Die Fertigstellung des Kellers ist eine clevere Möglichkeit, Ihrem Zuhause mehr Platz zu geben. Die Verwendung eines kompletten Kellersystempakets kann der intelligenteste Weg sein, diesen Raum zu isolieren, fertigzustellen und aufzuwerten.
Im Gegensatz zu einem klassischen Fertigkeller mit Ständerwänden oder Untersatzleisten mit aufgesetzter Wandplatte sind Kellerausbaupakete proprietäre Systeme, die einen unfertigen Keller in erstklassigen Wohnraum verwandeln. Als Systeme umfassen sie mehr als nur Wände oder Decken – sie umfassen Verkleidung, Beleuchtung, Elektroarbeiten und Türmontage. Einige Systeminstallateure bieten auch Bodenbeläge, Klempnerarbeiten, HLK und Fenster an, um die Designpläne der Hausbesitzer zu erfüllen.
Auswahl eines Kellerpakets
Zunächst wird ein detaillierter Raumplan erstellt, der die Wünsche und Bedürfnisse des Hauseigentümers berücksichtigt. Jeder Zentimeter, von der Erstellung von Wänden um Treppenhäuser bis hin zur Installation von Leuchten, muss berücksichtigt werden. Verkabelungs- oder Beleuchtungs-Upgrades sind kundenspezifische Funktionen und kosten über den Basispaketplan hinaus.
Einige Hausbesitzer möchten ihre fertigen Keller für eine Waschküche, ein Familienzimmer, ein Spiel-, Trainings- oder Spielzimmer. Andere entscheiden sich möglicherweise für ein Heimkino oder ein Heimbüro, sodass Lautsprecher oder andere besondere Bedürfnisse berücksichtigt werden.
Owens Corning und Champion bieten beide Kellersysteme an. Ihre Paketpreise werden vom lokalen Markt und den individuellen Spezifikationen jedes Plans bestimmt, sind aber im Allgemeinen kostenmäßig mit einem traditionellen Kellerumbau vergleichbar. Das Owens Corning System ist nur über seine Franchisenehmer und deren zertifizierte Verkäufer und Installateure erhältlich. Das Champion-System, das nur von seinen geschulten Mitarbeitern installiert wird, ist über seine Büros im ganzen Land erhältlich.
Komponenten des Kellersystems
Wände sind die grundlegenden Bausteine, Isolierung und Abschluss für komplette Kellerpakete. Kellerabschlußwände sind modulare Systeme mit Kunststoff- oder Vinylrahmen, die in die Grundmauern verschraubt werden. Fertige, beulenfeste, vier Fuß hohe Wandpaneele, bezogen mit attraktiven schimmel- und schimmelresistenten Stoffen, werden auf dem Rahmen eingerastet. Sockelleiste und Kronenteile vervollständigen den Look.
Das Kellerveredelungssystem von Owens Corning verwendet für seine Platten handelsübliche Glasfaserplatten mit R-11-Dämmwert. Die Wandpaneele sind mit DuPont Teflon beschichtet, um Fleckenbeständigkeit und Waschbarkeit zu gewährleisten. Suzanne Mitchell, Marketingmanagerin für Basement Finishing System, weist darauf hin, dass die Paneele in Linen Mist erhältlich sind, das Sprenkel in 14 verschiedenen neutralen Farbtönen aufweist, die sich in jedes Dekorationsschema einfügen.
Basement Living Systems von Champion bietet eine komprimierte, drei Zoll dicke R-13-Glasfaser-Dämmplatte, die mit einer von vier Stoffen in Leinenoptik bezogen ist. Das System umfasst eine abgehängte weiße Akustikdecke und die Installation dauert etwa zwei Wochen.
Kellerraum bauen
Ein Keller kann eine schwierige Umgebung sein, da der Raum normalerweise kälter und feuchter ist als der oberirdische Raum. Die Fertigstellung eines Kellers mit traditionellen Baumaterialien birgt die Gefahr von Schimmel, Schimmel, Wasserschäden oder Verwerfungen. In vielen Gebieten des Landes muss vor dem Aufhängen von Wandplatten eine Dampfsperre installiert werden. Das kann mehr schaden als nützen, weil es Feuchtigkeit in den Wänden einschließt. Es kann auch bedeuten, dass kein Zugang zum Fundament oder zur Mechanik besteht. Ein Kellersystem bedeutet, dass das gesamte Projekt auf einmal installiert wird, anstatt stückweise durch einzelne Auftragnehmer. Ein guter Auftragnehmer für Kellersysteme führt den Hausbesitzer auch durch die notwendigen Schritte, die erforderlich sind, um eine trockene, gesunde und gesetzeskonforme Kelleraufrüstung zu gewährleisten. Owens Cornings verkauft sein Kellerveredelungssystem nur über zertifizierte Franchise-Händler, um sicherzustellen, dass ihr Produkt den höchsten Installationsstandards entspricht. „Diese Fachleute führen Inspektionen durch, um den Zustand des Kellers zu beurteilen und empfehlen vor Beginn der Arbeiten alle erforderlichen Reparaturen (Abdichtung, Schimmelsanierung) und kümmern sich auch um alle erforderlichen Genehmigungen“, sagt Mitchell.
Kellersystem Vor- und Nachteile
Mitchell zitiert den 2005 Cost vs. Value Report von Umbau Magazin wenn es um die Rendite einer Kellerinvestition geht. Der Bericht besagt, dass ein Kellerumbau im ersten Jahr durchschnittlich 90 Prozent der Kosten amortisiert. Dies übertrifft andere beliebte Projekte wie zusätzliche Badezimmer oder größere Küchenumbauten für die Kapitalrendite.
Noch wichtiger, sagt Jones, ist die Investition in ein Kellersystem in eine dauerhafte, massive Wand. Bei traditionellen Baumaterialien fließt das Geld größtenteils in die Arbeit, die zum Erstellen der Wände erforderlich ist.
Kellersysteme bieten eine Möglichkeit, Mechanik und Verkabelung außer Sichtweite zu verstauen. Mit den Snap-In- und Snap-Out-Paneelen haben Hausbesitzer jedoch einfachen Zugang, wenn Reparaturen an Grundmauern, Rohrleitungen und elektrischen oder mechanischen Geräten erforderlich sind.
Wandpaneele bieten einen geräuschdämpfenden Schall- und Dämmwert und sorgen für einen wärmeren und leiseren Raum. Die Platten des Kellerveredelungssystems von Owens Corning haben auch eine Feuerschutzklasse A.
Da sie speziell für Kellerräume entwickelt wurden, vermeiden Verpackungskomponenten die Probleme, die andere Materialien plagen können. Sie nehmen kein Wasser auf und können bei Nässe gereinigt und getrocknet werden.
Während die Stoffe ein reichhaltiges Aussehen haben, ist die Farbauswahl begrenzt. Die Paneele können nicht gestrichen werden, da Farbe die Atmung der Wände verhindern würde, was den Hauptvorteil der Schimmel- und Schimmelbeständigkeit beseitigen würde.
Das Aufhängen von Kunstwerken oder ähnlichen Gegenständen an den Paneelen erfordert spezielle Bildaufhängungssets, aber die verwendeten Stifte hinterlassen keine Löcher. Schwerere Gegenstände wie Plasmafernseher oder Regale erfordern zusätzliche Struktur hinter den Wänden.