Wenn Sie Ihr Haus refinanzieren oder verkaufen und den geschätzten Wert ermitteln möchten, können Ihnen einige Online-Tools helfen. Es stimmt zwar, dass ein Kreditgeber nur die Bewertung eines formellen Wertgutachtens akzeptiert, aber jede der folgenden Quellen kann Ihnen eine ziemlich gute Vorstellung davon geben, was Ihr Haus heute wert ist:
• Mit dem Chase Bank Home Value Estimator können Sie eine Zusammenfassung ausdrucken, in der die verschiedenen Faktoren aufgeführt sind, die den geschätzten Wert Ihres Hauses bestimmt haben.
• Immobilien Shark-Bewertungen beinhalten aktuelle Angebotspreise und eine sehr nützliche FEMA-Überschwemmungszonenkarte.
• Ein „Zestimate“ von Zillow basiert auf einer proprietären Formel, die öffentliche und vom Benutzer übermittelte Daten kombiniert, um den aktuellen Marktwert Ihres Hauses zu schätzen.
• RealQuest ist die Consumer-Snapshot-Version der von CoreLogic verarbeiteten industrietauglichen Daten. (Ein Bericht kostet 49 US-Dollar.)
Stellen Sie bei der Schätzung des Wertes Ihres Hauses sicher, dass alle von Ihnen in Betracht gezogenen Markt-„Vergleichswerte“ die neuesten Informationen widerspiegeln, einschließlich ausstehender Verkäufe (Transaktionen, die im Gange sind, aber noch nicht abgeschlossen wurden).
Bis ein Verkauf abgeschlossen und in der öffentlichen Immobiliendatenbank registriert ist – ein Vorgang, der acht Wochen oder länger dauern kann – gibt es nur zwei Möglichkeiten, um Einzelheiten zu anstehenden Verkäufen zu erfahren.
Eine Möglichkeit sind Immobilienmakler, die aufgrund der Mitgliedschaft bei mehreren Angebotsdiensten Zugriff auf ausstehende Verkaufsdaten haben. Die zweite Möglichkeit besteht darin, Ihre Nachbarn zu suchen, die gerade verkaufen, und sie direkt zu fragen. Letzteres mag ein bisschen direkt erscheinen, aber es wird sowieso bald öffentlich bekannt sein!