Egal, ob es sich um ein modulares Haus, ein systemgebautes Haus oder ein fabrikgefertigtes Haus handelt, das modulare Haus ist ein missverstandenes Produkt. Trotz eines stetigen Umsatzwachstums kämpft die modulare Heimindustrie immer noch mit öffentlichen Missverständnissen. Die Entwicklung hin zu grünen modularen Häusern und ein kontinuierliches Engagement für die Verbraucherbildung tragen dazu bei, die öffentliche Wahrnehmung dieser vielversprechenden Wohnalternative zu erhöhen.
Weiterbildung
Die modulare Heimindustrie kämpft immer noch mit dem Vergleich mit Wohnmobilen (oder Häusern mit Achsen und einem Chassis) und sieht sich ebenso mit falsch informierten Verbrauchern konfrontiert, die das modulare Produkt als "billig" empfinden. Obwohl der modulare Hausbau weniger Bauschutt produziert, weniger Zeit in Anspruch nimmt und das Budget etwas schonen kann, ist das Endprodukt alles andere als billig – und die Befürworter der Branche sind bestrebt, dies zu verbreiten.
„Die Wahrheit ist, dass modulare Häuser genauso, wenn nicht sogar mehr, bewertet werden als ein aus einem Stock gebautes Haus“, betont David Cooper, Präsident von Modular Homes, Inc. in Edison, NJ. „Sie werden mit mehr Materialien gebaut, sie werden in Fabriken gebaut, die es auf eine Wissenschaft abgesehen haben, und sind robust genug gebaut, um den Winden in Orkanstärke standzuhalten, die auf der Autobahn getrieben werden.“
Durch Bemühungen vor allem von Herstellern und Bauherren werden Missverständnisse methodisch in mehr Bewusstsein umgewandelt. „Wir bieten Kurse und Seminare an, um die Vorteile von modularen Häusern sowie umweltfreundlichen Häusern zu vermitteln“, sagt Cooper. Diese Bildungsangebote für Bauherren, Verbraucher und Immobilienfachleute vermitteln die wirtschaftlichen und ökologischen Vorteile des modularen Bauens sowie die wichtige Vorstellung, dass „das modulare Haus nicht anders aussehen wird als ein herkömmliches Haus“. nach Hause“, fügt Cooper hinzu.
Grüne modulare Häuser
Es ist ziemlich bekannt, dass die modulare Heimindustrie von Natur aus grün ist. Der Fabrikbau produziert weit weniger Abfall, hält das Holz trocken (und damit schimmelfrei) und garantiert präzise Schnitte, die zu einem engeren, energieeffizienteren Haus führen. Diese „von Natur aus umweltfreundliche“ Qualität hilft modularen Bauherren, ihre Produkte bei der wachsenden Zahl von umweltfreundlichen potenziellen Käufern von Eigenheimen zu bewerben. „Ein modulares Zuhause kann gerade aus der Fabrik 15 Prozent des Weges zur LEED-Zertifizierung sein“, sagt Cooper und bezieht sich auf das Zertifizierungsprogramm des United States Green Building Council (LEED-H) für das Leadership in Energy and Environmental Design (LEED-H).
Modular Homes, Inc. (MHI) fungiert als Generalunternehmer für den Hauskäufer, von der Fertigstellung der Grundrisse bis zum Bau der gelieferten Module vor Ort. Das Unternehmen „Building Green. Living Green“-Motto spricht für einen branchenweiten Trend, auf den grünen Qualitäten des fabrikgefertigten Prozesses aufzubauen. Um die LEED-Zertifizierung zu erreichen, stellt Cooper einen LEED-zertifizierten Berater ein, der das Projekt berät, und ein LEED-zertifizierter Inspektor wird in die Fabrik geholt, um die verschiedenen Schritte des Bauprozesses zu überwachen und zu unterzeichnen, so wie es auch bei der Herstellung von ein vor Ort gebautes Haus.
Obwohl nicht jeder Hauskäufer das Budget für ein vor Ort gebautes Haus hat, das mit Platin, der höchsten LEED-H-Zertifizierung, ausgezeichnet ist, können einige vernünftige grüne Ziele für ein Haus leichter erreicht werden, wenn man modular geht.
Zum Beispiel verwenden Hersteller 2x6s für den Rahmen modularer Häuser anstelle der 2x4s, die in den meisten vor Ort gebauten Häusern verwendet werden, damit die Module für den Transport zum Standort robust sind. Was passiert mit den zusätzlichen zwei Zoll? „Es ist mit zusätzlicher Isolierung gefüllt“, was zu einer höheren Energieeffizienz beiträgt, sagt Chad Harvey, stellvertretender Direktor der Modular Building Systems Association (MSBA). Laut Harvey gibt es unzählige nuancierte Fabrikbautechniken, die zu einem umweltfreundlicheren Produkt führen, von dicht verschlossenen Verkaufsstellen bis hin zu umfangreichen Materialrecyclingprogrammen.
Wie traditionelle, vor Ort gebaute grüne Häuser verlassen sich grüne modulare Bauherren auf ausgebildete Subunternehmer, die die grüne Branche verstehen. Dies kann eine besondere Herausforderung für modulare Bauherren sein, die das Haus oft von einem Staat in einen anderen, manchmal in ein unbekanntes Gebiet, verschiffen.
Das Beste aus beiden Welten
Eine ungenaue Kritik an modularen Häusern bezeichnet sie als „Ausstecher“ oder generisch, aber nichts könnte weiter von der Wahrheit entfernt sein. „Die Leute haben immer noch dieses Bild eines doppelt breiten Wohnmobils, wenn man von modular sagt“, sagt Harvey. In Wirklichkeit ermöglicht die modulare Heimindustrie mehr Anpassungsmöglichkeiten als je zuvor.
Hochwertige modulare Häuser, wie viele von denen, für die MHI verantwortlich ist, werden durch eine glückliche Verbindung von systemerstellten und vor Ort gebauten Techniken gebaut, die Anpassungsoptionen ermöglichen, die Hauskäufer nur noch weiter zu modularen Häusern als attraktiven und attraktiven grüne Lösung.