LEED, das Leadership in Energy and Environmental Design-Zertifizierungsprogramm des U.S. Green Building Council, ist seit langem der einzige Standard für umweltfreundlich gestaltete Gewerbegebäude. Bis vor kurzem arbeiteten Privatkunden, die sich ein umweltfreundlicheres Zuhause wünschten, ohne Zertifizierung, recherchierten und spezifizierten Baumaterialien für ihre neuen Häuser und Umbauten. Die Herausforderung für viele bestand darin, Bauherren oder Auftragnehmer zu finden, die ein umweltfreundliches Modell verstehen und darauf aufbauen können.
Jetzt kann LEED for Homes (LEED-H) garantieren, dass beim Bau umweltfreundliche Baustoffe verwendet werden, die Energieeffizienzstandards eingehalten werden und die Raumluftqualität für die Hausbesitzer gewährleistet ist.
Was es bedeutet, grün zu sein
Ähnlich wie die LEED-Zertifizierung für Geschäftsgebäude, Schulen und Einzelhandelsgeschäfte erfordert die LEED-H-Zertifizierung, dass das Haus die Voraussetzungen erfüllt und Punkte in verschiedenen Kategorien sammelt. Die Gesamtpunktzahl bestimmt, ob und auf welcher Stufe ein Zertifikat vergeben wird. Qualifizierte Häuser können zertifiziert, Silber, Gold oder Platin sein, wobei Platin erfordert, dass ein Haus 90-128 von möglichen 129 Punkten verdient.
Häuser werden bewertet und mit Punkten für Innovation und Designprozess, Standort und Verbindungen, nachhaltige Standorte, Wassereffizienz, Energie und Atmosphäre, Materialien und Ressourcen, Qualität der Innenumgebung sowie Bewusstsein und Bildung ausgezeichnet. Bauherren, die sich für die LEED-H-Zertifizierung bewerben, streben danach, die maximale Punktzahl pro Kategorie zu erreichen.
„In einigen Kategorien ist es schwer, Punkte zu bekommen, einfach weil wir leben“, sagt Peter Taggart von Taggart Construction in Freeport, ME. Taggart war an zwei Pilothausprojekten für das LEED-H-Programm beteiligt, von denen eines mit Silber, das andere mit Gold ausgezeichnet wurde.
Die Anforderungen für die LEED-H-Zertifizierung sind anspruchsvoll, und die Einstufung erfolgt für jeden Aspekt des Hausbaus, vom Design und der Bauleitung während des Baus bis hin zur Schulung des Hausbesitzers über das Leben in einem grünen Zuhause. „Das Programm erfordert eine Teamleistung aller am Wohnungsbau beteiligten Parteien“, sagt Taggart. "Es gibt keine Abstriche." Der Evaluationsprozess erfolgt baubegleitend durch beauftragte Dienstleister auf Landes- und Regionalebene.
Wenn Ihnen das Zertifizierungsprogramm LEED for Homes bekannt vorkommt, sollte es das auch. Energy Star, das Energieeffizienzprogramm der Environmental Protection Agency, hat eine eigene Zertifizierung für neue Häuser. Ein „Energy Star-zertifiziertes“ neues Zuhause muss den Standards entsprechen, ähnlich wie ein LEED-H-zertifiziertes Zuhause. Zu den Kriterien gehören Isolierung, Fensterleistung, dichte Konstruktion und natürlich effiziente Produkte. Das Energy Star Home Programm beschränkt seine Qualifizierungskriterien jedoch auf energetische Verbesserungen im Gebäudemodell. Um wirklich „grün“ zu sein, muss man mehr berücksichtigen, als nur Geld für Versorgungsunternehmen zu sparen.
Warum LEED-zertifiziert bauen?
Die Vorteile des Wohnens in einem LEED-zertifizierten Haushalt sind zahlreich. Laut Taggart ist „Hausbesitzerstolz“ der Hauptgrund für die Entscheidung für ein LEED-zertifiziertes Eigenheim. „Das Haus spricht die Werte des Hausbesitzers an“, sagt er.
Ein LEED-Haus steht für ein Engagement für energieeffizientes Wohnen durch zusätzliche Isolierung, e-Fenster und Energy Star-zertifizierte Geräte. Der Indoor Environment Quality Standard stellt sicher, dass eine Familie, die in einem LEED-zertifizierten Haus lebt, durch die Verwendung von VOC-armen oder -freien Farben und Klebstoffen sowie durch die Integration eines effektiven Luftaustausch- oder Belüftungssystems viel sauberere Raumluft einatmet. Diese Praktiken werden seit Jahren in kommerziellen LEED-Gebäuden angewendet, und die Ergebnisse deuten darauf hin, dass eine verbesserte Raumluftqualität zu einer höheren Produktivität der Arbeiter, einer höheren Anwesenheit und einer besseren Moral geführt hat.
Der Bau eines LEED-zertifizierten Hauses mag nach einem teuren Unterfangen klingen, aber die Marktnachfrage nach energieeffizienten Produkten hat die Verfügbarkeit erhöht und gleichzeitig die Preise gehalten. Eine Zunahme umweltfreundlicher Baupraktiken wird den Markt dazu veranlassen, energieeffizientere und umweltfreundlichere Produkte zu wettbewerbsfähigen Preisen anzubieten.
Der Bau eines LEED-Hauses senkt die Baukosten für die Verbraucher, indem es die Bauherren ermutigt, weniger Material zu verbrauchen und weniger Abfall zu produzieren. Das Leben in einem energieeffizienten Haus spart auch Betriebskosten und integriert gleichzeitig erneuerbare Energietechnologien wie Solarheizung und Wärmespeicher, die Hausbesitzern helfen, ihre eigene Energie zu produzieren, da sie ihre Abhängigkeit von kohlenstoffproduzierenden Technologien verringern. „Der Energieaspekt ist für Hausbesitzer am überzeugendsten geworden“, sagt Taggart.
Einen LEED-H-Builder finden
Das LEED-H-Programm ermutigt Hausbauer im ganzen Land, eine Zertifizierung der von ihnen gebauten Häuser zu beantragen. Potenzielle Hausbesitzer, die ein LEED-H-zertifiziertes Haus bauen möchten, können über lokale und regionale Verzeichnisse nach erfahrenen Bauherren suchen. Derzeit listet die USGBC-Website Kontakte für die lokalen LEED-Kapitel auf und erkennt Bauherren an, die nachhaltiges Bauen praktizieren und erfolgreich LEED-H-Häuser gebaut haben. Ziel des Programms ist es, ein Verzeichnis zu erstellen, auf das Käufer von Eigenheimen zugreifen können, wenn sie nach regionalen und lokalen LEED-H-zertifizierten Häusern und Bauherren suchen.