Die Innenarchitektin Patricia Brown hat Hunderte von Kunden bei großen und kleinen Renovierungsprojekten beraten. Sie bietet sogar einen Online-Workshop an, der Hausbesitzern hilft, die größten Fallstricke bei der Renovierung zu umgehen. Hier sind Browns Tipps, um drei gängige Budget-Killer zu vermeiden.
Budget Buster 1: Vertragsabschluss für ein Design-Build-Paket
Einige Auftragnehmer arbeiten regelmäßig mit einem bestimmten Designer zusammen, während andere einen oder mehrere Designer im Personal behalten. Aber Brown sagt, dass es am besten ist, diese Parteien separat zu engagieren. Sie empfiehlt, 2.000 bis 5.000 US-Dollar für einen vollwertigen Designplan auszugeben, den Sie bei mehreren konkurrierenden Auftragnehmern kaufen können.
Der Gestaltungsplan sollte detailliert und umfassend sein. „Wenn Sie (Auftragnehmern) einen Plan mit allen Spezifikationen – von der Qualität der Möbel bis hin zur Beleuchtung – übergeben und qualifizierte Angebote erhalten, werden Sie sehen, wo der Unterschied für dieselbe Arbeit liegt“, sagt Brown. „Wenn das Budget überschritten ist, können Sie sehen, wo Sie Material sparen können. In jedem Fall stellen Sie die Parameter ein und wählen. Ohne dieses Design sind Sie anfällig für das Unerwartete.“
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Budget Buster 2: Auswahl von überreichen Materialien
Wenn Sie das nächste Mal Ihre Küche betreten, worauf fällt Ihr Blick auf: die Arbeitsplatten oder die Rückwand? Braun würde auf Letzteres setzen, da eher vertikale Flächen das Erscheinungsbild eines Raumes dominieren. Sie rät ihren Kunden, sich zuerst für den Backsplash zu entscheiden, bevor sie ein ergänzendes Thekenmaterial auswählen.
Zu den wirkungsvollen Backsplashes mit moderaten Kosten gehören:
- Weiße U-Bahn-Fliesen mit gelegentlichen farbigen Kunstfliesen
- Glasfliese für einen modernen Look mit geringem Pflegeaufwand
- Holz oder Bambus; beide können pflegeleicht bearbeitet werden
Budget Buster 3: Sich in teure Änderungsaufträge hineinzögern
Für Nebenkosten und Überschreitungen polstern kluge Umbauer ihre Projektbudgets mit zusätzlichen zehn Prozent des zugeteilten Gesamtbetrags auf. Verschwenden Sie dieses kritische Polster nicht mit Änderungsaufträgen!
Brown bestätigt, dass Änderungen in letzter Minute der Feind der Geldbörsen der Kunden sind. Selbst ein scheinbar einfacher Austausch (z. B. das Ersetzen einer anderen Leuchte) kann eine Kaskade von Verzögerungen und Anpassungen auslösen.
Ein weiterer Nachteil von Änderungsaufträgen, warnt Brown, besteht darin, dass sie den Auftragnehmern den Weg ebnen, „gleichwertige Materialien“ zu verwenden. Wenn Sie einem Auftragnehmer diesen Spielraum lassen, müssen Sie vor Ort Qualitätskontrollen durchführen. Nach der Materialauswahl mit Hilfe eines Designers ist es natürlich vorzuziehen, beim ursprünglichen Plan zu bleiben.