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Keller sind ein häufiges Ziel für die vermeintlich einfache und schnelle Erweiterung um Wohnraum. Immerhin ist der Platz da; Es kann nicht so schwer sein, es zu beenden und zu erhitzen, oder? Und wenn Ihr Ziel ein ungezwungener Wohnraum für ein Spielzimmer, einen Hobbyraum, eine Bar oder ein Medienzentrum ist, können grundlegende Verbesserungen wahrscheinlich die gewünschte Funktionalität liefern.
Vielleicht, vielleicht nicht. Hier sind drei Überlegungen, die Sie abwägen sollten, bevor Sie einen Kellerumbau durchführen:
Erhebe dich über eine Flut. Keller werden per Definition eher überflutet als oberirdische Böden. Auch wenn Sie sich nicht in einem Überschwemmungsgebiet befinden, ist es ratsam, eine Bundeshochwasserversicherung abzuschließen. (Fragen Sie einfach die Vermonter, deren Hochhäuser von Sturzfluten überschwemmt wurden, als der Hurrikan Irene 2011 Gebirgsbäche anschwellen ließ.)
Die Prämienkosten können einfache, aber kostspielige Sanierungsaufgaben abdecken (z. B. das Ersetzen von zerstörten Böden und Teppichen), aber die Hochwasserversicherung ist eine weitere jährliche Rechnung, die Sie bezahlen müssen, und erhöht die Fixkosten für den Besitz Ihres Hauses.
Grundwert aufbauen. Ziehen fertige Keller Käufer an und unterstützen die Wohnwerte in Ihrer Nachbarschaft? Dies hängt weniger von der Qualität des Finishs als von den Vorlieben der Nachbarschaft ab. Wenn es sich bei den meisten Kellern in Ihrer Nähe um Nutzflächen handelt, entspricht Ihre Fertigstellung einfach den Erwartungen von Hauskäufern, die in Ihrer Nachbarschaft suchen, und unterstützt so den Marktwert des Hauses.
Sicherheit zuerst. Verfügt der Keller über eine Walk-Out-Funktion? Notausgang ist ein Schlüsselfaktor, der bei der Aufregung, ein Spielzimmer zu bekommen, oft übersehen wird. Vor allem, wenn Sie das Projekt selbst in Angriff nehmen, prüfen Sie die lokalen Verordnungen gründlich und rechnen Sie die Kosten für leicht zugängliche Ausgänge mit ein. Inspektoren sehen Heimwerker, die grundlegende Lebens-/Sicherheitsfunktionen überspringen, düster.
Erkundigen Sie sich auch bei Ihrer Hausratversicherung, welche Standards für bewohnbaren Kellerraum eingehalten werden. Nichts ist schlimmer, als glänzende neue Verbesserungen herausreißen zu müssen, um den Raum für grundlegende Sicherheit nachzurüsten.
Weitere Informationen zum Kellerumbau finden Sie unter:
Keller: Fertig oder nicht?
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Ideen für den Kellerumbau: Hindernisse überwinden