehr, während Rohrleitungen für die Sanitärversorgung normalerweise kleiner sind.) Befinden sich Thermostate an Innenwänden und ohne direkte Sonneneinstrahlung? Deckt die Isolierung alle Öffnungen und Ritzen nach außen ab?
DIE BEZAHLUNG
Jeder Job ist anders, aber in der Regel erwarten Handwerker, dass sie bezahlt werden, wenn die Rough-Ins abgeschlossen sind. In vielen Verträgen ist zu diesem Zeitpunkt ein Viertel oder ein Drittel der Vertragssumme fällig. Also mach dein Scheckheft fertig.
Und machen Sie sich bereit für die kommende Aufregung. Die Zeit, die für die mechanischen Systeme benötigt wird, kann Ihnen das Gefühl geben, dass der Prozess sehr langsam voranschreitet, aber ab hier wird das fertige Produkt entstehen.