Nun, das dauerte nicht lange. Der lebhafte Wohnungsmarkt des vergangenen Frühjahrs ist bereits ins Stocken geraten, und immer mehr Anzeichen deuten darauf hin, dass der Herbst weder für Käufer noch für Verkäufer leicht wird. Die Immobilienaktivität schwankt im Einklang mit einer Reihe von Faktoren; In den besten Zeiten treffen diese Faktoren ein empfindliches Gleichgewicht.
Momentan läuft es etwas aus dem Ruder: Die Hypothekenzinsen sind hoch, die Zahl der zum Verkauf stehenden Wohnungen gering. Neue Daten der Agentur Redfin zeigen, dass im Frühjahr 50 Prozent der Befragten den Kaufzeitpunkt für günstig hielten. Monate später, zu Beginn des Herbstes, behielten nur 25 Prozent den positiven Ausblick bei.
Gewissheit ist nur Unsicherheit, da der Markt im Laufe der Zeit immer wieder die Gänge wechselt. Diejenigen, die in dieser Saison ein Haus kaufen oder verkaufen möchten, sollten landesweite Trends ignorieren. Konzentrieren Sie sich nicht auf das, was Sie nicht ändern können, sondern auf die Elemente, die Sie kontrollieren können.
Tipps für Verkäufer
Durch höhere Hypothekenzinsen und unerwartete Gebühren werden Käufer wahrscheinlich von allen Garantien angezogen, die Sie ihnen geben können. Legen Sie ein festes Auszugsdatum fest, verpflichten Sie sich, einen Prozentsatz der Abschlusskosten zu zahlen, oder versprechen Sie einen Süßstoff, sagen wir, 1.000 US-Dollar für neue Geräte. Versichern Sie den Käufern in der Zwischenzeit, dass Ihr Haus eine solide Investition ist: Erstellen Sie beispielsweise ein Diagramm, das die Stabilität der Immobilienwerte in Ihrer Nachbarschaft in den letzten Jahren veranschaulicht.
Tipps für Käufer
Verschaffen Sie sich so viel Klarheit wie möglich, mit welchen Abschlusskosten Sie rechnen müssen. Das Consumer Financial Protection Bureau stellt eine umfassende Liste zur Verfügung, die es Ihnen ermöglichen sollte, eine genaue Schätzung zu erstellen. Beachten Sie außerdem die folgenden Best Practices und Geldsparstrategien:
- Sparen Sie bei Ihren Ausgaben, um sich vor unerwünschten Schwankungen Ihrer Kreditwürdigkeit zu schützen.
- Sehen Sie, ob Sie Ihre Auto- und Hausratversicherung kombinieren können, um einen niedrigeren Tarif zu erhalten.
- Verhandeln Sie einen niedrigeren Preis für einen Umzug unter der Woche.
Kosten zu antizipieren und wenn möglich zu minimieren, verschafft Hauskäufern in diesem unberechenbaren Wohnklima eine seltene Atempause.