Renovierungen, egal ob groß oder klein, können kostspielig sein. Sie können jedoch möglicherweise etwas Geld zurückgewinnen, indem Sie die Vorteile des „Rückbaus“ berücksichtigen – indem Sie Ihre gebrauchten Baumaterialien spenden – oder indem Sie Ihre Umbaugelder durch den Einkauf von „Rettung“ erhöhen – indem Sie die gespendeten Materialien anderer Personen kaufen. Die Vorteile beider Entscheidungen gehen weit über den Hausbesitzer hinaus, da diese Praktiken die Menge an Abbruchschutt reduzieren, die auf Deponien landet, und Arbeitsplätze für Arbeiter schaffen, die am Demontageprozess beteiligt sind.
„Viele Hausbesitzer können von der Spende gebrauchter Baumaterialien profitieren“, erklärt Kim Erle, ein LEED Green Associate, der vom Green Building Certification Institute (GBCI), der Zertifizierungsstelle des U.S. Green Building Council (USGBC), akkreditiert ist. Erle ist nicht nur Expertin für die Beratung von Eigenheimbesitzern beim Green Building und Renovieren, sie ist die lebendige Verkörperung der Rückbaubewegung. „Wir haben unser Haus in Long Island während des Hurrikans Sandy verloren und mussten mit einem extrem begrenzten Budget abreißen und neu aufbauen“, erklärt sie. „Ich habe das Sunset Green Home-Projekt gegründet, ein LEED-registriertes Projekt, das nach Abschluss eine Platin-Zertifizierung anstrebt.“
Obwohl der Rückbau Erle etwa doppelt so viel kostete, wie ein herkömmlicher Abriss gekostet hätte, konnten die Kosten des Abrisses durch die Spende vollständig ausgeglichen werden. „Der gesamte Prozess ist das, was ich mir gerne vorstelle machst gut durch Gutes tun“, sagt Erle. Erstens hält es einen hohen Anteil der verwendeten Materialien von der Deponie fern, was besser für die Umwelt ist. Zweitens stellt es Hausbesitzern gebrauchte Materialien zur Verfügung, die Ersatzartikel benötigen, sich aber möglicherweise keine neuen Materialien leisten können. Und drittens bietet es potenziell umweltfreundliche Ausbildung und Erfahrung für Berufseinsteiger. „Es ist ein Triple-Bottom-Line-Homerun“, fügt sie hinzu.
Erle weist darauf hin, dass sich der Rückbau auch bei kleineren Renovierungen finanziell lohnt. „Jeff Carroll von Details, die Firma, die unser Haus abgebaut hat, sagt mir, dass der Kostenunterschied zwischen der Verwendung einer Rückbaufirma, die die verwendbaren Materialien bergt, und einer Abbruchfirma, die die Materialien ohne Rücksicht auf die Bergung abreißt, noch geringer ist für kleine Arbeiten wie Küchen- und Badumbauten“, fügt sie hinzu. Seine Crew kann eine Küche oder ein Bad in ungefähr der gleichen Zeit entfernen, in der ein Abbruchunternehmen die Arbeit erledigen würde.
Als Projektleiter und Hausbesitzer des Sunset Green Home-Projekts hat Erle die Vorteile und Kosteneinsparungen von Rückbau und Bergung aus erster Hand erfahren. Ist es das Richtige für Sie? Hier sind ihre wichtigsten Tipps, die Sie beachten sollten, wenn Sie ihrem Beispiel folgen möchten:
Fangen Sie früh an! Sie können finanziell besser abschneiden, indem Sie Ihre nicht benötigten Baumaterialien abtragen und spenden. Aber der Abbau erfordert Planung, also nimm dir genügend Zeit.
Kaufen Sie oft ein und freunden Sie sich mit jemandem im Wiederverkaufsladen an. Wenn Sie beispielsweise geborgene Küchenschränke kaufen und installieren möchten, kann es einige Zeit und mehrere Reisen in den Bergungsladen dauern, bis Sie genau das finden, was Sie brauchen. Planen Sie eine längere Vorlaufzeit ein, um die Wahrscheinlichkeit zu erhöhen, dass Sie Ihre Traumküche finden. Sie werden überrascht sein, welche Schätze zur Verfügung stehen.
Versuchen Sie, eine gemeinnützige Dekonstruktionsfirma zu beauftragen. Details, das Unternehmen, mit dem wir das Sunset Green Home-Projekt dekonstruiert haben, ist ein gemeinnütziges Unternehmen mit der Mission der Personalentwicklung. Daher kann das Unternehmen als Spende alle Materialien eines Rückbauprojekts zur Erfüllung seiner Mission „verbrauchen“. Die Verwendung eines gewinnorientierten Abbruchunternehmens führt immer noch zu einer Spende von wiederverwendbarem Material, aber alle Materialien, die nicht gerettet werden können – zum Beispiel Isolierungen, die beim Abriss einer Wand entfernt werden – werden nicht als Teil der Spende angesehen.
Vergessen Sie nicht die Energieeffizienz und die Umweltverträglichkeit. Lebenszykluskosten und ökologische Auswirkungen spielen eine Rolle. Es kann auf lange Sicht mehr kosten, ein kostengünstiges, gerettetes, aber ineffizientes Gerät zu installieren, als ein neues mit höheren Anschaffungskosten zu kaufen, aber das hat im Laufe der Zeit deutlich geringere Betriebskosten und Ressourcenverbrauch. So verbraucht beispielsweise eine neue Waschmaschine deutlich weniger Energie und Wasser als ein älteres Modell. Je nach Alter kann sich eine geborgene Waschmaschine auf Dauer nicht als wirtschaftlich erweisen.
Ein Heimwerker, der Materialien zu spenden hat, kann sich an Habitat for Humanity wenden, das über seine Tochtergesellschaften ReStores national (und in Kanada) betreibt. Nischenplayer können durch Internetrecherchen identifiziert werden – im Großraum New York City zum Beispiel hat Build It Green NYC Lagerhäuser in zwei Stadtteilen der Stadt.
Klicken Sie hier, um ein Zeitraffer-Video des Dekonstruktionsprojekts des Sunset Green House zu sehen.