Es gibt noch ein letztes Stück Papier, das Sie brauchen: eine Baugenehmigung. Normalerweise kümmert sich ein Generalunternehmer um die Genehmigung, aber wenn Sie den Prozess verwalten, müssen Sie die Verantwortung übernehmen. Auch wenn eine Genehmigung nicht erforderlich ist, wenn Ihr Job klein ist, sollten Sie wissen, auf welcher Seite der Linie Sie sich befinden. Rufen Sie an oder besuchen Sie das Bauamt in Ihrer Gemeinde und finden Sie es heraus. In der Regel gibt es klare Richtlinien zu den Gesamtkosten (für Arbeiten, die mehr als einen bestimmten Betrag kosten, sind Genehmigungen erforderlich) oder die Art der Arbeiten (wenn Sanitär-, Flügel- oder Rohbauarbeiten erforderlich sind, muss eine Genehmigung erteilt werden).
Um eine Genehmigung zu erhalten, müssen Sie Kopien Ihrer Pläne und Spezifikationen einreichen. Viele Staaten und Gemeinden verlangen, dass die Zeichnungen den Stempel eines lizenzierten Architekten oder Ingenieurs tragen. In einigen Gemeinden sind für Elektro-, Sanitär- und andere Bauarbeiten separate Genehmigungen erforderlich. Bevor es zur Einreichung kommt, sollten Sie sich über die erforderlichen Unterlagen informieren, können aber davon ausgehen, dass Sie dem Bauamt mindestens einen Satz Pläne zusammen mit Ihrer Adresse und einer allgemeinen Beschreibung der Arbeiten zur Verfügung stellen müssen und die ungefähren Kosten und eine Erklärung, wofür der Raum verwendet wird. Der Kostenvoranschlag ist notwendig, da die Baugebühren in vielen Gemeinden gestaffelt nach Baukosten oder Baugröße ermittelt werden.
Lassen Sie sich nicht dazu verleiten, vorsichtig zu sein und versuchen Sie, ohne Genehmigung auszukommen, wenn eine solche erforderlich ist. Wenn der Bauinspektor herausfinden würde, dass Sie einen illegalen Job haben, würde er wahrscheinlich sofort an Ihre Tür klopfen. Dann drohen Bußgelder, eine Arbeitsniederlegung bis auf Weiteres und jede Menge teure und zeitraubende Kopfschmerzen. Sobald Sie es geschafft hatten, die Arbeit wieder in Gang zu bringen, hätten Sie dem Inspektor auch das Recht eingeräumt, bei der Durchsetzung der Bauvorschriften besonders streng zu sein. Auch wenn Sie nicht auf frischer Tat ertappt werden, können nicht ordnungsgemäß geprüfte Renovierungsarbeiten auch später Kopfschmerzen bereiten. Ich weiß von Immobilientransaktionen, die auf unbestimmte Zeit aufgehalten wurden, und von Mietbescheinigungen, die widerrufen wurden, wenn Häuser illegal renoviert wurden und erhebliche Verstöße gegen die Vorschriften erfolgten.
Kurz gesagt: Das Spielen nach den Regeln kostet Sie einige Dollar an Gebühren, ist aber definitiv die richtige Strategie.