Suche nach versteckten Problemen
Käufer sollten jetzt mehr denn je aufpassen. Die meisten Verkäufer sind einfach nicht motiviert, teure Reparaturen auf diesem Markt durchzuführen, daher werden Probleme manchmal übermalt oder versteckt, und es liegt an Ihnen, sie zu finden.
Arbeiten Sie mit einem Heiminspektor
Am besten beauftragen Sie einen zertifizierten Hausinspektor. Wenn Sie eine Empfehlung von Ihrem Makler erhalten, überprüfen Sie die Referenzen; Sie wollen eine unabhängige und unvoreingenommene Meinung.
Ihr Gutachter sollte sich mit Ihnen das Haus gründlich ansehen und Ihnen eine schriftliche Beurteilung des Hauszustandes von oben bis unten geben, einschließlich Fenster, Türen, Verkleidung, Abstellgleis, Dach und Schornsteine. Der Bericht sollte eine Bewertung der Gebäudestruktur enthalten und alle Anzeichen von Setzungen oder Instabilität erwähnen. Es sollte die Lage des Hauses auf dem Grundstück abdecken und Ihnen mitteilen, ob es Entwässerungsprobleme gibt, über die Sie sich Sorgen machen sollten. Und es soll Ihnen eine Vorstellung davon geben, wie alt und sicher alle mechanischen Systeme im Haus sind und ob etwas unsicher ist oder ausgetauscht werden muss.
Verhandeln mit Macht
Der Bericht des Inspektors gibt Ihnen die Möglichkeit, einen niedrigeren Hauspreis auszuhandeln, Reparaturen vor der Schließung durchzuführen oder sich zurückzuziehen, wenn Sie sich nicht mit ernsthaften Problemen befassen möchten.
Die Kosten der Inspektion
Je nachdem, wo Sie wohnen, wen Sie einstellen und wie lange die Inspektion dauert, kostet der Bericht zwischen 200 und 700 US-Dollar, aber Sie können Tausende sparen. Es ist definitiv gut angelegtes Geld.