Egal wie man es nennt, Schwiegerfamilie oder generationenübergreifende Wohneinheit, am Ende ist es dasselbe: eine Adresse, zwei Wohnungen. Nach der Rezession sind diese Ergänzungen wieder in Mode. Bevor Sie damit fortfahren, einen Ort zu schaffen, an dem jemand neben Ihnen wohnen kann – aber nicht mit Sie – vergessen Sie diese Überlegungen nicht.
Ist es legal?
Um die Wohnungsnot während und nach dem Zweiten Weltkrieg zu lindern, wurden viele Einfamilienhäuser zweigeteilt. In den folgenden Jahrzehnten kam es zu einem Anstieg der Zonierung; Nach diesen Gesetzen waren bestehende Zweifamilienhäuser erlaubt – sie waren „großväterlich“ –, aber es wurden Beschränkungen eingeführt, um ihren Bau einzuschränken.
Die Tatsache, dass Sie in Ihrer Nachbarschaft Schwiegereltern sehen, bedeutet nicht unbedingt, dass Sie eine Ihrer eigenen hinzufügen können. Wenden Sie sich an die örtlichen Baubehörden, um genau herauszufinden, was Sie in dieser Hinsicht tun können und was nicht. Zur Einhaltung der geltenden Vorschriften kann ein barrierefreier Zugang oder zusätzliche Parkplätze abseits der Straße erforderlich sein.
Wie wird es sich auf den Cashflow auswirken?
Wenn Sie planen, die Schwiegerfamilie zu mieten, können Sie einige der Verbesserungen oder Reparaturen, die mit der Bewohnbarkeit des Raums verbunden sind, möglicherweise abschreiben. Möglicherweise können Sie sogar einen Teil der Betriebsausgaben Ihrer Schwiegereltern steuerlich geltend machen (z. B. einen Teil der Wasserrechnung).
Aber seien Sie nicht zu aufgeregt: Neben den routinemäßigen Wartungskosten müssen Sie möglicherweise auch Ihre Hausratversicherung aufrüsten und/oder für geplante Sicherheitsinspektionen bezahlen. Berechnen Sie sowohl die Ausgaben als auch die Einnahmen, die Sie erwarten, und besprechen Sie sich wie immer mit Ihrem Buchhalter.
Wird es Nachbarn ärgern?
Sicher, eine Schwiegerfamilie bedeutet wahrscheinlich nur ein Auto mehr auf dem Block, ein weiteres Kommen und Gehen, aber in dicht besiedelten Gegenden ärgern sich Nachbarn oft über jede Störung des Status quo. Wägen Sie die potenziellen Auswirkungen Ihrer Schwiegerfamilie auf die Häuser in der Nähe ab und bauen Sie, wenn möglich, so, dass die Privatsphäre gefördert wird und die Anwesenheit Ihrer Bewohner vor Sicht geschützt wird.