Die Beauftragung eines Architekten sollte Ihnen Zeit und Geld sparen, Unebenheiten minimieren, den Bauprozess rationalisieren und ein genaues Bild davon vermitteln, wie das Projekt ausgehen wird, bevor ein einziger Nagel eingeschlagen wurde.
Architekturleistungen sollten als Teil der Projektkosten berechnet werden, typischerweise knapp 10 Prozent des Baubudgets. Was Sie bezahlen, ist die Möglichkeit, viele verschiedene Aspekte eines Projekts – die Bedürfnisse des Hausbesitzers, die materiellen und räumlichen Beschränkungen, den Zeitplan, die Kosten, die Genehmigungen und die Möglichkeiten – durch ein paar professionelle Augen zu sehen.
„Architekten bringen eine globale Vision in den sehr komplizierten Bauprozess ein“, sagt Architekt Greg Colling von The Classic Group, einem in Boston ansässigen Architekturbüro, das sich auf klassisches Wohndesign spezialisiert hat. Ein guter Architekt kann Hindernisse in Ihrem Projekt erkennen, die Sie nie vorhersehen würden, und einfache Lösungen, die Sie vielleicht nie finden würden.
Auswahl eines Architekten
Sie werden viel Zeit mit dem Architekten Ihrer Wahl verbringen und in dem von ihm entworfenen Raum leben und arbeiten. Nehmen Sie sich also die Zeit, die richtige Person für den Job zu finden. Im Web gibt es mehrere Suchmaschinen für Architekten. Das American Institute of Architects (AIA) unterhält eine aktuelle, durchsuchbare Datenbank seiner Architekten.
Finden Sie einen Architekten mit ähnlicher Sensibilität wie Sie. Fragen Sie nach Fotos der letzten Arbeiten oder besuchen Sie einige fertige Projekte, um ein Gefühl für das Designgefühl und die Vorlieben des Architekten zu bekommen. Fragen Sie, wie oder warum sich der Designer für bestimmte Lösungen, Ausführungen oder Schemata entschieden hat. Wenn Ihnen die bisherige Arbeit des Architekten gefällt, werden Sie wahrscheinlich Gemeinsamkeiten finden. Sie werden oft sprechen und müssen sich durch viele Probleme arbeiten, also stellen Sie sicher, dass Sie sich leicht unterhalten und einander leicht verstehen können. Wenn Sie ein älteres Haus restaurieren, sollte der Architekt Erfahrung mit Altbauten haben. Typischerweise erfordern historische Häuser viel strengere Bauvorschriften und zusätzliche Genehmigungen.
Vorbesprechungen
Ein Architekt hilft dem Hausbesitzer, die Ziele des Projekts zu bestimmen. Oftmals führt die erste Antwort – mehr Platz, eine modernisierte Küche – zu weiteren Fragen des Architekten. Wie soll der Raum genutzt werden und von wem? Wie oft? Zu welcher Tageszeit? Bereiten Sie sich mit diesen Antworten im Voraus vor, um die Diskussion zu verbessern und die Fähigkeit des Architekten zu verbessern, Ihren Raum optimal zu nutzen. In Zusammenarbeit mit Colling identifizierte David Masher mehrere Ziele für den Küchenumbau seines historischen Hauses. Die Mashers wollten den Flow sowohl innerhalb des Hauses als auch im Freien erhöhen, die Beleuchtung verbessern und einen Familienraum zum Kochen, Unterhalten und Arbeiten schaffen. Ein guter Architekt ermöglicht die Kommunikation in beide Richtungen, was letztendlich dem Projekt zugute kommt. „Die Bedürfnisse und Wünsche eines Hausbesitzers werden durch die Sensibilität und den kreativen Prozess eines Architekten transformiert“, sagt Colling. Die Mashers würden zustimmen. „Wir sind zusammengekommen, um die richtigen Antworten für unser Zuhause zu finden“, sagt Masher über den Raum, den er heute ein Traumhaus nennt.
Erstellen einer Reihe von Plänen
Bei einer guten Zusammenarbeit mit einem Architekten sind die Einsparungen an Zeit und Geld von Anfang an da. Colling sagt, als er sich zum ersten Mal mit den Mashers zusammensetzte, zeichnete er einige „Küchentischskizzen“ basierend auf ihrem Gespräch. Er bat Jeanne Masher auch, einige Beispiele in Architekturmagazinen zu finden, um „ihre zu helfen, ihre Vorlieben und Abneigungen zu artikulieren“. Während dieser Planungsphase wird der Architekt auch das Grundstück vermessen und sich mit den Bauvorschriften und Anforderungen befassen, sagt Colling.
Basierend auf diesen ersten Gesprächen und groben Plänen erstellt der Architekt eine genauere Richtung für Ihr Projekt und eine Reihe von Konstruktionszeichnungen. Ein definitives Budget wird auch erstellt, wenn das Design klarer wird. „Gründliche Zeichnungen“ erleichtern dem Auftragnehmer die genaue Preiskalkulation und den Bau Ihres Projekts“, so die AIA. Colling erstellte vier Seiten Elektropläne für die Mashers. „Auf diese Weise hatte der Auftragnehmer keine Fragen, nichts wurde dem Zufall überlassen“, sagt David Masher. Keine unbeantworteten Fragen bedeutet keine Zeit- und Geldverschwendung mitten im Bauen mit der Suche nach Antworten, eine enorme Ersparnis für jeden Hausbesitzer.
Die Zeichnungen des Architekten geben auch einen ersten Blick darauf, wie sich der Raum verwandeln wird. Wenn Sie ein genaues Rendering des Endprodukts sehen, wissen Sie, ob Ihre Vision und die des Architekten wirklich übereinstimmen.
Architekten als Projektmanager
Ein Architekt hilft Ihnen bei der Auswahl von Materialien, Farb- und Designschemata sowie Bauherren und Handwerkern, die Ihr Design zum Leben erwecken. Ein Architekt kann Ihnen bei der Auswahl von Materialien und Oberflächen helfen, die sowohl langlebig als auch schön sind und laut AIA häufige Wartungs- und Austauschkosten sparen. Überraschend oft kommen neue Baustoffe auf den Markt, und Architekten wissen um deren Qualität und Wirksamkeit. Im Masher Home wurden innovative neue Materialien in der Küchenarbeitsplatte, auf dem Deck und unter dem Deck verwendet.
Wenn es ein Element des Bauens gibt, mit dem der durchschnittliche Heimwerker Probleme hat, dann ist es das Genehmigungsverfahren. „Der Architekt unterstützt den Hausbesitzer bei der Einreichung von Dokumenten, die für die Überprüfung und Genehmigung durch die örtlichen Bau-, Zonen-, Denkmal- und/oder historischen Kommissionen erforderlich sind, sowie bei der Einholung von Vorschlägen und der Vergabe des Bauauftrags“, sagt Colling. Bauvorschriften und Bauordnungsgesetze können kompliziert werden. Wenn Sie einen Architekten an Ihrer Seite haben, wird sichergestellt, dass sie ordnungsgemäß eingereicht werden und Ihr Projekt im Zeitplan bleibt.
Während es die Aufgabe des Bauherrn ist, die Zeichnungen mit den angegebenen Materialien zum Leben zu erwecken, fungiert ein guter Architekt als Ihr Agent bei der Zusammenarbeit mit dem Auftragnehmer. Wenn sich die Auftragnehmer an die Arbeit machen, um die Vision des Architekten zu verwirklichen, gibt es oft Hindernisse. Eine gute Chemie zwischen Architekt und Bauherr kann ein potenzielles Problem in eine Lösung verwandeln. Im Masher-Haus wurde ein ungenutzter Schornstein zu einem vorgefertigten Kanal für Rohre und Kabel.
Der Architekt verwaltet den Vertrag zwischen dem Eigentümer und dem Auftragnehmer, einschließlich Treffen mit dem Auftragnehmer und den Verkäufern, um alle Fragen zu beantworten, die Einreichungen des Auftragnehmers zu überprüfen, alle Feldänderungen zu berücksichtigen, nicht konforme Arbeiten abzulehnen und Zahlungen zu überprüfen und zu bescheinigen. Mit anderen Worten, Ihr Architekt stellt sicher, dass das Projekt planmäßig, budgetgerecht und termingerecht abläuft. Wenn ein Problem mit einem Auftragnehmer auftritt, insbesondere in Bezug auf die Qualität der Arbeit, ist der Architekt Ihr größter Verbündeter.