Es ist wichtig, die Details aller Reparatur- oder Umbauarbeiten an Ihrem Haus zu überwachen. Es gibt eine Reihe von Möglichkeiten, sich vor inkompetenten oder unehrlichen Auftragnehmern zu schützen. Beginnen Sie mit einem Vertrag und verfolgen Sie den Job, während er fortschreitet, um sicherzustellen, dass Sie die Arbeit bekommen, für die Sie bezahlen. Nachdem Sie einen lizenzierten Auftragnehmer ausgewählt und den Vertrag abgeschlossen haben, sollten Sie einen Zahlungsplan einhalten und die abgeschlossene Arbeit abzeichnen. Diese Schritte schützen Sie vor Bauherrenbetrug und schlampiger Arbeit:
- Unterschreiben Sie unbedingt einen formellen Arbeitsvertrag.
- Lesen Sie den Vertrag sorgfältig durch und füllen Sie alle leeren Felder persönlich aus. Ziehen Sie in Erwägung, es von einem Anwalt überprüfen zu lassen. Wenn Sie keinen Anwalt haben, wenden Sie sich für eine Überweisung an Ihre staatliche Anwaltskammer oder Ihre staatliche oder lokale Rechtsabteilung.
- Überprüfen Sie die Kontaktdaten des Auftragnehmers, einschließlich der staatlichen Lizenznummer. Die meisten Staaten verlangen einen lizenzierten Kontaktgeber, um bestimmte Arbeiten auszuführen, einschließlich Klempnerarbeiten, Heizung, Elektrik, Dachdeckerarbeiten, Alarmarbeiten und genehmigungsbezogene Gebäude.
- Fügen Sie eine vollständige Beschreibung der zu erledigenden Arbeit bei, einschließlich eines Zeitplans und der verwendeten Materialien.
- Legen Sie im Vertrag fest, wann die Zahlungen nach Abschluss jeder Arbeitsphase oder nach Prüfung und Abnahme erfolgen.
- Legen Sie ein Fertigstellungsdatum fest, um die Bereinigung einzuschließen.
- Fügen Sie eine Garantievereinbarung bei.
- Stellen Sie sicher, dass der Vertrag Bestimmungen darüber enthält, wie Arbeiten außerhalb des Geltungsbereichs des ursprünglichen Vertrags dem Hauseigentümer vorgelegt und in Rechnung gestellt werden.
- Stellen Sie sicher, dass Sie vollständig sind und von allen Parteien unterschrieben sind.
Es ist sehr wichtig, den Überblick über die geleistete Arbeit zu behalten. Wenn Termine für die Fertigstellung oder die Lieferung von Materialien vorhanden sind, überprüfen Sie, ob diese erfolgreich abgeschlossen wurden und vermerken Sie die Termine auf Ihrem Vertragsexemplar. Machen Sie sich sorgfältige Notizen über Verzögerungen bei der Lieferung von Materialien, Wetterverzögerungen oder Arbeitsverzögerungen. Führen Sie Zahlungen gemäß dem im Vertrag festgelegten Zeitplan durch und befolgen Sie die folgenden Empfehlungen:
- Zahlen Sie nicht in bar.
- Seien Sie vorsichtig bei denen, die verlangen, dass Schecks direkt auf ihren Namen ausgestellt werden.
- Zahlen Sie nicht im Voraus. Vereinbaren Sie die Zahlung nach Abschluss der Arbeiten oder in Raten.
- Hüten Sie sich vor Auftragnehmern, die in nicht gekennzeichneten Fahrzeugen reisen, von Tür zu Tür bitten oder ein Postfach für eine Adresse verwenden.
- Ziehen Sie nicht Ihre eigenen Baugenehmigungen.
- Unterschreiben Sie ein Abschlusszertifikat erst, wenn alle Arbeiten abgeschlossen sind und eine Endkontrolle bestanden hat.
Die meisten Auftragnehmer sind fleißig und ehrlich. Sie werden einen festen Vertrag zu schätzen wissen, der ihre Zahlung und einen pünktlichen Zeitplan garantiert. Indem Sie mit einem lizenzierten Fachmann zusammenarbeiten und einen soliden Dienstleistungsvertrag verwenden, schützen Sie sich und Ihr Zuhause vor unehrlichen Geschäftsleuten, die Hausbesitzer ausnutzen.