Split-Level-Häuser mit ihren drei versetzten Etagen tauchten in den 1950er Jahren in amerikanischen Vororten auf und erreichten in den späten 60er Jahren ihren Höhepunkt, bevor sie langsam in Ungnade fielen. Während die Grundrisse variierten - gelegentlich wurde sogar eine vierte Etage hinzugefügt - waren die Küche, das Wohnzimmer und das Esszimmer auf der Hauptebene am häufigsten. Von dort führte eine halbe Treppe zu einer oberen Ebene mit Schlafzimmern, während eine zweite halbe Treppe zum Aufenthaltsraum im Untergeschoss und einer Tür zur Garage führte.
In den letzten Jahrzehnten wurden Split-Level-Häuser als eintönig und veraltet angesehen, aber vielleicht wurde in letzter Zeit die berühmteste Split-Level-Häuser von außen beachtet Der Brady-Bund Haus-wird ein Wiederaufleben auslösen. (Wie die Fans wissen, nachdem sie die Familie auf der gesamten Innentreppe versammelt gesehen haben, wurde das ikonische Haus von HGTV in . komplett modernisiert Eine sehr Brady-Renovierung war innen kein Split-Level!) Wenn Sie daran denken, ein Haus auf zwei Ebenen zu kaufen oder bereits in einem wohnen, lesen Sie weiter, um das Beste und das Schlechteste zu erfahren, was dieses architektonische Design zu bieten hat.
Split-Levels boten größere Häuser, ohne zusätzlichen Platz im Garten zu belegen.
Nach dem Zweiten Weltkrieg, als der Babyboom in vollem Gange war, suchten wachsende Familien nach Häusern mit mindestens drei Schlafzimmern. Aber die Grundstücksgrößen in vielen Gemeinden waren immer noch eher klein, durchschnittlich etwa 50 bis 25 Fuß breit und 30 bis 50 Fuß tief. Durch die Staffelung der Etagen boten Split-Level-Häuser zusätzlichen Wohnraum (vertikal), ohne mehr Hoffläche zu beanspruchen. Die Garage befand sich oft ebenerdig (Hofebene), wobei sich der Schlafbereich über der Garage befand. Auf diese Weise könnte ein Haus über mindestens drei Schlafzimmer verfügen und dennoch genügend Platz im Hinterhof zur Erholung bieten. Zweistöckige Häuser hatten diesen Vorteil schon immer geboten, aber in den 60er Jahren war das Split-Level-Design frisch und Hauskäufer waren begierig auf einen modernen Look.
Außentreppen können ein Hindernis sein.
Während das Design von Split-Level-Häusern variieren kann (einige nach vorne geteilt, andere nach hinten geteilt), wird eine gute Anzahl von Außentreppen anstelle eines ebenen Bürgersteigs zur Haustür führen. Die Anzahl der Schritte reicht von zwei bis acht oder mehr, wobei jeder weitere Schritt eine größere Herausforderung beim Entfernen von Schnee und Eis im Winter bedeutet. Außentreppen können auch Besucher behindern, insbesondere ältere Menschen, und das Tragen von Lebensmitteln ins Haus kann zu einem körperlichen Training werden. In einigen Gemeinden installieren Eigentümer von Häusern mit Außentreppen einen Briefkasten auf Straßenebene, damit Postboten, die zu Fuß unterwegs sind, keine Treppen steigen müssen, um die Post zuzustellen.
Split-Level-Häuser eignen sich hervorragend für steile und geneigte Grundstücke.
Auf unebenem, hügeligem Gelände ist die Staffelung der Böden oft die beste Option für den Hausbau. Auf diese Weise kann der Bauunternehmer das Fundament an das Grundstück anpassen, anstatt durch das Felsgestein graben zu müssen, um einen ganzen Keller auf einer einzigen Ebene zu bauen. Split-Level-Bauweise ist auch heute noch üblich, wenn ein Haus am Hang eines Hügels gebaut werden muss. Dabei wird der Grundriss oft von einem Architekten passend zur jeweiligen Grundstückstopografie entworfen. Der Endeffekt kann das Aussehen des Hauses verleihen, das in den Hügel gebaut wird.
Sehen Sie sich diesen Beitrag auf Instagram anEin Beitrag von Courtney Afrunti (@goldenboysandme) am 3. Oktober 2022-2023 um 5:11 Uhr PDT
Das Leben in einem Split Level beinhaltet viel Indoor-Klettern.
Sie müssen keinen Step-Aerobic-Kurs besuchen, wenn Sie in einem Split-Level wohnen! Da sich Küche, Esszimmer und Wohnzimmer auf der Hauptebene befinden, müssen Familienmitglieder jedes Mal, wenn sie einen anderen Teil des Hauses nutzen möchten, die Treppe hoch und runter gehen. Dieser gestaffelte Grundriss ist normalerweise nicht optimal für ältere Menschen, daher sind Split-Level-Häuser (wie Standard- bis zweistöckige Häuser) eher für jüngere Familien geeignet, denen es nichts ausmacht, beim Putzen alle drei Ebenen wiederholt zu durchqueren und Wäschekörbe zu tragen (normalerweise zu Geräten auf der untersten Ebene) und einfach andere Familienmitglieder an anderer Stelle auf dem Gelände suchen.
Gestaffelte Böden sorgen für ein ruhiges Homeoffice.
Die Arbeit zu Hause kann eine Herausforderung sein, wenn sich Ihr Büro im Erdgeschoss befindet, in dem die meisten Aktivitäten stattfinden. Selbst wenn Sie die Tür schließen, werden Sie wahrscheinlich von Stimmen oder Schritten im Flur abgelenkt. Dies ist ein Bereich, in dem Split-Levels glänzen, weil Sie ein Home-Office entweder in einem leeren Schlafzimmer im Obergeschoss oder auf der unteren Etage einrichten können (wenn der Aufenthaltsraum keine ständige Quelle für Lärm ist); So oder so haben Sie einen Puffer vor dem Geräusch, das normalerweise auf der Hauptwohnebene auftritt.
Sehen Sie sich diesen Beitrag auf Instagram anEin von Carolyn & Eric (@undivided_photo) geteilter Beitrag am 27. November 2022-2023 um 8:09 Uhr PST
Die Umgestaltung eines Split-Levels kann eine Herausforderung sein.
Eigentümern von Split-Level-Häusern stehen nur wenige Umbauoptionen offen, da das Layout für Änderungen nicht förderlich ist. In einem einstöckigen Ranchhaus zum Beispiel ist es ziemlich einfach, die Lage der Schlafzimmer und der Küche von einer Seite zur anderen zu wechseln, aber in einem Split-Level wurde jede Ebene mit einem vorbestimmten Zweck gebaut - Erholung auf der auf der unteren Ebene, Essen und Unterhaltung auf der Hauptebene und Schlafen auf der oberen Ebene - so dass nur sehr wenig Spielraum für Veränderungen besteht.
Schlafbereiche sind in einem Split-Level ruhiger.
Für Nachtschichtarbeiter, die tagsüber schlafen müssen, oder für Eltern von Kleinkindern, die leicht von einem Geräusch geweckt werden, kann der Split-Level von Vorteil sein. Ein schlafendes Familienmitglied wird weniger wahrscheinlich von den Geräuschen der Essenszubereitung in der Küche oder von Spielaktivitäten im Aufenthaltsraum im Keller geweckt.
Split-Level-Häuser sind oft günstiger als andere Häuser.
Da Split-Level immer noch als unmodern angesehen werden, gibt es eine geringere Nachfrage nach ihnen, und sie werden normalerweise für weniger als Ranch-Häuser gleichen Alters und gleicher Quadratmeterzahl verkauft. Wenn Sie über die oben erläuterten Nachteile hinauskommen, können Sie oft ein voll funktionsfähiges Haus zu einem reduzierten Preis erhalten. Dies macht das Split-Level zu einem guten Einstiegshaus, aber seien Sie sich bewusst, dass, wenn Sie bereit sind zu verkaufen und aufzusteigen, wahrscheinlich die gleiche Regel gilt und das Haus einen niedrigeren Preis als andere mit ähnlicher Größe und ähnlichem Baujahr bringt.