Modulare Häuser werden in einer Fabrik gebaut und vor Ort montiert. Da modulare Häuser fabrikmäßig nach strengen Standards gebaut werden, ist es die Arbeit des Bauherrn, die Komponenten zu verbinden und alle verbleibenden Oberflächen fertigzustellen.
So finden Sie einen Baumeister
Der Bau eines modularen Hauses beginnt beim Bauherrn. „Die Verbraucher werden entweder nach einem Hersteller suchen oder nach einem Bauunternehmen, das sich mit modularen Häusern befasst“, sagt Steve Snyder, Executive Director der Modular Building Systems Association (MBSA). Wenn sie mit dem Haus beginnen, können Eigenheimkäufer die Websites der Hersteller scannen, sich Mustergrundrisse ansehen und eine Liste zertifizierter Bauherren in ihrer Nähe überprüfen.
Sobald ein Hersteller ausgewählt ist, führt der Weg zurück zum Erbauer. „Wenn sich ein Käufer mit einem Hersteller in Verbindung setzt, wird er an einen Bauunternehmer in seiner Nähe verwiesen, der eine Beziehung zum Hersteller hat“, sagt Snyder. Der Verbraucher kauft das modulare Haus dann über den Bauherrn, nicht über den Hersteller.
„Hersteller von modularen Häusern sind Lieferanten von Modulen an einen Bauherrn, ähnlich wie ein Holzplatz den vor Ort gebauten Hausbauer mit Material versorgt“, sagt Thayer Long, Vizepräsident für öffentliche Angelegenheiten des National Modular Housing Council (NMHC). Der Bauherr vertritt das Unternehmen und ist für Rückrufe oder Reklamationen verantwortlich.
Einige Verbraucher möchten mit einem Bauherrn beginnen, der sich mit modularen Häusern befasst. Modulare Hausverbände wie die MBSA bieten Online-Ressourcen, um Verbrauchern zu helfen, mehr über das Produkt und den Prozess zu erfahren, oder schauen Sie sich ein Verzeichnis von Bauherren, Verkäufern und Lieferanten an. „Unsere Website enthält eine Karte der USA – Sie können auf einen Bundesstaat klicken und Hersteller finden, die an Bauherren in diesem Bundesstaat liefern und mit ihnen handeln“, sagt Snyder.
Modulare Ergänzungen
Modulare Ergänzungen werden immer beliebter, da Hausbesitzer sich dafür entscheiden, ihre bestehenden Häuser zu verbessern, anstatt umzuziehen. „Menschen suchen nach Platz in ihren Häusern“, sagt Andy Gianino, Gründer und Präsident von The Home Store, einer Organisation, die sowohl als Händler als auch als Bauherr von modularen Häusern agiert. "Schwiegerergänzungen sind beliebt bei alternden Eltern, die mehr Unterstützung brauchen, oder Familien, die zusätzliche Hilfe mit den Enkelkindern brauchen."
„Hausbesitzer können eine modulare Ergänzung an der Seite ihres Hauses oder an der Oberseite des Hauses hinzufügen, um eine zweite Etage zu schaffen“, sagt Gianino. Das Hinzufügen eines modularen Anbaus ist wie jeder Anbau an ein aus Holz gebautes Haus – Genehmigungen und Vorbereitung des Standorts sind erforderlich. Ein Bauunternehmer, der mit modularen Häusern arbeitet, sollte beauftragt werden, die Arbeiten auszuführen und den Hausbesitzer bei der Auswahl eines Designs zu unterstützen.
Das Hinzufügen eines modularen Anbaus zur Schaffung einer zweiten Ebene erfordert, dass ein Ingenieur die Festigkeit des ersten Stockwerks bewertet und feststellt, was an der bestehenden Struktur zu tun ist, um sicherzustellen, dass sie das Gewicht der Erweiterung trägt. „Der Ingenieur wird dem Generalunternehmer mitteilen, was zu tun ist, um das Erdgeschoss aufzupeppen“, sagt Gianino.
Um einen modularen Anbau zu installieren, muss ein ausreichender Zugang zum Haus vorhanden sein. Die Module werden auf Lastwagen versandt und nicht alle Haushalte können einen großen Lastwagen vor Ort abfertigen. Die Module werden per Kran an ihren Platz gehoben, was auch ausreichend Platz auf der Baustelle erfordert.
Das Hinzufügen einer modularen Ergänzung bietet potenzielle Kosteneinsparungsvorteile. Wie bei allen modularen Konstruktionen sind die Arbeitskosten deutlich geringer als bei einer vor Ort gebauten Ergänzung. Modulare Ergänzungen sind schnell und reduzieren die Kopfschmerzen und Verwirrung bei der Konstruktion. Die Ergänzung wird auch bereit sein, sich zu schließen und viel schneller einzuziehen. „Für den Hausbesitzer, der ein zweites Stockwerk hinzufügt, ist die Zeit, die das Haus den Elementen ausgesetzt ist, bei einem modularen Anbau viel kürzer als bei einem stabförmigen Anbau“, sagt Gianino.
Energieeffizienz und Green Building
Modulare Häuser sind von Natur aus robust gebaut. Die zusätzlichen Materialien, die verwendet werden, um Module zu konstruieren, die stark genug sind, um den Strapazen der Reise von der Fabrik zur Baustelle standzuhalten, führen oft zu einer strafferen Struktur. Dies kann ein energieeffizienteres Zuhause direkt ab Werk bedeuten. „Die engere Abdichtung eines modularen Hauses bedeutet weniger Wärmeverlust im Winter und weniger Kühlluftverlust im Sommer“, sagt Mike Younus, General Manager von New England Homes, einem Hersteller von modularen Häusern in New Hampshire.
Hausbesitzer können oft bestimmte Produkte und Ergänzungen angeben, die die Energieeffizienz eines Hauses verbessern. Das Hinzufügen von Einblasdämmungen im Dachgeschoss oder in den Wänden ist ein Upgrade, ebenso wie Fenster mit niedrigem Emissionsgrad. Eigenheimbesitzer, die an weiteren Energieeinsparungen interessiert sind, sollten einen Hersteller wählen, der die Möglichkeit bietet, ihre Module mit energiesparenden Materialien zu ergänzen.
Der Bau eines modularen Hauses ist ein umweltfreundlicher Prozess, da die Module in Fabriken gebaut werden, was bedeutet, dass während des Bauprozesses weniger Material verschwendet oder weggeworfen wird. „In vielen Fabriken verwenden sie sehr große Präzisionsgeräte, um Materialien beim ersten Mal richtig zu schneiden“, sagt Gianino. „Da die Hersteller in Volumen bauen, finden sie Verwendungen für alle Abfälle und zusätzlichen Materialien.“
„Das Konzept des umweltfreundlichen Bauens beginnt sich durchzusetzen und der Markt beginnt sich zu verändern“, sagt Younus, dessen Unternehmen New England Homes bereits den Einsatz von schimmelresistenten Trockenbauwänden, blau behandeltem Holz und anderen Produkten untersucht zur Verbesserung der Raumluftqualität des modularen Hauses. Younus fügt hinzu, dass das Interesse der Verbraucher an umweltfreundlichem Bauen und Energieeffizienz bestimmen wird, wie schnell sich die modulare Industrie um energieeffizientere Optionen erweitert.