In den letzten Jahren waren 20 % die minimale Anzahlung für Standardkredite, aber wenn sich der Markt erholt und die Kreditgeber (ein wenig) entspannen, ist davon die Rede, dass 10 % weniger akzeptiert werden.
Eine niedrigere Anzahlung ist nicht ohne Hürden. Um sich zu qualifizieren, benötigen Sie wahrscheinlich eine hervorragende Kreditwürdigkeit. Eine weitere wahrscheinliche Voraussetzung ist eine Hypothekenversicherung, die den Kreditgeber im Falle eines Zahlungsausfalls schützt.
Bei einer typischen Vereinbarung zwischen Kreditgeber und Hauskäufer ist eine Hypothekenversicherung nicht immer beteiligt, da der Kreditgeber bei einem Rückgang von 20 % oder mehr davon ausgeht, dass Ihnen ein Zahlungsausfall mehr schadet als die Bank. (Verwenden Sie diesen Rechner, um die Kosten der Hypothekenversicherung in Ihrem Fall abzuschätzen.)
Die Immobilienwerte verbessern sich, aber die meisten Ökonomen sagen voraus, dass sie nicht schnell steigen werden. Wenn Sie 10 % senken, dauert es länger, Eigenkapital aufzubauen, was dazu führt, dass Sie weniger für eine Kreditlinie für Eigenheimkredite auf der ganzen Linie zur Verfügung haben.
Je nach Situation kann sich eine Anzahlung von 10 % für die damit verbundenen Komplikationen lohnen. Um sicherzugehen, dass Sie die richtige Wahl treffen, ist es jedoch ratsam, die Gebühren und Faktoren, die mit verschiedenen Anzahlungshöhen (d. h. 10 % gegenüber 20 % weniger) verbunden sind, zu berechnen und mit Ihrem Kreditgeber zu besprechen.