Angesichts der hohen Kosten für Neubauten, die Hausbesitzer daran hindern, ihren Häusern Quadratmeter zu verleihen, versuchen viele verständlicherweise, vorhandene Räume für sie zu erschweren – einschließlich aller unfertigen Räume. Dachböden sind eine Top-Wahl, wenn Hausbesitzer beschließen, zusätzlichen Stauraum zu gewinnen oder ein Gästezimmer hinzuzufügen, aber nicht alle Dachbodenböden sind der Aufgabe gewachsen, das Gewicht eines neuen Wohnraums zu tragen. Wenn Sie sich jemals gefragt haben, ob Ihr Dachboden Decking für die Lagerung oder, noch besser, einen Dachausbau unterstützen würde, lesen Sie weiter. Wir erklären Ihnen die wichtigsten Faktoren und erfahren, was Sie mit Ihrem Dachboden sicher machen können.
KÖNNEN SIE DACHBODEN HINZUFÜGEN?
Ein weit verbreiteter Irrglaube ist, dass es kaum mehr als die Installation von Terrassendielen über den Dachbalken braucht, um einen Dachboden für den Einzug vorzubereiten. In einigen Häusern kann dies der Fall sein; In vielen anderen jedoch war die ursprüngliche Balkenkonstruktion, die die Decke des darunter liegenden Raums trägt, nie dafür ausgelegt, mehr als die Trockenbaudecke zu tragen. Teilweise läuft es auf Balken hinaus:
- Wenn Ihre Balken 2x6s oder 2x8s sind, reichen sie nicht aus, um den Dachboden in einem neuen Wohnbereich (und die Einrichtung und die Menschen, die sie verwenden) zu tragen.
- Wenn die Balken größer sind, können sie den Dachboden unterstützen, aber der einzige zuverlässige Weg, dies mit Sicherheit zu wissen, besteht darin, dass sich ein Statiker Ihr Dachbodenträgersystem ansieht. In einigen Fällen werden selbst größere Balken einen neuen Wohnbereich nicht unterstützen, daher ist es wichtig, dass ein Ingenieur nachschaut.
Neben der Größe der Balken sollte auch der Abstand zwischen ihnen berücksichtigt werden. Der Standardbalkenabstand für die Verlegung von Dachbodenbelägen beträgt 16 Zoll in der Mitte (OC), was bedeutet, dass der Abstand von der Mitte eines Balkens zur Mitte des nächsten Balkens 16 Zoll beträgt. Balken in Dachböden, die nie für die Verlegung von Bodenbelägen oder die Umwandlung in einen Wohnraum vorgesehen waren, haben oft 16 Zoll OC oder 24 Zoll OC.
Wenn Ihr vorhandener Dachboden für den Umbau zum Wohnraum nicht ausreicht, ist noch nicht alles verloren. Praktisch jedes Dachgeschoss kann dem Code angepasst werden – es kommt nur darauf an, wie viel zusätzliche strukturelle Unterstützung es benötigt.
DEN BODEN AUF CODE BRINGEN
Das Balkensystem eines Dachbodens zu modifizieren ist eine Aufgabe für die Profis. Aber bevor sie mit einem Job beginnen können, bei dem die Struktur Ihres Hauses geändert wird, müssen sie mit ziemlicher Sicherheit eine Genehmigung einholen. Dies beinhaltet die Vorlage eines Plans der beabsichtigten Änderungen bei der örtlichen Baubehörde, die die Pläne analysiert und eine Umbaugenehmigung ausstellt, wenn die Pläne den Bauvorschriften entsprechen. Erst dann können sie ihre Arbeit aufnehmen.
Die Art der Modifikationen, die für die Verstärkung der Balken ausgewählt werden, hängt von den Empfehlungen des Ingenieurs ab, aber die folgenden Methoden werden häufig verwendet, um unterdimensionierte Dachbodenbalken zu verstärken:
- Überbrückung: Wenn das vorhandene Balkensystem fast ausreichend ist, um einen neuen Dachbodenbelag zu tragen, kann das Hinzufügen einer Überbrückung zwischen den Balken ausreichen. Beim Überbrücken werden neue Holzelemente geschnitten und senkrecht zwischen den vorhandenen Unterzügen installiert. Dies dient der Stabilisierung der Balken und reduziert das Durchhängen. Überbrückungen werden normalerweise in jedem Balkenraum installiert, und oft sind mehrere Brückenglieder erforderlich.
- Schwesternbalken: Abhängig von der bestehenden Dachbodenstruktur kann ein Bauunternehmer möglicherweise die aktuellen Balken „schwestern“, indem er neue Balken der gleichen Dimension daneben anbringt. Schwesterbalken tragen (ruhen auf) den gleichen tragenden Wänden wie die bestehenden Balken, aber sie werden auch direkt an den alten Balken befestigt; die beiden sind fest miteinander verschraubt, um das Risiko eines Durchhängens oder Bruchs zu verringern.
- Hinzufügen von LVLs: Furnierschichtholz (LVL) wird durch ein Hitze- und Druckverfahren hergestellt, das Holzbalken erzeugt, die für ihre Größe viel stärker sind als gewöhnliches Holz. Abhängig von Ihrer Dachbodenstruktur kann ein Ingenieur die Installation von LVLs zwischen den vorhandenen Balken empfehlen, um die Bodenstruktur an die Vorschriften anzupassen.
- Hinzufügen von Engineered I-Joists: I-Träger, so genannt, weil sie am Ende dem Großbuchstaben „I“ ähneln, sind für die Aufnahme typischer Bodenlasten (Gewicht) ausgelegt. Der Ingenieur kann empfehlen, I-Träger über oder neben den vorhandenen Balken zu installieren, um strukturelle Unterstützung hinzuzufügen.
ZUSÄTZLICHE STRUKTURELLE ANFORDERUNGEN
Beim Bau von Häusern werden bestimmte Wände als tragende Wände ausgewählt und so ausgelegt, dass sie das Gewicht der darüber liegenden Konstruktion tragen. Häuser, die mit der Idee errichtet wurden, einen zukünftigen Wohnraum auf dem Dachboden fertigzustellen, benötigen keine Balkenbewehrung oder zusätzliche vertikale Bewehrung.
Wenn dein Zuhause war nicht entworfen, um einen zukünftigen Dachbodenausbau zu unterstützen, muss nicht nur das Balkensystem modifiziert werden, sondern ein Ingenieur kann zusätzliche vertikale Verstärkungen in den Böden unter dem Dachboden benötigen, um das neue Dachbodengewicht zu tragen. Dies könnte die Installation von strukturellen Pfosten in einem oder mehreren Bereichen des Hauses beinhalten (die oft in einer vorhandenen Wand versteckt werden können).
Andere bauliche Aspekte spielen ebenfalls eine Rolle, unter anderem, ob ausreichend Platz für die Installation einer Treppe zum Dachboden vorhanden ist. Bauvorschriften erfordern oft einen Treppenzugang zum Dachboden, wenn der Raum als Schlafzimmer genutzt werden soll. Wenn Sie nur eine Sitzempore installieren möchten, können Sie mit einer Leiter auskommen.
BENUTZERDEFINIERTE BODENFLÄCHE BERÜCKSICHTIGEN
Die Stehhöhe auf dem Dachboden bestimmt, wie viel Nutzfläche Sie haben. Während die örtlichen Vorschriften variieren, erlauben viele Gemeinden nicht, dass die Decke in einem fertigen Wohnbereich (einschließlich Dachböden) niedriger als 6 Fuß 8 Zoll bis 7 Fuß 6 Zoll über dem Boden liegt. Das bedeutet nicht, dass Sie die Dachgeschossbereiche mit niedrigeren Dachschrägen nicht nutzen können; dieser Platz wird einfach nicht auf den offiziellen Wohnraum Ihres Hauses angerechnet. Sie könnten zum Beispiel Lagerschränke oder Staufächer in den flach geneigten Seiten des Dachbodens bauen; wenn ein Gutachter die Quadratmeter des fertigen Dachbodens vermisst, wird jedoch nur der Teil als Wohnfläche erfasst, bei dem die Decke die Mindesthöhe erfüllt.
Eine begrenzte nutzbare Grundfläche kann sich natürlich darauf auswirken, wie Sie den Raum nutzen möchten. Kleine Schlafzimmer sind gemütlich auf einem Dachboden mit schrägen Decken untergebracht, aber Sie sollten Ihre Pläne überdenken, wenn Ihre nutzbare Grundfläche nicht viel mehr als ein Bett bietet.
VERLEGEN VON DACHBODEN NUR ZUR LEICHTEN LAGERUNG
Wenn Ihre Dachbodenbalken nicht das erforderliche Gewicht tragen, um einen Wohnraum fertigzustellen, der Ingenieur sie jedoch geräumt hat, um Bodenbeläge für die leichte Lagerung zu unterstützen, können Sie ½-Zoll-Sperrholz oder Oriented Strand Board (OSB) in 1,2 m² verlegen -8-Fuß-Platten über vorhandenen 16-Zoll-OC-Trägern. Verwenden Sie für Balken mit einem Abstand von 24 Zoll OC dickeres, -Zoll-Sperrholz, um ein Durchhängen zwischen ihnen zu verhindern. Wenn Sie mit grundlegenden Tischler- und Rahmentechniken vertraut sind, ist die Installation von Terrassendielen für die Lagerung auf dem Dachboden ein DIY-freundliches Projekt. Denken Sie daran: Diese Art von Dachboden bietet Stauraum für Überlaufartikel und Saisonartikel, ist aber als Wohnraumboden nicht geeignet.
UMBAU EINES DACHBODENS IN WOHNRAUM
Dachböden, die für einen Wohnraum bestimmt sind, müssen in Übereinstimmung mit den Bauvorschriften verlegt werden. Einige Gemeinden werden Hausbesitzern erlauben, selbst zu bauen, aber sie unterliegen immer noch allen von der Baubehörde vorgeschriebenen Inspektionen. Akzeptierte Bodenbeläge für einen Wohnraum sind in der Regel ¾-Zoll-Feder-und-Nut-Unterböden, die an die Balken geklebt und geschraubt werden. Der Hersteller des Unterbodens kann ein Befestigungsmuster angeben, beispielsweise eine Schraube alle 15 cm entlang der Kante der Platte und alle 20 cm im Feld (Mitte der Platte).
Auch wenn es von Ihrer Gemeinde erlaubt ist, ist der Umbau eines Dachbodens in einen Wohnraum ein komplexes Projekt, das die meisten Hausbesitzer nicht in Angriff nehmen möchten. Es umfasst die Installation von Steckdosen, Schaltern und (möglicherweise) Wasserversorgungsleitungen und Abflussrohren, wenn ein Badezimmer hinzugefügt wird. Dachböden sind frischluftbelüftet, daher müssen Vorkehrungen getroffen werden, um die Belüftung des Dachbodens durch die Sparrenräume umzuleiten und die Sparren müssen dann gedämmt werden. Ein Dachbodenausbau ist eine großartige Möglichkeit, den Wohnraum Ihres Hauses zu erweitern, aber am besten überlassen Sie die Arbeit einem lizenzierten Auftragnehmer.
