Unabhängig davon, ob Sie direkt mit einem Auftragnehmer sprechen oder zunächst einen Designer einstellen möchten, sparen Sie beiden Zeit und Ärger, wenn Sie einige der Fragen, die er oder sie Ihnen stellen wird, bereits berücksichtigt haben. Wir helfen Ihnen dabei, herauszufinden, was Sie wollen, und bringen Sie dazu, einige wichtige Fragen zu berücksichtigen, an die Sie vielleicht noch nicht gedacht haben.
Dies ist kein Test. Es gibt keine richtigen oder falschen Antworten. Beeilen Sie sich also nicht, wenn Sie über diese Fragen nachdenken. Beziehen Sie auch andere Mitglieder Ihrer Familie in dieses Brainstorming ein. Wenn Sie alle dort leben müssen, bringen Sie alle dazu, einen Beitrag zu leisten.
1) Lage: Wird Ihr renoviertes Haus den Preis der Nachbarschaft übertreffen?
Überlegungen: Ist Ihr Haus bereits das mit Abstand teuerste Haus in Ihrer Nähe? Wenn dies der Fall ist, werden Sie die Kosten für die Umbauarbeiten wahrscheinlich nicht amortisieren. Fahren Sie fort, wenn Sie möchten, aber tun Sie es, weil Sie ein Bedürfnis von Ihnen befriedigen und nicht, weil Sie erwarten, dass das Projekt den Wert Ihres Hauses steigert. Wenn Ihr Haus stattdessen weniger wert ist als die Umgebung, sollte es durch eine gute Renovierung wertvoller werden.
Überlegen Sie, ob Ihre Designideen dem vorherrschenden Geschmack Ihrer Nachbarschaft oder Region widersprechen. Sie können tun, was Sie wollen, unabhängig davon, was Ihre Nachbarn denken, aber Sie riskieren, die Arbeit ein zweites Mal zu bezahlen, wenn Sie versuchen, das Haus zu verkaufen und potenziellen Käufern nicht gefällt, was Sie getan haben.
2) Standort: Gibt es Merkmale Ihrer Immobilie, die Sie bei der Planung Ihrer Renovierung nutzen möchten oder die Sie umgehen müssen?
Überlegungen: Vielleicht ist eine umfangreiche Landschaftsgestaltung erforderlich, oder Sie verlegen eine bestehende Auffahrt oder fügen einen neuen Gehweg hinzu. Elemente in der Hardscape, Plantscape oder Gesamtlandschaft müssen möglicherweise geändert werden, um das renovierte Haus unterzubringen.
Sofern es sich bei Ihrer Tätigkeit nicht nur um die Umgestaltung von Innenräumen handelt, müssen Sie wahrscheinlich einen Lageplan beim Bauamt einreichen. Möglicherweise wurde zum Zeitpunkt des Kaufs der Immobilie eine Vermessung durchgeführt. Wenn jedoch keine Vermessung vorhanden ist, müssen Sie möglicherweise einen Vermessungsingenieur beauftragen oder Ihrem Designer eine zusätzliche Gebühr für die Durchführung seiner eigenen Standortbegehung zahlen. Idealerweise sollten Sie auch eine topografische Karte des Grundstücks haben, während Sie über die Landschaft nachdenken und versuchen, Ihre Vision anderen mitzuteilen.
3) Orientierung: Möchten Sie das Haus neu ausrichten?
Überlegungen: Möchten Sie die Fassade des Hauses zur Straße hin oder von ihr weg ausrichten? Vielleicht möchten Sie eine Aussicht in Ihrem neuen Hauptschlafzimmer willkommen heißen, oder Sie möchten sie umzäunen, damit Sie sie nicht jedes Mal ansehen müssen, wenn Sie in Ihrer neuen Küche Geschirr spülen.
Was ist mit der Sonne? Viele erfolgreiche Designs versuchen, die Küche so zu platzieren, dass sie Ostlicht (Morgen) erhält, und Ess- oder Entspannungsbereiche, um die Nachmittagssonne zu nutzen. Wenn sich in Ihrem Haushalt niemand um einen sonnigen Frühstücksraum kümmert, dann ist es vielleicht sinnvoller, diesen zum Bürobereich zu machen.
Licht- und Wärmeentscheidungen werden auch vom Klima beeinflusst. Diejenigen von uns, die die meiste Zeit des Jahres inmitten von Schnee und brutaler Kälte leben, begrüßen die Sonne. In tropischen oder subtropischen Gebieten müssen Sie die Auswirkungen der Sonnenstrahlen minimieren, insbesondere während der heißesten Stunden des Tages.
4) Zoneneinteilung, Dienstbarkeiten und Rückschläge: Mit welchen anderen Einschränkungen müssen Sie umgehen?
Überlegungen: Möglicherweise müssen Sie sich auch mit externen Diktaten auseinandersetzen. Ihre Gemeinde kann Zoneneinschränkungen haben. Für Wohngebäude können Höchsthöhen angegeben werden. Rückschläge werden oft eingerichtet, um die Bebauungsdichte gering zu halten, indem unbebaute Flächen geschaffen werden, die als Puffer dienen. Solche Rückschläge erfordern, dass sich kein Bauwerk näher an der Straße befindet als eine festgelegte Entfernung (oft 9 oder 35 Fuß). Seitenbegrenzungspuffer von 10 Fuß oder mehr sind üblich, hintere Begrenzungen von 25 Fuß oder mehr sind ebenfalls üblich.
Ebenso können Dienstbarkeiten den Bau von Häusern oder Anbauten verbieten, die näher als die angegebenen Entfernungen zu Naturphänomenen wie Klippen, Bächen oder sogar malerischen Ausblicken sind. Stellen Sie fest, ob es in Ihrer Gemeinde Rückschläge oder Dienstbarkeiten in den Büchern gibt. Und gibt es Wegerechten oder andere Beschränkungen in Ihrer Tat? Wie wäre es mit Dienstbarkeiten? Außer in Fällen, in denen Änderungen dieser Anforderungen ausgehandelt werden können – und manchmal können sie das –, müssen Sie sie umgehen.
Wenn Sie Änderungen vornehmen möchten, stellen Sie sicher, dass Sie die richtigen Verfahren befolgen. Finden Sie heraus, mit wem Sie sprechen müssen, um den erforderlichen Papierkram zu erledigen, und halten Sie sich dann an die Buchstaben des Gesetzes. Am Ende wird es einfacher.
5) Die Größe: Wenn Sie einen Anbau planen, wie groß soll dieser sein?
Überlegungen: Werden Sie Schlafzimmer hinzufügen? Wenn ja, wie viele? Werden Sie ein Familienzimmer hinzufügen? Ein separates Esszimmer? Eine Wohnküche? Büro?
Erstellen Sie eine Liste mit den gewünschten Räumen. Wie viele Zimmer haben Sie derzeit? Wie viele planen Sie hinzuzufügen? Denken Sie über die bestehenden Räume nach und vergleichen Sie sie mit Ihrer Vision der neuen Räume. Sind die Bände, über die Sie sprechen, ähnlich denen im ursprünglichen Haus? Sie müssen nicht nachahmen, was existiert, aber Häuser, die wie ein einheitliches Ganzes aussehen, sprechen im Allgemeinen das Auge an.
6) Der Stil: Welcher Stil ist Ihr Haus?
Überlegungen: Das Nachdenken über Ihr Zuhause und die Veränderungen, die Sie in seinem architektonischen Kontext vornehmen möchten, kann helfen, eine Reihe von Problemen und Fragen zu lösen. Das Identifizieren anderer Häuser im gleichen Stil mit Elementen, die Sie bewundern, kann beim Durchdenken des Designs hilfreich sein. Sammeln Sie Bilder, Ausschnitte oder Fotokopien in einem Ordner als Referenz. Bewahren Sie dort auch ein paar Fotos von Ihrem Haus auf, um sie zu vergleichen und zu kontrastieren.
7) Das Äußere: Was macht den Charakter des Äußeren Ihres Hauses aus?
Überlegungen: Ist das Abstellgleis Holz, Stein, Ziegel, Aluminium oder Vinyl? Welchen Stil haben die Fenster - Doppelflügel, Flügel, Markise, Schiebetüren, Oberlichter? Was ist mit der Zierleiste: Ist sie flach, dünn und unscheinbar oder verziert, geformt, geschnitzt oder fett? Gibt es dekorative Elemente, die Sie mögen/nicht mögen, wie Pilaster, Baluster, Blumenkästen, Veranden, Türöffnungen oder Fensterdekorationen?
8) Das Interieur: Was sind Ihre spezifischen Raum-für-Raum-Anforderungen?
Überlegungen: Jede Familie ist anders. In musikalischen Familien kann Platz für ein Klavier oder ein geeigneter Platz für Posaunenübungen erforderlich sein. Denken Sie Raum für Raum durch das Haus.
• Eingangs-/Vorraumbereich.
Wird mehr Stauraum benötigt? Sind Tische, Stühle oder andere Möbel einzuplanen? Wie soll der Bodenbelag sein? Gibt es hier und anderswo im Haus spezielle Wand- oder Deckenoberflächen oder wünschen Sie sich bestimmte Oberflächen? Die meisten neuen Innenwand- und Deckenflächen sind heute standardmäßig Trockenbau. Notieren Sie, ob Sie eine Verkleidung oder ein anderes Finish wünschen. Wie sieht es mit Beleuchtung, Fenstern und Türen aus? Gibt es einen anderen Eingang zum Haus oder sollte es einen geben, wie zum Beispiel einen Schlammraum oder eine Garageneinfahrt?
• Küche.
Beleuchtung ist in der Küche von entscheidender Bedeutung. Ist das ausreichend oder steht das auf Ihrer Änderungsliste? Werden Sie den Bodenbelag wechseln? Was ist mit den Geräten: Kennen Sie die Größe und Art des Kühlschranks, den Sie benötigen? Ein separater Gefrierschrank? Ein Herd oder unabhängiges Kochfeld und Wandbackofen? Spülmaschine(n)? Sollen Waschmaschine und Trockner in der Küche stehen? Sie möchten eine Wohnküche? Wenn ja, für wie viele? Möchten Sie einen visuellen Zugang zu Ess- oder Wohnbereichen oder möchten Sie, dass die Küche ein diskreter Raum ist?
• Esszimmer.
Ist ein separates Esszimmer notwendig? Sie haben Möbelstücke, die im Design untergebracht werden müssen? Wie sieht es mit Bodenbelägen und Wand- oder Deckenflächen aus? Wie viele Sitzplätze werden am Tisch benötigt?
• Wohnzimmer.
Sind Sofas, Stühle, Teppiche, Kunstwerke oder andere Möbel oder Dekorationselemente einzuplanen? Gibt es einen Kamin oder möchten Sie einen hinzufügen? Für welche Aktivitäten wird dieser Raum Ihrer Meinung nach genutzt? Unterhalten Sie sich oft? Wenn ja, wie viele Personen müssen Sie zulassen? Auch hier kann Lichtdesign wichtig sein, also beachten Sie Ihre Bedenken.
• Wohnzimmer.
Für welche Aktivitäten wird dieser Raum Ihrer Meinung nach genutzt? Gibt es spezielle Möbelanforderungen (z. B. Billardtisch, Projektions-TV-Bildschirm)? Wie sieht es mit Schrank- oder Lageranforderungen aus? Bücherregale? Computertisch? Telefonleitungen? Haben Sie Bedenken bezüglich Bodenbelag oder Wand- oder Deckenflächen?
• Hauptschlafzimmer.
Möchten Sie ein eigenes Bad oder separates Ankleidezimmer in einem Hauptschlafzimmerkomplex? Ist eine besondere Schalldämmung erforderlich? Wie viele Meter Aufhängefläche benötigen Sie für Ihren Kleiderschrank?
• Kinderzimmer.
Wie viele separate Schlafzimmer benötigen Sie? Wie viel Stauraum für jeden? Muss in jedem Zimmer neben einem Bett und einer Kommode noch Platz für einen Schreibtisch, einen Schminktisch oder einen Computer vorhanden sein? Brauchen Sie in jedem Zimmer einen Telefonanschluss?
• Gästezimmer.
Was sind die Grundvoraussetzungen: nur ein Bett und eine Kommode? Was ist mit Schränken, Fernseher oder Telefon? Wird dieses Zimmer ein eigenes Bad haben? Wird es familiäre Zwecke erfüllen, wenn es nicht von einem Gast bewohnt wird, wie Hobbys, Homeoffice, Spiel oder Lernraum?
• Badezimmer.
Wie viel brauchst du? Wo befinden sie sich (oder werden sie sein)? Je eine im ersten und zweiten Stock? Einer im Hauptschlafzimmerkomplex? Ein WC unten? Wird in einem neuen Badezimmer eine Badewanne benötigt? Eine Dusche? Umwälz- oder Sprudelbad? Wie sieht es mit der Handtuchaufbewahrung aus? Ein Wäscheschrank? Bidet? Spezielle Bodenbeläge? Unterschiedliche Wand- oder Deckenflächen?
• Büro oder Höhle.
Brauchen Sie einen Schreibtisch? Stühle? Was sind Ihre Anforderungen an Stauraum oder Schrank? Wird es Möbelelemente wie Aktenschränke oder Bücherregale geben?
• Allzweckraum.
Was wird der Raum enthalten? HLK-Ausrüstung? Waschmaschine und Trockner? Warmwasserbereiter? Haben Sie zusätzliche Speicheranforderungen?
• Andere Räume.
Benötigt der Fotograf in Ihrem Haus eine Dunkelkammer? Ist eine spezielle Aufbewahrung alter Dateien erforderlich? Soll es eine Kellerwerkstatt geben? Brauchen Sie eine Garage? Ein Kartenstapel? Gewächshaus? Weinkeller? Stall, Schuppen, andere Nebengebäude? Träumen Sie von einem Kamin im Familienzimmer?
9) Raumbeziehungen: Gibt es einige Räume, die Sie gruppieren würden, andere würden Sie trennen?
Überlegungen: Die meisten Leute würden das Hauptschlafzimmer am einen Ende des Hauses und die Kinderzimmer am anderen bevorzugen. Möchten Sie, dass das Kinderzimmer neben dem Hauptschlafzimmer liegt? Würden Sie das Wohnzimmer vom Hauptschlafzimmer wegstellen? Listen Sie Ihre Prioritäten auf.
10) Mechanische Anforderungen: Planen Sie, die Arbeitssysteme des Hauses zu aktualisieren?
Überlegungen: Vielleicht ist der beste Zeitpunkt, um die Arbeitssysteme des Hauses zu aktualisieren oder zu modifizieren, während andere Bauarbeiten stattfinden. Hat das Haus eine zentrale Klimaanlage? Wie wäre es mit Zonenheizung? Wird der vorhandene elektrische Eingang ausreichend Strom liefern oder müssen Sie aufrüsten? Ist die vorhandene Verkabelung sicher? Sind die vorhandenen Rohrleitungen, sowohl Zu- als auch Abflussleitungen, in gutem Zustand?
11) Besondere Bedenken: Haben Sie bestimmte Probleme, von denen Sie hoffen, dass sie durch Ihren Umbau behoben werden?
Überlegungen: Denken Sie an die üblichen Muster Ihres Hauses. Sind die Zeitpläne der Haushaltsmitglieder widersprüchlich? Gibt es Datenschutz- oder Lärmprobleme, die berücksichtigt werden sollten? Wird sich die Zusammensetzung der Familienmitglieder in Ihrem Haushalt ändern? Vielleicht erwarten Sie ein weiteres Kind, ein Kind verlässt das Nest oder ein älterer Elternteil kommt zu Ihnen. Vielleicht möchten Sie Ihr Zuhause energieeffizienter gestalten und erwägen, es mit einer Dämmung oder einer anderen Wärmequelle nachzurüsten.
12) Die Kosten: Wie viel können Sie ausgeben?
Überlegungen: Die Höhe der Investitionen, die Sie tätigen können, bestimmt direkt oder indirekt alles über Ihren Umbau. Sie müssen wissen, was Sie ausgeben können, um einen Designdialog zu eröffnen. Das Budget prägt das Denken aller, während Pläne gemacht werden und der Bau voranschreitet. Die meisten Designer und Auftragnehmer arbeiten täglich mit knappen Budgets; sie werden gewissenhaft versuchen, innerhalb der von Ihnen festgelegten Grenzen zu arbeiten. Aber Sie müssen sich darüber im Klaren sein, was Sie ausgeben müssen, was Sie für Ihr Geld erwarten.
Im Gespräch mit einem Designprofi
Sind Sie bereit, die Dinge mit einem Designprofi zu besprechen? Hoffentlich hat diese Übung Ihr Denken angeregt und Ihnen geholfen, Ihre Bedürfnisse und Wünsche zu festigen, damit Sie sie klar kommunizieren können. Ihre Renovierung wird dafür besser gestellt und es gibt weniger Überraschungen! Vertrauen Sie mir, es lohnt sich, sich im Vorfeld zu bemühen.