Während Analysten argumentieren, ob 2012 tatsächlich das Wendejahr für den Hausverkauf war, ist klar, dass der Umbau von Eigenheimen an Fahrt gewinnt.
Der Leading Indicator of Remodeling Activity des Harvard Joint Center on Housing projiziert im Jahr 2013 stetig steigende Ausgaben für die Instandhaltung und Verbesserung von Wohngebäuden. So konzentrieren Sie Ihr Geld und Ihre Bemühungen auf die Projekte, die am ehesten eine schnelle Rendite bringen:
Geringe bis keine Wartung. Der Verkauf neuer Eigenheime zieht nach und nach an, sodass bestehende Eigenheime zunehmender Konkurrenz ausgesetzt sind. Polieren Sie Ihre Projekte mit wartungsarmen oder wartungsfreien Oberflächen, die das Aussehen eines brandneuen Hauses widerspiegeln (und achten Sie darauf, dass wartungsarme Merkmale in Ihrer Objektbeschreibung aufgeführt sind). Dies wird vor allem Käufer ansprechen, die gemietet haben und es gewohnt sind, für die Hauswartung abgehoben zu sein.
Wählen Sie einfach zu reinigende Oberflächen – abwaschbare Farbe, Theken aus undurchlässigen Mineralwerkstoffen oder versiegeltem Stein oder sogar Laminatböden in Kellern und Spielzimmern. Vermeiden Sie notorisch pflegeintensive Oberflächen wie geflieste Arbeitsplatten, klare Glasduschumrandungen und glänzende Oberflächen in stark frequentierten Bereichen.
Beliebt, nicht exotisch, Landschaftsbau. Die National Gardening-Umfrage von 2012 (gefördert von der National Gardening Association) ergab, dass die Hälfte der Hausbesitzer ihre Sträucher und Blumen im örtlichen Baumarkt kaufen. Übersetzung: Pflanzen Sie das Vertraute.
Wenn Käufer die Sträucher, Bäume und Blumen, die für dauerhafte Anpflanzungen oder saisonale Akzente verwendet werden, nicht erkennen, könnten sie annehmen, dass es sich bei den Pflanzen um persnite Diven handelt. Auch wenn Käufer das Aussehen bewundern, könnte die Aussicht auf absterbendes Laub sie abschrecken.
Flexibilität fördern. Bei einer durchschnittlichen Hausgröße von etwa 2.000 Quadratmetern und Käufern, die sich nicht sicher sind, wie lange sie ihre Häuser besitzen werden (laut den neuesten Untersuchungen der National Association of Realtors), ist es ratsam, Projekte so zu konfigurieren, dass sie viele Optionen unterstützen .
Fügen Sie beispielsweise einen Schrank in einer Höhle hinzu, um ihn als Schlafzimmer in einer Auflistung zu zählen. Verlegen Sie in jedem Raum zusätzliche Kabel für digitale Anschlüsse und Ladestationen. Kleine Feinschliffe sprechen für Lebensqualität und Organisation und signalisieren den Käufern, dass Sie der kritischen Infrastruktur die gleiche Aufmerksamkeit geschenkt haben.
Weitere Informationen zum Kauf und Verkauf finden Sie unter:
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