Sie haben also Ihr erstes Haus gekauft - herzlichen Glückwunsch! Sie haben einen Ort gesucht und gefunden, den Sie lieben. Sie haben sich eine Hypothek gesichert und erfolgreich mit Immobilienmaklern, Rechtsanwälten, Hausinspektoren und Versicherungsvertretern verhandelt. Sie haben etwas über Abschlusskosten und die Bände von Papieren, die in dreifacher Ausfertigung mit einem Notar als Zeugen unterzeichnet werden müssen. Zweifellos war dies eine aufregende und sehr arbeitsreiche Zeit für Sie. Ob Sie es glauben oder nicht, es gibt noch mehr zu tun! Um Ihnen bei all dem zu helfen, haben wir diesen praktischen Leitfaden vorbereitet.
Wir hoffen, dass Sie aus diesem Ratgeber zwei wesentliche Dinge mitnehmen können: ein Bewusstsein dafür, was Sie im ersten Lebensjahr in Ihrem neuen Zuhause erwartet, und einige fundierte Ratschläge, um auf die wichtigsten Aspekte eines neuen Eigenheims vorbereitet zu sein.
HYPOTHEK UND VERSICHERUNGSLOGISTIK
Hauseigentümerversicherung
Wenn Sie eine Hypothek haben, war wahrscheinlich eine Hausratversicherung für den Kredit erforderlich. Aber es ist klug, Ihren Versicherungsbedarf innerhalb der ersten sechs Monate nach dem Besitz Ihres Eigenheims zu überprüfen. Möglicherweise stellen Sie fest, dass Sie zu viel (oder zu wenig) Abdeckung haben. Wenn sich der Staub gelegt hat, werfen Sie einen kritischen Blick auf Ihre Police und holen Sie eine zweite Angebotsrunde bei den Versicherern ein.
Schief
Die meisten Hypothekenbanken verlangen, dass Ihre Steuern und Ihre Hausratversicherung treuhänderisch hinterlegt werden, was bedeutet, dass die Hypothekenbank diese Ausgaben summiert und Ihnen dann jeden Monat ein Zwölftel der Summe berechnet. (Einige Hypothekenbanken erlauben Ihnen, gegen eine Gebühr die Treuhandschaft abzulehnen.) Wenn Sie If nicht Haben Sie ein Treuhandkonto, denken Sie daran, Ihre Steuer- und Versicherungskosten zu budgetieren! Wenn du tun haben Sie ein Treuhandkonto, achten Sie darauf, dass die Hypothekenbank alle Zahlungen in Ihrem Namen rechtzeitig leistet; Schließlich stehen Ihr Haus und Ihr Kredit auf dem Spiel. Überprüfen Sie auch die Genauigkeit der Schätzung der Treuhandabteilung Ihres Kreditgebers. Bei einer Unterdeckung können Sie am Jahresende mit einer Rechnung über die Differenz rechnen. Und wenn diese Schätzung weit daneben lag, könnte die Rechnung, die Sie erhalten, ein echter Hammer sein.
EINRICHTEN SIE IHRE DIENSTPROGRAMME
Sie müssen alle Dienstprogramme auf Ihren Namen übertragen, also erstellen Sie eine Liste und arbeiten Sie sie durch. Rufen Sie die Strom-, Telefon- und Gasunternehmen an. Kontaktieren Sie den Landkreis für Ihre Kanalisation und Wasser, wenn es beides liefert. Holt die Stadt Müll/Recycling ab oder müssen Sie das selbst beauftragen? Wenn Sie Internet und einen breiteren TV-Dienst wünschen, als eine Antenne Ihnen bietet, recherchieren Sie Ihre Möglichkeiten und rufen Sie nach dem besten Schnäppchen. Bei all den verfügbaren digitalen Unterhaltungsoptionen können Sie sich entscheiden, das Kabel am Kabel zu durchtrennen.
Überprüfen Sie Ihre Rechnungsadresse dreifach
Stellen Sie zusätzlich sicher, dass jeder Dienstanbieter Ihre Kontaktinformationen bis zur letzten Ziffer Ihrer Postleitzahl korrekt aufgezeichnet hat. Wenn Sie aufgrund eines Verwaltungsfehlers keine Rechnungen erhalten, können Sie nach Hause kommen und feststellen, dass Ihr Wasser abgestellt ist.
Holen Sie sich die Budgetpläne von Versorgungsunternehmen
Bei so vielen neuen Variablen ist das erste Jahr in einem neuen Haus in der Regel finanziell eine Herausforderung. Holen Sie sich Budgetpläne, wo Sie können. Viele Versorgungsunternehmen schätzen Ihren Verbrauch für das Jahr und teilen Ihre Rechnungen dann in 12 gleiche Zahlungen auf. Dies reduziert die Schwankungen Ihrer Gebühren im Laufe des Jahres, was hilfreich sein kann. Geld kann sich nach dem großen Umzug besonders knapp anfühlen.
DAS HAUS VORBEREITEN… ODER NICHT
Einige Arbeiten sind einfacher zu erledigen, bevor Sie alle Ihre Sachen im Haus haben. Wenn Zeit und Budget es zulassen, sollten Sie vor Ihrem Einzugstermin streichen oder den Boden neu lackieren. Benötigen Sie Hilfe bei der Reinigung? Wenn Sie professionelle Hilfe bei irgendetwas benötigen, bündeln Sie dies in Ihrem Einzugsbudget.
Machen Sie sich keine Sorgen, wenn für diese Dinge sofort kein Geld mehr übrig ist. Manchmal ist es besser, eine Weile in einem Haus zu leben, bevor Sie sich für Anstrichfarben, Teppichböden oder eine neue Küchenrückwand entscheiden. Ein Zuhause ist eine Arbeit in Arbeit, und es braucht Zeit, um ein Gefühl für einen neuen Ort zu bekommen. Zu viel auf einmal zu tun, kann überwältigend sein und die Freude an der Erfahrung zerstören. Zögern Sie nicht, einen langsamen Ansatz zu wählen und leben Sie sechs Monate bis ein Jahr oder länger in Ihrem Haus. Wer weiß, vielleicht werden Sie diese Vintage-Fliese aus den 1950er Jahren im Badezimmer lieben und sie als Inspiration für Ihre Inneneinrichtung verwenden.
EINZIEHEN!
Ändern Sie die Schlösser
Die bei der Schließung erhaltenen Schlüssel können Sie gleich nach dem Schlosswechsel wegwerfen! Sie haben keine Ahnung, wer Kopien dieser Schlüssel hat, und es ist besser, auf Nummer sicher zu gehen. Also, bevor Sie etwas anderes tun, rufen Sie einen Schlosser an oder machen Sie es selbst - tun Sie es einfach.
Den Umzug einrichten
Wirst du jemanden einstellen oder machst du es selbst? Wenn Sie Umzugsunternehmen einstellen, holen Sie sich so viele Referenzen wie möglich und mindestens drei Angebote ein. Stellen Sie sicher, dass jeder, den Sie in Betracht ziehen, versichert ist. Wenn Sie es selbst tun, reservieren Sie Ihren LKW. Holen Sie sich einen, der etwas größer ist – und reservieren Sie ihn etwas länger – als Sie denken, dass Sie brauchen werden. Das ist ein Ort, an dem Sie Stress abbauen können.
Pack
Wenn Sie Ihre eigenen Kartons packen, packen Sie diese Raum für Raum und beschriften Sie sie sehr deutlich, damit sie nach dem Abladen sofort an den richtigen Ort gebracht werden können. Machen Sie für jeden Raum einige kurze Schilder, die den Boxetiketten entsprechen. Wenn Sie Ihren Umzug gut organisieren, können Sie mit etwas Glück bis Ende der Woche in der Garage parken.
Auspacken
Setzen Sie sich selbst überschaubare Ziele. Sie haben wahrscheinlich mehrere wundervolle Jahre, wenn nicht sogar Jahrzehnte, um Ihr neues Zuhause zu genießen, sodass Sie das Auspacken nicht an einem Tag beenden müssen. Entscheiden Sie, wie viele Kartons Sie jeden Tag auspacken – ein oder zwei sind völlig akzeptabel – und halten Sie sich an diese Anzahl. Wenn Sie sie ausgepackt haben und noch Energie haben, konzentrieren Sie sich auf eine andere Aufgabe, wie das Aufhängen von Fensterdekorationen oder das Einkaufen von Schubladen-Organizern.
LERNEN SIE IHRE SYSTEME KENNEN
Service-Checks
Planen Sie einen Service-Check für Ihre HLK, Warmwasserbereiter, Kamin und/oder Schornstein und alle wichtigen Geräte, die dies erfordern. Überprüfen Sie alle Filter und ersetzen Sie sie bei Bedarf. Kurz gesagt, bewerten Sie alle Ihre Heimsysteme.
Beschriftung
Gehen Sie alle Unterbrecher in Ihrem Schaltkasten durch und beschriften Sie sie. Beschriften Sie die Zu- und Ableitungen sowie die Absperrventile für Ihre Wasser- und Abwasserversorgung. Wenn Sie sich jetzt ein wenig Zeit nehmen, wird es viel einfacher sein, zukünftige Probleme zu diagnostizieren und zu beheben.
ERHALTE DIE LAGE DES LANDES
Ausrüstung
Wenn Sie einen Rasen haben, müssen Sie Rasenpflegegeräte kaufen oder einen Landschaftspflegedienst beauftragen. Beginnen Sie mit der Erforschung von Rasenmähern und lernen Sie, wie Sie einen Rasentrimmer verwenden. Wenn Sie sie noch nicht haben, besorgen Sie sich zumindest einen Rechen, eine Schaufel und einige Beschneidungswerkzeuge. Wenn Sie sich entscheiden, Ihren Rasen zu düngen, sollten Sie einen Streuer kaufen oder jemanden für die Arbeit einstellen. Ihre neuen Nachbarn sollten gute Referenzen haben.
Standort des Versorgungsunternehmens
Bevor Sie mit der neuen Landschaftsgestaltung beginnen, rufen Sie einen Standortdienst an, um zu markieren, wo sich alle Ihre Dienste im Hof befinden. Sie möchten KEINE Wasserleitung unterbrechen oder Ihren Strom abschalten, während Sie einen Baum pflanzen oder einen Zaun installieren. Es lohnt sich, sich eine Karte zu erstellen, die Sie in Zukunft als Referenz aufbewahren können.
Ja, der Einzug in die erste Wohnung ist mit viel Arbeit verbunden. Aber Sie werden so viele Belohnungen ernten – Sie bauen Eigenkapital auf, verringern Ihre Steuerlast und verwurzeln sich in einer Gemeinschaft. Mit etwas Glück werden einige dieser neuen Nachbarn zu lebenslangen Freunden. Nochmals herzlichen Glückwunsch zu deinem neuen Zuhause!