Sie überlegen nicht lange, professionelle Fotos Ihrer Kinder in Auftrag zu geben, oder? Auch wenn Sie keinen unmittelbaren Umzug planen, ist es sinnvoll und kostengünstig, einen Immobilienfotografen zu engagieren. Der Grund dafür ist, dass auf dem heutigen Immobilienmarkt, wenn so viele Wohnungssuchende online bilderreiche Angebote durchsuchen, qualitativ bessere Fotos mehr Interesse wecken und Ihnen helfen, Ihr Haus schneller und zu einem höheren Preis zu verkaufen, als Sie es sonst erhalten hätten .
Um Rat zu erhalten, haben wir Brian Balduf, CEO und Gründer von VHT Inc., einer nationalen Firma, die Hausbesitzer mit Fachleuten verbindet, die in der Kunst der Erstellung glamouröser Aufnahmen von Außen- und Innenräumen von Häusern sind, kontaktiert. (Wenn Sie sich hier für die Wirtschaftlichkeit interessieren, sollten Sie wissen, dass VHT für ein Portfolio 100 bis 500 US-Dollar verlangt.) Es gibt viele gute Gründe, professionelle Immobilienfotografie in Auftrag zu geben. Im Folgenden sind fünf besonders günstige Situationen aufgeführt, zusammen mit einer Art von Fotos, die laut Balduf niemals gemacht werden sollten.
Abgeschlossene Renovierungsarbeiten. Bevor die Farbe abplatzt und der Teppich in Ihrem fertiggestellten Hausanbau oder in der umgebauten Küche ausfranst, schauen Sie sich die Immobilienfotografie an, um dieses Projekt im bestmöglichen Licht einzufangen. Denken Sie daran, Ihre eigenen „Vorher“-Fotos zu machen, um die Verbesserungen hervorzuheben.
Details und Politur. Käufer wollen Unterscheidungsmerkmale aus nächster Nähe sehen. „Was unterscheidet Ihr Haus von dem nebenan?“ fragt Balduf. „Wenn Sie denken, dass es der Kamin ist, machen Sie hochwertige Aufnahmen von dem, was ihn besonders macht.“ Mit anderen Worten, identifizieren Sie die Verkaufsargumente Ihres Hauses und stellen Sie dann sicher, dass die Immobilienfotografie diese hervorhebt.
Fangen Sie das beste Licht ein. Selbst die besten Apps auf dem schicksten Smartphone können die Fähigkeiten und das Fachwissen eines Fotografen bei der Korrektur von tiefen Schatten, fluoreszierendem Licht und verschiedenen anderen Faktoren, die normalerweise die Arbeit eines Amateurs beeinträchtigen, nicht erreichen. Wenn es in Ihrem Haus einen Ausstellungsraum gibt, der zu einer bestimmten Tageszeit am besten aussieht, zum Beispiel am späten Nachmittag, dann vereinbaren Sie Ihren Termin mit dem Fotografen während dieser Zeiten.
Front und Fassade. Studien zeigen, dass Haussucher im Internet den Fassadenfotos die meiste Aufmerksamkeit schenken. Der Immobilienfotograf wird sehr wahrscheinlich verstehen, dass es für eine atemberaubende Außenaufnahme am besten ist, kein Panorama der unscheinbaren Auffahrt und des schmucklosen Garagentors aufzunehmen. „Stumme Winkel funktionieren oft am besten“, sagt Balduf.
Berufliche Ambitionen. Wenn Sie eine Karriere (oder einen Nebenjob) in den Bereichen Immobilienverkauf, Wohndesign oder Immobilienentwicklung in Betracht ziehen, können Sie möglicherweise Ihre Karriereziele vorantreiben, auch wenn Sie schöne Fotos von Ihrem eigenen Zuhause beschaffen. Sie sollten diese Bilder nicht nur unbedingt in Ihr professionelles Portfolio aufnehmen, sondern auch Ihr Kontaktnetzwerk erweitern, indem Sie bei jeder Renovierung einen anderen Immobilienfotografen engagieren.
Schließlich warnt Balduf, dass es eine Reihe von Fotos gibt, die ein Verkäufer haben sollte noch nie in ein Immobilienangebot aufzunehmen: unvollendete Umbauprojekte. „Man sieht, was es sein könnte“, sagt er, aber Haussucher sehen nur, was es nicht ist.