Grün definieren
Trotz aller Fortschritte, die bei der Aufklärung von Verbrauchern und Fachleuten aus der Heimwerkerbranche über alles Grüne gemacht wurden, bleibt die wichtige Frage, was „grün“ bedeutet, zu definieren. Bis heute existiert kein allgemein akzeptierter „Green Home“-Standard. Programme wie das Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) des US Green Building Council (USGBC) haben Kriterien für die Zertifizierung einer Residenz mit der Auszeichnung „LEED for Homes“ (LEED-H) festgelegt, aber sogar innerhalb des LEED-Bewertungssystems sind zahlreiche Leistungsstufen, die von einem aufstrebenden grünen Zuhause erreicht werden können.
„Wir denken gerne, dass es Grüntöne gibt“, sagt Ryan Moehring von EcoBroker International, einem grünen Zertifizierungsprogramm für Immobilienfachleute. „Wir glauben, dass eine Immobilie mit mehreren grünen Merkmalen besser ist als eine Immobilie, die keine hat.“
Im Jahr 2008 veröffentlichte die National Association of Home Builders (NAHB) ihren National Green Building Standard, der einen branchenweiten Standard festlegt, an dem umweltfreundliche Gebäude gemessen werden. Die NAHB bietet die Richtlinien zum Verkauf auf ihrer Website für 31,95 USD an.
Grün bauen
Wenn ein Verbraucher ein grünes Haus bauen möchte, braucht er einen Bauunternehmer, der über einige Kenntnisse und Erfahrungen in diesem Bereich verfügt. Betreten Sie die aufstrebende Branche der Green Builder Ausbildung Landesweit schießen Programme und Zertifizierungen aus dem Boden, die alle darauf abzielen, den Hausbauer als grünen Hausbauer zu legitimieren.
Green Builder College bietet ein solches Programm an. Das Green Builder College bietet Kurse in Green Building, Energy Basics, Energy-Efficient Homes, Managing Moisture und IAQ (Indoor Air Quality) Fundamentals an und vergibt die Green Builder-Zertifizierung an diejenigen, die alle Kurse abgeschlossen und eine Abschlussprüfung erfolgreich bestanden haben. Level 1 Green Builder-Zertifizierung – kostet 700 US-Dollar und erfordert 40 Kreditstunden. „Die Zertifizierung trägt dazu bei, unsere Studenten, zu denen Baumeister, Entwickler, Umbauer und Designer gehören, zu differenzieren“, sagt Sara Gutterman, Mitbegründerin und CEO des Green Builder College, das seinen Lehrplan um fortgeschrittene grüne Zertifizierungen erweitert hat.
Das USGBC bietet auch Bildungsmöglichkeiten für grünes Bauen in Form von Online-Kursen, privaten Workshops und „Webinaren“, bei denen es sich um Online-Seminare handelt. Drei Angebotsstufen reichen von 100-stufigen Einführungskursen für Einsteiger bis hin zu 300-stufigen Kursen für Bauherren, die bereit sind, das LEED-Bewertungssystem in Neubauprojekten zu implementieren. Die Kosten reichen von 25 US-Dollar für einen Online-Einführungskurs bis hin zu über 300 US-Dollar für ein ganztägiges Workshop-Training.
Darüber hinaus bietet die USGBC-Website eine Liste des Educator Provider Program (EEP) mit Ausbildungsmöglichkeiten, die die Kriterien und Richtlinien des USGBC Professional Development Committee erfüllen. Bauherren, die eine Weiterbildung zu „Theorie, Techniken und Trends des Green Building“ suchen, können die Liste nach einem geeigneten Programm durchsuchen, und Verbraucher, die nach einem geeigneten Green Builder suchen, können potenzielle Auftragnehmer nach dem erfolgreichen Abschluss eines oder mehrerer der aufgeführten EEP-Kurse überprüfen .
Neben der Teilnahme an Green-Education-Kursen planen und bauen immer mehr Bauherren Häuser, um bestimmte Green-Home-Kriterien zu erfüllen. LEED-H ist eines der bekannteren Green-Home-Zertifizierungsprogramme, aber Energy Star hat auch die Bezeichnung „Energy Star Home“ für energieeffiziente Häuser.
Es gibt landesweite und regionale Zertifizierungen, die auch Hausbauern zur Verfügung stehen. Built Green ist ein in Colorado ansässiges Zertifizierungsprogramm der Home Builders Association of Metro Denver, das Neubauten und Umbauten von Häusern als „Built Green“ bewertet und zertifiziert. Wie LEED-H verfügt Built Green über eine Builder-Checkliste der erforderlichen grünen Funktionen. Verbraucher, die ein zertifiziertes grünes Haus bauen möchten, sollten sich bei ihrer staatlichen Bauherrenvereinigung nach einer Liste der Zertifizierungsoptionen und zertifizierten Bauherren und Auftragnehmer erkundigen.
Die Schulung von Bauherren in umweltfreundlichen Praktiken dient nicht ausschließlich dem Zweck des Neubaus. Die American Society for Interior Designers (ASID) und das USGBC haben sich kürzlich zusammengetan, um „REGREEN“ zu entwickeln, eine Best-Practice-Richtlinie für grüne Umbauprojekte. Die Richtlinien des Programms sind auf seiner Website verfügbar und es bietet Lernprogramme an, um Fachleute über die besten Praktiken für ein grünes Umbauprojekt aufzuklären.
Maklergrün
Ein grünes Zuhause zu bauen ist nicht jedermanns Sache. Für diejenigen, die auf der Suche nach einem bereits gebauten grünen Haus sind, suchen Sie nach einem Immobilienmakler, der in der grünen Branche auf dem Laufenden ist. Sie brauchen jemanden, der die grünen Häuser auf dem Markt identifiziert hat und weiß, was es heißt, grün zu sein. EcoBroker International bietet Maklern und Maklern Zertifizierungskurse an, die sich einen Vorsprung auf dem grünen Immobilienmarkt verschaffen möchten. „Wir bieten einen Lehrplan mit drei Kursen an, der Immobilienfachleute ausbildet und ihnen die EcoBroker®-Zertifizierung verleiht“, sagt Moehring. Die drei Kurse behandeln alles Grüne, einschließlich der Vor- und Nachteile der Energieeffizienz, der Sicherung der Finanzen mit grünen Merkmalen und der Vermarktung als „Green Professional“. Das Zertifizierungsprogramm, das 2002 begann, kann online durchgeführt werden und kostet 395 US-Dollar, eine Gebühr, die Lehrbücher, eine einjährige Mitgliedschaft in der Association of Energy and Environment Real Estate Professionals (AEEREP) und die Möglichkeit, grüne Immobilien auf der Website des Unternehmens, EcoBroker.com…
Ein Programm wie EcoBroker ist auch darauf ausgerichtet, die Bedürfnisse des Verkäufers grüner Häuser zu erfüllen. Ein Hausbesitzer, der in grüne Merkmale investiert hat, wird einen Immobilienmakler suchen, der diese Merkmale verstehen und einem potenziellen Hauskäufer verkaufen kann. „Ein Immobilienprofi, der den Wert dieser Investitionen kennt, kann das Haus besser verkaufen“, fügt Möhring hinzu. EcoBroker.com bietet eine Suchmaschine, um Verbraucher mit zertifizierten EcoBroker® in ihrer Nähe zusammenzubringen.
Die zunehmende Aufklärung von Bauherren, Käufern und Verkäufern über umweltfreundliche Wohntrends und -merkmale ist ein weiterer wichtiger Schritt, um das Bewusstsein und die Bedeutung des Umweltschutzes zu stärken. Letztendlich liegt es am Verbraucher, die Nachfrage nach noch mehr Wissen und Bau von Green Homes und Green Home Features zu steigern.