Der Verkauf Ihres Hauses kann ein hektischer Prozess sein, und die Pandemie hat sicherlich zu einem weiteren Stresslevel geführt. Zwischen sozialen Distanzierungsmandaten und individuellen Bedenken hinsichtlich der Sicherheit von Fremden, die herumwandern und Dinge berühren, haben sich sowohl Verkäufer als auch Käufer gefragt, ob sich traditionelle Strategien wie der Tag der offenen Tür noch lohnen. Heutzutage ist es tatsächlich möglich, ein Haus zu verkaufen, ohne dass der Käufer auch nur physisch einen Fuß in die Tür setzt, obwohl der Kauf eines Hauses ohne Sichtbarkeit seine eigenen Herausforderungen hat.
Glücklicherweise implementierte die Immobilienbranche bereits Technologien, um den Verkauf und Kauf von Häusern zu einem viel reibungsloseren Prozess zu machen Vor die Pandemie. Und jetzt war es für Hausbesitzer und Makler noch nie so einfach, Häuser zu präsentieren und Transaktionen online abzuwickeln. Hier sind sieben digitale Tools, die Ihnen beim Verkauf Ihres Hauses helfen können.
Drohnenfotografie
Laut Rick Abbiati, Eigentümer von Colony Property Investments/Colony Buys Homes in Nashua, NH, ist die Verwendung von Drohnenmaterial eine der heißesten Möglichkeiten, ein zum Verkauf stehendes Haus zu präsentieren. Er riet: „Stellen Sie einen professionellen Drohnenbetreiber ein, um Luftaufnahmen und Videos aus der Vogelperspektive Ihres Hauses und Grundstücks aus allen Blickwinkeln zu machen.“ Abbiati räumt ein, dass dies vor 10 Jahren eine extrem teure Option gewesen wäre, da man einen Helikopter oder ein kleines Flugzeug mieten musste, um die Aussicht aus einem so hohen Winkel zu erhalten. Drohnen haben das alles geändert: "Aber jetzt können Sie diese erstaunlichen Bilder für ein paar Cent auf den Dollar bekommen."
Video-Hausführungen
Stellen Sie sich vor, Käufer sehen sich Ihr Haus in ihrem eigenen Zuhause an und sitzen bequem auf ihrem Sofa. „Da viele Käufer vorsichtig sind, ein Haus zu besichtigen, haben wir erfolgreich Videos und Live-Streams für alle unsere Angebote veröffentlicht“, sagte Cyrus Vaghar, ein Immobilienmakler und Teil des McAuliffe Vagher-Teams bei Coldwell Banker in Boston, MA . „Zum Beispiel haben wir kürzlich eine virtuelle Vorführung in einer Immobilie veranstaltet, die wir als Live-Video online übertragen und bei der potenzielle Käufer während der Besichtigung der Immobilie Fragen stellen konnten.“ Infolgedessen kam am nächsten Tag einer der Zuschauer vorbei, um das Anwesen persönlich zu sehen. Laut Vagher: „Diese Person war am Ende der Käufer und sagte, wenn sie das frühere Video nicht gesehen hätte, wäre sie vielleicht nicht vorbeigekommen.“
Virtuelle 3D-Touren
Wenn Sie eine erweiterte Art der virtuellen Tour wünschen, bietet eine virtuelle 3D-Tour eine ganzheitlichere Sicht auf Ihr Zuhause. Es ist ganz einfach, eine 3D-Home-App herunterzuladen und dann mit einer 360-Grad-Kamera (oder einem Smartphone) Panoramaansichten zu erstellen, die dann in die App hochgeladen und in 3D gerendert werden. Potenzielle Käufer können sich bestimmte Räume oder Teile des Hauses ansehen und aus jedem Blickwinkel betrachten. Sie können auch hinein- und herauszoomen. Wenn dies zu komplex klingt, um es alleine zu schaffen, gibt es Unternehmen, die 3D-Touren für Sie erstellen.
Virtuelles Staging
Wenn Sie kein Staging-Team einstellen möchten, ist virtuelles Staging eine weitere Option. Es gibt verschiedene Unternehmen und Apps, mit denen Sie Ihr Zuhause verschönern können. Wenn Sie eine Firma beauftragen, umfasst der Prozess das Senden von Fotos der Räume, die Sie inszenieren möchten, und die Auswahl der Möbel, die Sie in Ihrem Zuhause sehen möchten, oder die Auswahl der Möbel durch die Firma. Als nächstes löschen Designer die vorhandenen Möbel digital und fügen die ausgewählten Möbel und Akzente zu den Fotos hinzu. Eine andere Möglichkeit ist die Verwendung von DIY Virtual Home Staging-Software. Laden Sie Ihre Fotos hoch, löschen Sie die aktuelle Einrichtung und ziehen Sie die Möbel per Drag & Drop hinein.
Sozialen Medien
Fast jeder ist in den sozialen Medien unterwegs; Für manche Menschen ist es sogar eine Sucht. Das macht Social-Media-Plattformen jedoch zu idealen Orten, um zum Verkauf stehende Häuser zu bewerben. „Wir haben uns über kurze Instagram- und Facebook-Posts mit vielen Käufern in Verbindung gesetzt“, sagte Vagher.
Virtuelle Assistenten
Käufer haben möglicherweise Fragen, wenn Makler nicht verfügbar sind, oder sie fühlen sich möglicherweise nicht wohl dabei, Maklern viele Fragen zu stellen. Immobilien-Chatbots können jedoch jederzeit antworten. Chatbots sind Computerprogramme, die menschliche Gespräche simulieren, um schnelle und genaue Informationen bereitzustellen. Diese hilfreichen Assistenten können Immobilienbesichtigungen planen, MLS-Angebote durchsuchen und häufig gestellte Fragen beantworten. Sie können diese Informationen auch in mehreren Sprachen bereitstellen.
Digitale Transaktionen
Eine Sache, die niemand beim Hauskauf vermisst, ist, während der Schließung in einem stickigen Konferenzraum zu sitzen. Käufer und Verkäufer haben jedoch jetzt die Möglichkeit, Dokumente in der Vorschau anzuzeigen, zu unterschreiben und elektronisch zurückzusenden. Das ist nicht nur bequemer, sondern für alle Beteiligten auch sicherer – und lindert wahrscheinlich ein gewisses Maß an Stress.