F: Wir haben vor kurzem ein Haus gekauft, dessen Dach 15 Jahre alt ist. Während der Hausinspektor keine konkreten Probleme feststellte, frage ich mich, wie lange das Dach wohl noch hält. Ich möchte nicht in ein neues investieren, bevor es notwendig ist, aber ich möchte es nicht zu lange aufschieben und mit Lecks kämpfen müssen. Wie lange hält ein Dach?
EIN: Materialien und Verarbeitung – sowie die Witterungseinflüsse an Ihrem Standort – bestimmen die Lebensdauer eines Daches. Während viele Arten von Dächern länger als 15 Jahre halten, können einige 50 Jahre oder länger gut halten, abgesehen von einem schweren Sturm oder einem großen umgestürzten Baum. Es überrascht nicht, dass billigere Dachmaterialien nicht so lange halten wie teurere Typen, und die Preisspanne ist ziemlich breit. Am unteren Ende kosten Schindeln 70 US-Dollar pro Quadratmeter (ein „Quadrat“ ist 100 Quadratmeter groß) und am oberen Ende können Sie bis zu 1.500 US-Dollar pro Quadratmeter bezahlen – mit Schindeln in der oberen Preisklasse, die möglicherweise länger halten als das Haus selbst. Lesen Sie also weiter, um zu erfahren, wie lange verschiedene Arten von Schindeln wahrscheinlich halten, damit Sie die Lebensdauer Ihres Daches beurteilen können.
Asphaltschindeln halten 15 bis 30 Jahre.
Asphaltschindeln, die heute am häufigsten verkaufte Art von Dachmaterial, werden bei mehr als 80 neuen Häusern installiert, weil sie erschwinglich sind (durchschnittlich 70 bis 150 US-Dollar pro Quadratmeter) und eine Garantie von bis zu 25 Jahren beinhalten. Bestehend aus einer Vielzahl von Inhaltsstoffen, einschließlich organischer Materialien und Zementfasern, bieten sie eine dauerhafte Schutzschicht vor UV-Strahlen, Wind und Regen. Auf der Unterseite der Schindeln befindet sich eine Schicht aus schwarzem Asphalt, der in der heißen Sonne klebrig wird und die Dacheindeckung wasserdicht verschließt.
Architekturschindeln sind eine Premium-Art von Asphaltschindeln, die 25 bis 30 Jahre halten.
Architekturschindeln versiegeln zwar genauso wie Standard-Asphaltschindeln, sind aber bis zu dreimal dicker, um ein dichteres, widerstandsfähigeres Dach zu bilden. Mit einem Preis zwischen 250 und 400 US-Dollar pro Quadratmeter gelten architektonische Schindeln als attraktiver als ihre Standardgegenstücke, wobei Hausbesitzer aus Stilen wählen können, die noch teurere Bedachungen wie Holz, Schiefer und Fliesen nachahmen. Die Garantien variieren je nach Hersteller, manche sogar bis zu 30 Jahren.
Ein Holzschindeldach kann bis zu 30 Jahre halten, erfordert aber eine jährliche Pflege.
Zedernholz ist die bevorzugte Wahl für Holzschindeln (auch „Shakes“ genannt), da es verrottungs- und insektenbeständig ist. Holzschindeln sehen an fast jedem Haus gut aus und verwittern im Laufe der Zeit zu einem sanften silbrigen Grau, aber sie eignen sich besonders gut für Tudor- und Landhausstilhäuser. Da Holz ein Naturprodukt ist, sind gelegentlich verzogene oder gespaltene Schindeln nicht ungewöhnlich. Ein Holzschindeldach sollte jährlich inspiziert und alle gespaltenen Schindeln sollten umgehend ersetzt werden. Sie zahlen 250 bis 600 US-Dollar pro Quadratmeter für ein Holzschindeldach und die Garantie beträgt bis zu 30 Jahre.
Tonziegeldächer können 50 Jahre oder länger halten.
Während Tonziegel in einer Vielzahl von erdigen Farben erhältlich sind, ist diese Dacheindeckung vor allem für ihre kräftigen Terrakotta-Töne bekannt, die im Südwesten der Vereinigten Staaten äußerst beliebt sind. Sie zahlen 600 bis 800 US-Dollar pro Quadratmeter, um ein Tonziegeldach zu installieren, aber Sie werden das Dach in absehbarer Zeit nicht ersetzen. Die langlebigen, pflegeleichten Fliesen können problemlos 50 Jahre halten, und die Hersteller bieten Garantien von 30 Jahren bis zu einer Lebenszeit.
Metalldächer sind attraktiv, langlebig und können bis zu 70 Jahre halten.
Metalldächer haben eine große Preis- und Qualitätsskala, beginnend bei 115 US-Dollar pro Quadratmeter für Stehfalzplatten aus Aluminium oder Stahl und bis zu 900 US-Dollar pro Quadratmeter für steinbeschichtete Stahlziegel und Stehfalzplatten aus Kupfer. Bei Metalldächern hängt die Qualität auch von der Dicke ab; je dicker die Spurweite (geringere Anzahl), desto haltbarer ist das Dach. Am billigeren Ende finden Sie dünnere Metalle (26 bis 29 Gauge) mit einer Lebensdauer von 20 bis 25 Jahren. High-End-Metalldächer (22 bis 24 Gauge) sind in nördlichen Regionen beliebt, da sie Schnee vom Dach rutschen lassen und langlebig genug sind, dass sie problemlos mehr als ein halbes Jahrhundert halten können. Die Hersteller bieten je nach Qualität des Metalls Garantien von 20 Jahren bis zu einer lebenslangen Garantie.
Ein Schieferdach kann ein Jahrhundert oder länger halten.
Schiefer – ein natürlicher metamorpher Stein mit feinkörnigem Aussehen – eignet sich perfekt zum Schneiden in gleichmäßige Dachziegel. Obwohl es eine teure Option ist, die zwischen 600 und 1.500 US-Dollar pro Quadratmeter liegt, kann ein Schieferdach fast alles aufnehmen, was Mutter Natur serviert (außer vielleicht einen mächtigen Tornado) und behält seine strukturelle Integrität und Schönheit. Hersteller von Schieferfliesen bieten Garantien von 50 Jahren bis zu einer Lebenszeit, und sollte eine Schieferfliese jemals brechen, kann sie leicht ersetzt werden. Der größte Nachteil von Schieferziegeldächern (neben den Kosten) ist das Gewicht. Standard-Dachrahmen sind nicht geeignet, diese schweren Ziegel zu tragen, daher müssen die Dachsparren vor der Montage aufgestockt werden.