Eine professionell gestaltete Immobilie ist eine sichere Eintrittskarte für einen schnellen Wiederverkauf. Es gibt eine Attraktivität für die Bordsteinkante, ein Gefühl von Ort und Wert. „Es ist das Erste, was Sie sehen“, sagt Joan Honeyman von Honeyman Landscape Architecture in Washington, D.C. Dieser erste Eindruck kann den Wert Ihres Hauses um 20 Prozent steigern, eine Zahl, die mit der Rendite einer neuen Küche oder eines neuen Bades konkurrieren kann.
Grundlagen der Landschaftsgestaltung
Die American Society of Landscape Architects (ASLA) empfiehlt Hausbesitzern, 10 Prozent des Eigenheimwertes in die Landschaftsgestaltung zu investieren. Landschaftsarchitektur geht über Bepflanzung oder Softscaping hinaus und umfasst strukturelle Merkmale wie Beleuchtung, Zäune, Gartenwege, Feuerstellen, Schwimmbäder und Teiche. Außenräume, Terrassen und Decks sind ebenfalls ertragreiche bauliche oder bauliche Investitionen. Ein Landschaftsarchitekt kann mit dem Kunden zusammenarbeiten, um einen detaillierten Plan zu erstellen. Typischerweise beauftragt der Hausbesitzer dann einen Generalunternehmer, Landschaftsbauer oder Subunternehmer, um die Installation durchzuführen.
Einen Profi anheuern
Wenn Sie einen Landschaftsarchitekten beauftragen, wenden Sie sich an einen lizenzierten Fachmann. ASLA-zertifizierte Architekten geben Ihnen einen detaillierten Plan, den Ihr Auftragnehmer befolgen und den Sie oder Ihr Landschaftspflegeunternehmen verwalten können. Diese vierjährigen Hochschulabsolventen kennen sich mit Botanik, Gartenbau, Ingenieurwesen und Design aus. Sie sind auch Experten in den Bereichen Grundstücksbewertung, Böden und Bewässerung. Wenn Sie nach einer kurzen Skizze und einigen grundlegenden Ratschlägen suchen, hat Ihr lokales Haus- und Gartencenter Designer, die Ihnen helfen können. Wenn Sie vorhaben, dauerhafte Strukturen zu installieren, wenden Sie sich an einen Fachmann. Wie bei allen Bauprojekten ist dies eine Investition in Ihre Immobilie. Lassen Sie sich daher von einem Fachmann beraten, bevor Sie beginnen.
Bewertung und Planung Ihrer Landschaft
Der erste Schritt bei der Landschaftssanierung ist eine Objektbewertung. Ein qualifizierter Baumpfleger kann helfen, zwischen sterbenden Bäumen und solchen zu unterscheiden, die nur ein wenig Pflege und Aufmerksamkeit benötigen. „Hausbesitzer werden sich auch ansehen wollen, was überwuchert ist, was Fenster verdeckt, was beschnitten oder herausgenommen werden muss“, sagt Honeyman. Ein zertifizierter Landschaftsarchitekt hilft Ihnen bei der Auswahl der Pflanzen und Blumen, die am besten zu Ihrer Region und Ihrem Lebensstil passen.
Landschaftsarchitekten betrachten im Allgemeinen wichtige Bereiche der Verbesserung. Eine ebenerdige Terrasse, eine überirdische Terrasse, ein Frontweg, ergänzende Bepflanzungen im Vorgarten und eine Außenbeleuchtung sind wünschenswert. Die Außenbeleuchtung geht über die Sicherheit hinaus und zeigt die natürliche Welt nachts mit Up-Lights, Down-Lights und Tree-Lights.
Landschaftsbau-Trends
Der wohl heißeste Trend in der Landschaftsarchitektur – insbesondere in gemäßigten Klimazonen – ist der Außenraum- oder Terrassenausbau. „Wir sehen viele Familienzimmer mit angrenzender Außenterrasse, die das Innere mit dem Äußeren verbindet. Mit Springbrunnen, einem Hain oder Lauben bringen wir Ausblicke ins Haus“, sagt Honeyman. Die Verwendung von Baumaterialien, die das Innere ergänzen, hilft den Räumen, fließend von einem zum anderen zu lesen.
Das Interesse an Landschaftsgestaltung und Immobilienaufwertung ist eine natürliche Fortsetzung des Booms bei der Renovierung und Verbesserung von Häusern. Hausbesitzer achten verstärkt auf die Verbindung zwischen Innen und Außen. „Die Menschen stellen eine bessere Verbindung zur Umwelt und ihrem Außenbereich her“, sagt Rob Tilson, Vizepräsident von ASLA. "Sie investieren mehr in die Rückseite ihres Grundstücks."
Hüten Sie sich vor Fallstricken bei der Landschaftsgestaltung
Der vielleicht größte Fehler, den Hausbesitzer machen, ist eine schrittweise Herangehensweise an die Landschaftsgestaltung. Hausbesitzer beginnen Projekte, fangen an, Flächen zu räumen, setzen eine Mischung von Pflanzen ein und fahren ohne Plan fort. Das Ergebnis ist ein Sammelsurium von Anpflanzungen und Gärten, die dem Anwesen ein unorganisiertes Gefühl verleihen. Eine umgesetzte professionelle Landschaftsgestaltung sorgt für einen polierten Look. Die Befolgung eines professionell erstellten Plans führt den Hausbesitzer zu einer schönen Immobilie und bleibt dabei innerhalb eines vorab festgelegten Budgets.
Halte es grün
Es ist wichtig, Ihre Investition in die Landschaftsgestaltung zu schützen und Ihre Immobilie in Bestform zu erhalten. Ein Landschaftsarchitekt oder Landschaftsgärtner kann Ihnen dabei helfen, einen Zeitplan für die Instandhaltung und Wartung zu erstellen. Seien Sie ehrlich zu sich selbst – wenn Sie keine Zeit oder Lust haben, Ihre Außenbepflanzungen zu pflegen, wenden Sie sich an die regelmäßigen Dienste eines Landschaftspflegeunternehmens. Stellen Sie außerdem sicher, dass Sie die Wartung mit Ihrem Landschaftsarchitekten besprechen, der eine pflegeleichte Vegetation festlegen kann, wenn Gartenarbeit und Gartenarbeit nicht Ihr Ding sind.
Denken Sie vor allem daran, dass nicht alles auf einmal passieren muss. Betrachten Sie einen Fünfjahresplan, bei dem die Anpflanzungen unterschiedlich schnell reifen und jedes Jahr verschiedene Funktionen hinzugefügt werden. Auf diese Weise können Sie in Bezug auf Zeit und Kosten innerhalb Ihres Budgets bleiben und gleichzeitig eine vollständige Landschaftsrenovierung vorantreiben.