Riskante Praktiken, die der Vergangenheit angehören, wenden Hypothekengeber jetzt wieder die gleichen Standards an, die Ihre Eltern beim Kauf ihrer Häuser erfüllen mussten. In dieser Landschaft hilft Ihnen die Befolgung von drei vernünftigen Regeln, Ihren Hypothekenantrag schnell zu genehmigen.
1. Pflegen Sie eine hohe Kreditwürdigkeit. Werden Sie das Geld zurückzahlen? Das ist wirklich alles, was der Kreditgeber wissen will. Wenn Sie eine solide Erfolgsbilanz bei der Rückzahlung früherer Kredite haben, werden Sie diese wahrscheinlich zurückzahlen. Jede Kreditauskunftei – Experian, Equifax und Transunion – berechnet Ihre Kreditwürdigkeit. Diese Zahl fasst Ihre Zuverlässigkeit als Kreditnehmer zusammen. Je höher Ihre Kreditwürdigkeit, desto niedriger ist Ihr Hypothekenzins. Je niedriger Ihr Hypothekenzins, desto geringer Ihre monatlichen Zahlungen. Zumindest im Zusammenhang mit Hypotheken sind die Guten also fertig zuerst.
2. Beweisen Sie, dass Sie verdienen, was Sie verdienen. Die traditionelle Anstellung lässt Kreditsachbearbeiter lächeln, weil ihr idealer Hypothekenkandidat immer den gleichen Job hatte, für den gleichen Arbeitgeber arbeitete und eine jährliche Gehaltserhöhung erhielt. Dieses Maß an Stabilität mag Ihnen langweilig erscheinen, aber in den Augen eines Hypothekenmaklers ist Veränderung gleich Risiko. Selbstständigkeit, berufliche Übergänge oder Zeiten der Arbeitslosigkeit stellen daher Herausforderungen dar. Keines davon macht es unmöglich, eine Hypothek zu sichern, aber Sie müssen möglicherweise etwas härter arbeiten, um Ihren Fall durchzusetzen.
3. Machen Sie eine saftige Anzahlung. In der Regel sind 10 Prozent die erforderliche Mindest-Anzahlung für eine Hypothek, aber wenn Sie sie schwingen können, werden Sie mit mehr als 20 Prozent von einigen ärgerlichen Ausgaben befreit - zum Beispiel für eine Hypothekenversicherung. Das Geschäft mit der Kreditaufnahme kann ziemlich kompliziert werden, aber dieser Teil könnte nicht viel einfacher sein: Je mehr Geld Sie anlegen, desto geringer ist das Risiko für den Kreditgeber. Je geringer das Risiko für den Kreditgeber ist, desto größer sind Ihre Chancen auf eine Hypothek.