Inmitten der Haushaltskrise in Washington wurden für das Steuerjahr 2012 Steuergutschriften für Eigenheimenergie einbehalten. Das bedeutet, dass Sie eine Gutschrift von 10 % für qualifizierte energieeffiziente Verbesserungen im Wert von bis zu 5.000 USD anfordern können, einschließlich Ersatzfenster und -türen; Energy-Star-Geräte; Isolierung; und Installation energieeffizienterer Heiz- und Kühlsysteme.
Überprüfen Sie die Einzelheiten sorgfältig über das IRS-Formular 5695. Und prüfen Sie Ihre Quittungen, um sicherzustellen, dass die von Ihnen gekauften Materialien und Geräte geeignet sind. Berücksichtigen Sie bei der Schätzung des Kreditwerts folgende Faktoren, um eine maximale Rendite zu erzielen:
• Energieeffiziente Funktionen sind nett zu haben, aber sie sind laut National Association of Realtors für potenzielle Käufer nicht unbedingt überzeugend. Erwarten Sie keine hohen Wiederverkaufsrendite für neue Ersatzfenster und -türen.
• Wenn Sie in Kürze verkaufen, setzen Sie die Vorteile energieeffizienter Funktionen in monatliche Geldeinsparungen durch gekürzte Stromrechnungen um. Wenn Sie diese Verbesserungen in ein Verkaufspaket für Ihr Haus aufnehmen möchten, zeigen Sie die Vorher-Nachher-Kosteneinsparungen auf, die durch die Verbesserungen erzielt wurden. Dies wird den Käufern die potenziell höheren Kosten von Häusern mit weniger energieeffizienten Merkmalen veranschaulichen, was Ihr Haus im Vergleich zu einem stärkeren Kandidaten macht. Durch die Aufschlüsselung der monatlichen Nebenkosten können Käufer die Kosten für den Besitz des Hauses genau abschätzen.
• Denken Sie daran, dass die Steuergutschriften für energieeffiziente Upgrades in den letzten Jahren kumuliert sind und sich auf 500 USD belaufen. Überprüfen Sie Ihre Gutschriften der letzten Jahre, um sicherzustellen, dass Sie bis zu dieser Summe von 500 USD beanspruchen.
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