Wenn es darum geht, Ihr Haus auf den Markt zu bringen, verbringen Sie viel Zeit damit, sich Gedanken darüber zu machen, wie Sie Ihre Räume möglichst wohnlich in Szene setzen. Aber während Ihr Interieur für den Verkaufsprozess entscheidend ist, ist Ihr Äußeres genauso wichtig, um einen unvergesslichen ersten Eindruck zu hinterlassen. Mit einfacher DIY-Wartung und ein paar einfachen Updates können Sie die Attraktivität der Bordsteinkante für maximalen Verkaufserfolg steigern.
Halte es sauber
Ein gepflegter Garten ist das erste Zeichen dafür, dass Sie sich während Ihrer Zeit als Eigentümer gut um das Haus gekümmert haben. Wenn das Gras ungeschnitten oder überwuchert aussieht, wird die gesamte Immobilie für Käufer nicht so attraktiv aussehen. Verbringen Sie einen Nachmittag damit, abgefallenes Laub, abgebrochene Äste und abgestorbene Pflanzen wegzuräumen, um sicherzustellen, dass Ihr Eingang „Willkommen zu Hause“ bedeutet.
Ein Hochdruckreiniger ist praktisch, da er die Einfahrt, das Garagentor, den Zaun und die Gartenwege von Schmutz und Ablagerungen befreien kann und sie wie neu aussehen lässt. Sie können auch erwägen, die Innen- und Außenseite der Fenster zu waschen – nicht nur, damit sie glänzen, sondern auch, um sicherzustellen, dass Ihre Räume mit so viel natürlichem Licht wie möglich durchflutet werden.
Werfen Sie einen Blick auf die Fensterverkleidung und inspizieren Sie das Abstellgleis; Wenn es aufgrund der Abnutzung etwas schlechter aussieht, ziehen Sie in Betracht, die erforderlichen Reparaturen durchzuführen. Wenn Sie sie in Unordnung lassen, kann ein Haus älter oder in einem schlechteren Zustand aussehen, was ist nicht eine Eigenschaft, nach der die meisten Käufer suchen.
Einen Garten anbauen
Unterschätzen Sie nicht die Attraktivität eines üppigen, aber gepflegten Anwesens. Auch wenn Ihr Haus auf einem kleinen Vorortgrundstück steht, können Sie Ihren Garten noch verschönern:
• Schneiden Sie die Sträucher sorgfältig für ein stromlinienförmiges Aussehen.
• Integrieren Sie Farbe, indem Sie saisonale Blumen pflanzen und den Garten von Unkraut befreien.
• Mulch-Pflanzenbeete – die Hackschnitzel fördern das Gartenwachstum und verhindern das Keimen von Unkraut.
• Ziehen Sie in Erwägung, einen pflegeleichten Bodendecker zu pflanzen, um kahle Bereiche zu füllen.
• Beseitigen Sie tote Stellen des Rasens durch Auflegen von Grasnarbe.
Und fühlen Sie sich nicht darauf beschränkt, Ihr Grün im Garten zu halten! Fensterkasteninstallationen können einen Hauch von klassischem Bordstein-Appeal verleihen. Erhältlich in einer Vielzahl von Materialien, Größen und Stilen, gibt es Optionen für jede Preisklasse, sodass dies ein einfaches Projekt ist, das Sie an einem Nachmittag erreichen können. Platzieren Sie schließlich Topfpflanzen in sichtbaren Bereichen wie dem Eingang. Bei all dem ist Minimalismus der Schlüssel; Sie möchten den Raum verbessern und nicht überladen.
Beleben Sie den Eintrag
Ihr Eingang soll Besuchern das Gefühl geben, sich wohl und willkommen zu fühlen. Überprüfen Sie Ihren Eintrag, beginnend mit dem Bodenbelag. Befestigen Sie lose Bretter in Holzböden, füllen Sie Risse oder Ecken des Betons und streichen Sie alle Bereiche nach Bedarf neu.
Kaufen Sie eine neue Fußmatte; Ziehen Sie dann, wenn Sie schon dabei sind, auch Updates für Ihre Sturmtür, Deckenleuchten, Knöpfe, Klopfer und Trittplatten in Betracht. Ein kostengünstiges Fixture-Update kann den Unterschied ausmachen. Begrüßen Sie potenzielle Käufer mit schlichten, aber raffinierten Akzenten, um die unterschiedlichsten Menschen anzusprechen. Aussagekräftige Hausnummern und ein unverwechselbarer Briefkasten runden einen unvergesslichen Ein- und Ausgang perfekt ab.
Mit Sorgfalt färben
Es kann eine Herausforderung sein, Ihr Haus zu verkaufen, wenn es dringend einen neuen Farbton benötigt. Potenzielle Käufer könnten durch ungewöhnliche, verblassende oder helle Farbtöne abgeschreckt werden, daher müssen Sie Ihre beste Strategie für Updates in Betracht ziehen – ob es sich um einen Anstrich im ganzen Haus oder einfach um Blenden- und Säulenakzente handelt. Traditionelle Farbtöne wie klassisches Weiß, Cremeweiß, warmes Taupe, Hellblau, Blaugrau oder Hellgelb ziehen Käufer an und helfen ihnen, sich vorzustellen, wie sie in den Raum passen. Schauen Sie sich im Zweifelsfall die Farben der umliegenden Häuser an; In einer Verkaufssituation ist es normalerweise besser, sich einzufügen, als aufzufallen.
Hausjäger bilden sich extrem schnell eine Meinung, daher ist es klug, Ihren besten Fuß (oder in diesem Fall den Fußweg) nach vorne zu bringen. Mit diesen wenigen Outdoor-Upgrades können Sie sicherstellen, dass sie mit einer positiven Einstellung und einem offenen Geist in Ihr Zuhause kommen, was leicht den Unterschied zwischen „Zu verkaufen“ und „Verkauft“ ausmachen kann.