Der Wohnimmobilienmarkt erlebt endlich in den meisten Märkten einen Aufschwung. Sogar relativ stabile Regionen wie Texas und die Carolinas haben begonnen, an Fahrt zu gewinnen. Immobilienexperten sagen gerne, dass alle Märkte lokal sind. Aus diesem Grund ist es so wichtig, nicht nur die nationalen Tendenzen, sondern auch die Immobilienwerttrends in Ihrem eigenen geografischen Gebiet zu verstehen.
Ob Kauf, Verkauf oder Refinanzierung, Sie müssen den Wert einer Immobilie schätzen können. Um dies genau zu tun, hilft es, Grafiken wie diese vom Hypothekendaten-Cruncher CoreLogic genau zu untersuchen. Der Einblick in aktuelle Preisdaten ermöglicht Ihnen die Feinabstimmung Ihres Ansatzes, unabhängig von Ihrem Ziel.
Wenn Sie beispielsweise ein Haus kaufen und Trends darauf hindeuten, dass der Markt stärker wird, dann ist es möglicherweise ratsam, mit einem starken Eröffnungsangebot zu führen, wenn Sie einen Ort finden, den Sie lieben. Seien Sie auch auf einen Bieterkrieg vorbereitet; noch bevor einer ausbricht, legen Sie eine Strategie fest. Werden Sie teilnehmen oder weggehen?
Wenden Sie eine ebenso aggressive Strategie an, wenn Sie in einer Gegend mit steigenden Preisen verkaufen. Legen Sie Ihren Angebotspreis vor dem Markt fest, aber nicht so weit, dass der Kreditgeber Ihres Käufers den Preis ablehnt. Durch genaue Beobachtung der regionalen Verschiebungen können Sie das Limit überschreiten, ohne die Grenze zu überschreiten.
Refinanzierung? Ihr Kreditgeber wird eine Schätzung verlangen, und der Gutachter wird harte Beweise benötigen, um Ihr Haus mit dem höchsten Dollar zu bewerten. Helfen Sie ihm dabei, indem Sie die Wartung und die Verbesserungen dokumentieren, die Sie als Hausbesitzer betreut haben.
Wenn Sie ein großes Heimwerkerprojekt starten, achten Sie darauf, dass Sie sich bewusst sind, was auf Ihrem lokalen Markt passiert. Geben Sie nicht mehr aus, als wahrscheinlich durch eine Wertsteigerung der Immobilie unterstützt wird, und versuchen Sie, Ihre Investitionen auf die in Ihrer Nachbarschaft bevorzugten Arten von Upgrades zu konzentrieren.