Wie viel kostet der Abriss eines Hauses? Eine Anleitung zum Abriss

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Anonim
  • Typischer Bereich: 3.000 bis 25.000 US-Dollar
  • Nationaler Durchschnitt: $18,000

Sofern Ihr Haus nicht durch Wetter oder Feuer erheblich beschädigt wurde, ist ein Abriss wahrscheinlich nichts, was Sie aktiv in Betracht gezogen haben. In diesen Fällen ist der Abriss des bestehenden Hauses und der Wiederaufbau möglicherweise Ihre einzige Option. Aber der Abriss von Häusern ist eine Option, die in mehreren Situationen überraschend kostengünstig sein kann. Es kann eine Herausforderung sein, auf einem belebten Wohnungsmarkt das Stück Land zu finden, auf dem Sie leben möchten, mit einem geeigneten Haus, das bereits vorhanden ist. Die Kosten für den Abriss belaufen sich auf rund 18.000 US-Dollar. Gepaart mit den durchschnittlichen Kosten für den Bau eines Hauses kann es weniger kosten, ein großartiges Grundstück in einer idealen Nachbarschaft zu finden, ein heruntergekommenes Haus auf dem Grundstück abzureißen und ein Haus nach Ihren Wünschen zu bauen, anstatt das perfekte Haus in der Stadt zu suchen idealer Bereich, insbesondere wenn man die durchschnittlichen Kosten für den Bau eines Hauses berücksichtigt. Ebenso können diejenigen, die ihre Nachbarschaft, aber nicht ihr Zuhause lieben, feststellen, dass es billiger ist, das Haus abzureißen und ein neues zu bauen, als das bestehende Gebäude zu renovieren. Um zu entscheiden, ob dies in Ihrem Fall eine Überlegung wert ist, benötigen Sie einige Informationen, bevor Sie mit der Entscheidungsfindung beginnen. Wie viel kostet es also, ein Haus abzureißen?

Wie viel kostet der Abriss eines Hauses? Kostenfaktoren

Es kommt nicht um die Tatsache herum, dass der Abriss von Häusern eine große Aufgabe ist – es ist nicht so einfach, eine Abrissbirne zu mieten und sie schwingen zu lassen. Alles, was zum Bau eines Hauses gehört, muss mühsam rückgängig gemacht und abtransportiert werden. Die durchschnittliche Spanne für den Abriss liegt zwischen 3.000 und 25.000 US-Dollar, was erheblich ist; viele Faktoren tragen zu den Gesamtkosten bei. Die Größe und Bauweise des Hauses können sich auf die Abrisskosten auswirken, aber andere Elemente, wie örtliche Genehmigungsanforderungen und unerwartete Ausgaben für Baumaterialien im Haus, müssen bei der Erstellung eines Budgets für das Projekt unbedingt berücksichtigt werden.

Hausgröße

Die Größe des Hauses, das Sie abreißen, hat den größten Einfluss auf die Gesamtkosten des Projekts. Größere Häuser müssen mehr Systeme zerlegen und mehr Material trennen und entsorgen, was mehr Zeit und Arbeit erfordert. Zum Beispiel kostet der Abriss eines 1.200 Quadratmeter großen Hauses zwischen 4.800 und 18.000 US-Dollar, während ein 3.000 Quadratmeter großes Haus zwischen 12.000 und 45.000 US-Dollar kosten wird.

Genehmigungen und Inspektionen

Sie müssen sich bei Ihrer lokalen Regierung erkundigen, welche Genehmigungen für Ihr Projekt erforderlich sind. Einige Gemeinden bieten Pauschalgenehmigungen an, während andere mehrere Genehmigungen und Inspektionen für verschiedene Teile des Projekts verlangen. Viele verlangen, dass die Wasser-, Abwasser- und Gasleitungen vor dem Abriss verschlossen werden, was bedeutet, dass Sie einen professionellen Klempner benötigen, um sie zu verschließen, und eine Inspektion, um sicherzustellen, dass sie ordnungsgemäß durchgeführt wurde, bevor der Abriss erfolgen kann. Dies kann sich auf den Zeitplan des Abrisses auswirken, daher ist es wichtig, zu planen. Andere Genehmigungen können die Entsorgung von Materialien und die Einhaltung von Sicherheitsstandards beinhalten. Die Genehmigungen liegen im Durchschnitt zwischen 50 und 100 US-Dollar pro Person.

Maschinen

Die Maschinenkosten variieren je nach gewählter Abbruchart. Mechanischer Abriss, bei dem große Maschinen den gesamten Abbau übernehmen, erhöht Ihr Budget und reduziert die Arbeitszeit für Maschinen und spezialisierte Arbeitskräfte. Der Rückbau eines Hauses, bei dem alle Innenmaterialien sorgfältig zerlegt werden, um sie wiederzuverwenden oder zu recyceln, bevor die Struktur abgerissen wird, verursacht weniger Maschinenkosten, aber deutlich mehr Arbeitsaufwand, da der Rückbau der Innenräume eine gründliche und zeitaufwändige Arbeit ist .

Geographische Lage

Liegt das Haus in einer Stadt mit viel Verkehr? Ein Gebiet, in dem Deponie- oder Entsorgungsgebühren höher sind? Wie hoch sind die durchschnittlichen Arbeitskosten an Ihrem Standort? Die vorherrschenden Trends und Kosten in Ihrer Nähe können Sie nicht ändern. Während Sie vielleicht ein wenig verhandeln können, können Sie die Kosten für den Abriss in einer Stadt an der Ostküste nicht mit einer kleinen Stadt im Südwesten vergleichen.

Reinigung und Entsorgung

Alle Trümmer von einem Teardown müssen irgendwo hin. Je nachdem, wie der Abriss durchgeführt wurde, kann die Reinigung umfangreich sein. Die Entsorgungsgebühren basieren auf den lokalen Kostenstrukturen, aber Sie müssen auch die Kosten für die Müllcontainer und die Transportgebühren berücksichtigen. Wenn sich in Ihrem Haus gefährliche Stoffe befinden, können zusätzliche Entsorgungsgebühren anfallen. Die durchschnittlichen Kosten für die Reinigung und Entsorgung liegen zwischen 300 und 1.800 US-Dollar. In einigen Fällen müssen Sie separat eine Transportmannschaft einstellen, die Ihr Budget für jede LKW-Ladung Abfall um 400 bis 600 USD erhöhen kann.

Arbeit

Die Arbeitskosten variieren je nach Standort und nach dem Verhältnis von Angebot und Nachfrage. In der geschäftigsten Bausaison in Gegenden, in denen der Bau boomt, werden die Arbeitskosten hoch sein, unabhängig davon, welche Art von Abbruch Sie wählen. Zeitpläne außerhalb der Saison sind günstiger, da mehr Arbeitskräfte zur Verfügung stehen. Bedenken Sie jedoch, dass viele Abbruch- und Abbrucharbeiten qualifizierte Arbeitskräfte erfordern, was die Gesamtkosten erhöhen kann.

Abriss vs. Dekonstruktion

Der Abriss ist die einfache mechanisierte Zerstörung eines Gebäudes. Mit Maschinen, die mit Hydraulik für mehr Leistung und Druck ausgestattet sind, reißen die Arbeiter das Gebäude bis auf den Boden ab, beladen dann Lastwagen oder Müllcontainer und schleppen den Schutt ab. Dies ist eine gute Wahl für Häuser in sehr schlechtem Zustand oder solche, die durch Feuer oder Wetterereignisse stark beschädigt wurden, da eine Bergung nicht möglich ist. Es ist auch eine weniger teure Option; Während die Maschinenkosten höher sind, erledigen die Maschinen die meiste Arbeit. Beim Rückbau werden alle Materialien im Haus, die wiederverwendet oder recycelt werden können, sorgfältig entfernt und erhalten - manchmal können sogar die Nägel in den Böden recycelt werden. Dies führt im Allgemeinen zu höheren Arbeitskosten. Die steuerliche Vergünstigung der Spende oder des Verkaufs von beschnittenen Hausteilen kann dazu beitragen, die Mehrkosten für die Handabnahme von Hausteilen auszugleichen. Dieser mühsame Prozess kann manchmal bis zu doppelt so viel kosten wie ein direkter Abriss. Darüber hinaus haben Sie die Gewissheit, dass Sie verwertbare Baustoffe von einer Deponie ferngehalten und Verbrauchern zur Verfügung gestellt haben, die sie sich sonst möglicherweise nicht hätten leisten können.

Zusätzliche Kosten und Überlegungen

Der Abriss des Hauses selbst ist nicht der einzige Haushaltsposten, den es zu berücksichtigen gilt. Nachdem der Abriss abgeschlossen ist, müssen möglicherweise weitere Maßnahmen ergriffen (und bezahlt) werden.

Wiederaufbau vor Ort

Sofern Sie nicht vorhaben, das kahlen Land zu verkaufen, müssen Sie auf Ihrer Website neu aufbauen. Die durchschnittlichen Kosten für den Bau eines Hauses liegen zwischen 170.000 und 485.000 US-Dollar, wobei viele Faktoren zu der großen Bandbreite beitragen. Wenn Sie jedoch planen, eine vorhandene Struktur abzureißen, können Sie sich an einen Architekten wenden, um festzustellen, ob die aktuelle Struktur, die Verkabelung, die Rohrleitungen oder andere Elemente erhalten bleiben sollten, um sie in den Neubau zu integrieren. Ein Architekt wird für die Planung eines Neubaus etwa 5.300 US-Dollar verlangen.

Kosten für die Beseitigung von Asbest

Wenn die Struktur, die Sie abreißen, vor 1990 gebaut wurde, besteht eine gute Chance, dass Asbest in Ihrer Isolierung, Ihrem Bodenbelag oder Ihrer Verkleidung versteckt ist. Asbest ist ein harmloses Produkt, wenn es fest ist und in Ruhe gelassen wird (deshalb wurde es ausgiebig als Isolierprodukt verwendet), aber wenn es altert und wenn es gestört wird, wird es schuppig. Die Flocken können, wenn sie in die Luft abgegeben und eingeatmet werden, schwere Lungenschäden verursachen. Ein guter Bauunternehmer wird Ihr Haus vor dem Abriss auf Asbest untersuchen. Wenn es vorhanden ist, müssen Sie durchschnittlich 2.000 US-Dollar einplanen, um den Asbest zu entfernen und ordnungsgemäß zu entsorgen. Dies ist kein DIY-Projekt: Die Environmental Protection Agency (EPA) hat strenge Richtlinien für den Umgang mit asbesthaltigen Materialien. Diese Verfahren müssen zum Schutz von Mensch und Umwelt eingehalten werden. Wenn in Ihrem Haus viel Asbest vorhanden ist, können die Kosten höher liegen, daher ist es eine gute Idee, diese Bewertung frühzeitig im Prozess durchführen zu lassen.

Abriss kompletter Keller

Wenn Ihr bestehendes Haus auf einem Plattenfundament steht, werden die Kosten für den Abriss der Platte normalerweise in die Abrisskosten des Hauses eingerechnet. Vollkeller sind jedoch eine andere Sache. Einen ganzen Keller abzureißen bedeutet, mit Bewehrungsstäben gestützten Beton abzubauen und dann den ganzen schweren Schutt wegzuschleppen. Der Abriss eines Kellers kann die Kosten des Projekts zwischen 5.000 und 25.000 US-Dollar erhöhen.

Wie viel kostet der Abriss eines Hauses? Arten von Abrissen

Abriss bezieht sich auf den Abbau einer Struktur, aber das bedeutet nicht unbedingt, dass die gesamte Struktur zerstört wird. Sie können wählen, ob Sie einzelne Komponenten eines Hauses zum Austausch oder das gesamte Gebäude abreißen möchten. Nebengebäude und Anbauten sind auch Freiwild für den Abriss durch Abriss. Ihre Kosten werden von der Gesamtfläche des Gebäudes, das Sie abbauen möchten, zusammen mit der Komplexität des Auftrags beeinflusst. Manchmal kann der Abriss nur eines Teils eines Hauses aufgrund der Sorgfalt, die erforderlich ist, um eine Beschädigung des Rests der Struktur zu vermeiden, teurer sein, als Sie erwarten.

Teilabriss

Wenn Sie sich Ihr Eigenheim oder einen möglichen Eigenheimkauf ansehen, bemerken Sie möglicherweise Strukturen, die Sie entfernen möchten. Bei einem Teilabriss handelt es sich um den Abriss eines Teils eines Hauses oder einer gesamten Außenanlage.

  • Schwimmbad: In den Boden eingelassene Schwimmbecken müssen sowohl von innen als auch von außen einem erheblichen Druck standhalten, daher handelt es sich um komplexe verstärkte Strukturen, die bei ihrer Entfernung Aufmerksamkeit und Sorgfalt erfordern. Die durchschnittlichen Kosten für das Entfernen eines Pools betragen 6.500 USD, können jedoch bei sehr großen oder mehrstufigen Pools bis zu 19.000 USD betragen. Dies kann durch vollständiges Entfernen oder teilweises Entfernen und Auffüllen erfolgen, was sich auf die Kosten auswirkt.
  • Deck: Ein ebenerdiges Deck ist ein relativ einfacher Abriss und Wiederaufbau; Je nach Design betragen die durchschnittlichen Kosten für die Entfernung etwa 30 US-Dollar pro Quadratfuß. Erhöhte Decks sind komplizierter und erfordern mehr Planung, so dass der Abriss zwischen 45 und 50 US-Dollar pro Quadratfuß liegt.
  • Kamin: Die Ermittlung der durchschnittlichen Kosten für den Abriss von Schornsteinen ist eine Herausforderung, da Schornsteine ​​eine Vielzahl von Strukturen aufweisen. Wenn sich der Schornstein in den Keller erstreckt oder vollständig in die Struktur eingebaut ist, wird der Ausbau am oberen Ende des Bereichs von 4.000 bis 10.000 US-Dollar liegen, während ein Schornstein, der im Erdgeschoss endet und mit Hardware an die Struktur geschraubt wird, weniger kostspielig ist .
  • Schuppen oder Scheune: Typische Abrisse von Hinterhofschuppen sind unkompliziert und kosten zwischen 50 und 100 US-Dollar pro Stunde. Diese Kosten können sich höher verlagern, wenn es keinen einfachen Zugang zur Struktur für Maschinen und Abtransport gibt.
  • Dach: Das Entfernen eines beschädigten Teils eines Dachs oder der gesamten Dachterrasse kostet zwischen 4 und 5 US-Dollar pro Quadratfuß oder 45 US-Dollar pro Stunde und mehr. Wenn das Dach außergewöhnlich hoch, steil oder kompliziert ist oder Ihre Kommunalverwaltung hohe Recyclinggebühren für Asphalt erhebt, können die Kosten in die Höhe schießen.
  • Auffahrt: Die Risse, die sich im Winter in Ihrer Einfahrt entwickeln, legen nahe, dass das Aufbrechen und Entfernen einfach sein sollte - aber das ist nicht der Fall. Auffahrten sind mehrschichtige Strukturen, die stark genug sind, um täglich Tonnen von Fahrzeuggewichten zu tragen. Die Schichten müssen separat aufgebrochen und sachgerecht abtransportiert werden, damit die Baustelle für den Austausch eben bleibt.
  • Stiftung: Die Entfernung von Fundamenten kostet zwischen 1.000 und 5.000 US-Dollar. Angesichts der Tatsache, dass eine Fundamentreparatur normalerweise zwischen 5.000 und 7.000 US-Dollar kostet, mag dies viel erscheinen, aber für den Wiederaufbau müssen Sie die Baustelle füllen und bewerten.
  • Innenabriss: Möchten Sie Ihr gesamtes Zuhause in Form halten, aber den Verkehrsfluss im Inneren ändern? Wenn Sie die Innenwände und Strukturen sicher abreißen, können Sie ein ganz neues Layout wählen, das zu Ihrem Leben passt. Sie benötigen dabei etwas Hilfe, da Stützwände abgestützt werden müssen, damit die Struktur nicht einstürzt, und die Kosten liegen zwischen 1.200 und 5.000 USD.

Totaler Abriss

Der Abriss eines ganzen Hauses, innen und außen, kostet zwischen 2 und 17 US-Dollar pro Quadratfuß, je nach Arbeitsaufwand, Genehmigungen und Komplexität und Ausstattung des Hauses. Der vollständige Abriss dauert normalerweise kürzer als der Rückbau, erfordert jedoch spezialisierte Arbeiter und Maschinen.

Dekonstruktion

Die Dekonstruktion erhöht die Kosten aufgrund der Handarbeit und der Feinheit des Entfernens von Schränken und Kabeln, ohne dass etwas kaputt geht. Das Entfernen von Schränken und gusseisernen Wannen bewahrt ihre Nützlichkeit, dauert aber länger und verursacht zusätzlichen Transportbedarf. Diese Methode ermöglicht es Hausbesitzern, Elemente zu speichern, die sie mögen, und dann die verbleibenden Gegenstände mit Gewinn zu verkaufen oder sie für eine Steuerabschreibung zu spenden - manchmal bis zu einem Kredit von 30.000 bis 45.000 US-Dollar. Manchmal lassen Rückbauunternehmen das Fundament an Ort und Stelle, sodass Sie diesen teilweisen Rückbau separat bezahlen müssen.

Warum ein Haus abreißen? Gründe, ein Haus abzureißen

Ein ganzes Haus abzureißen mag übertrieben oder eine extreme Option sein. Und wenn Sie nur eine neue Küche bauen möchten, ist dies wahrscheinlich der Fall. Es gibt jedoch mehrere Situationen, in denen ein kompletter Abriss der kostengünstigere Weg zum gewünschten Haus ist. Auch wenn es den Anschein hat, dass der Abriss zu viel ist, kann es eine Überlegung wert sein.

Teure Reparaturen und Kosteneffizienz

Wenn ein Haus beschädigt oder verfallen ist, wird oft sofort davon ausgegangen, dass eine Reparatur die beste Option ist. Bei extremen Schäden können die Reparaturen jedoch mehr kosten als Abriss und Wiederaufbau. Auch bei geringen Schäden ist zu beachten, dass ein Haus bei Reparaturen auf die aktuellen Bauvorschriften gebracht werden muss. Bei einigen älteren Häusern können die zusätzlichen Kosten, die erforderlich sind, um die Elektro- und Sanitärversorgung zu verbessern, Asbest zu entfernen oder zu verringern und die strukturellen Stützen neu zu konfigurieren, unerschwinglich und kostspieliger sein als ein Neuanfang. Die Reparaturen können sogar den Wert des Hauses übersteigen, in diesem Fall ist ein Abriss gefolgt von einem ordnungsgemäßen Wiederaufbau eine naheliegende Wahl, um den Bodenwert zu erhalten.

Sicherheit

Ein versierter Eigenheimkäufer kann mit einem Haus und Grundstück viel verdienen, wenn das Haus selbst verurteilt oder als unbewohnbar gilt. Aber tatsächlich in einem solchen Haus zu leben, ist unsicher und kann sogar illegal sein. Ebenso können beschädigte Häuser von der Bank zu einem sehr niedrigen Preis verkauft werden. Reparaturen an so verkauften Häusern sind oft unerschwinglich, daher ist der Abriss des Hauses und der Wiederaufbau die einzig sichere Wahl.

Bauen Sie ein individuelles Zuhause

Für diejenigen, die bereits auf dem Markt sind, um ein individuelles Haus zu bauen, kann es schwierig sein, ein geeignetes Grundstück für den geplanten Bau zu finden. In einigen Küstengebieten kann es sogar zu Moratorien für Neubauten kommen, in denen Umbauten erlaubt sind, Neubauten jedoch nicht. Wenn dies der Fall ist, könnte die Suche nach einem großartigen Stück Land mit einem heruntergekommenen Haus die perfekte Lösung sein; Kaufen Sie das Haus, um das Land zu bekommen, reißen Sie das Haus ab und bauen Sie das Haus, das Sie geplant haben.

Insekten- oder Tierbefall

Viele Hausbesitzer erleben mindestens einmal eine Form von Schädlingsbefall. Ein qualifizierter professioneller Kammerjäger kann einige Schädlinge behandeln. Vor allem, wenn ein Haus längere Zeit unbewohnt war, kann sich ein Insekten- oder Nagetierbefall in einem Ausmaß entwickeln, das durch traditionelle Vernichtung nicht behoben werden kann. Wenn Insekten oder andere Schädlinge das Haus erobert haben, kann ein guter Kammerjäger Ihnen sagen, dass es aus Sicherheits- und Hygienegründen abgebaut werden muss.

Wie viel kostet der Abriss eines Hauses? Heimwerken vs. einen Fachmann einstellen

Der Hausbesitzer kann fast immer einen gewissen Abbruch durchführen. Aufgrund der umfangreichen Genehmigungsauflagen, der möglichen Gefahren von Asbest und baulichen Überraschungen sowie der Möglichkeit, dass Sie oder Ihre Helfer verletzt werden, ist es jedoch ratsam, im Vorfeld einen professionellen Abbruchsachverständigen hinzuzuziehen. Dieser Auftragnehmer kann Ihnen helfen, den Umfang, die Kosten und die Anforderungen des Projekts zu verstehen und auf mögliche Fallstricke oder Überraschungen hinzuweisen. Die Hausratversicherung kann einen Teil des Abrisses und alle Verletzungen, die während der Abbrucharbeiten entstehen, abdecken. Abbruchfachleute sollten eine Arbeiterunfallversicherung haben, um ihre Mitarbeiter im Schadensfall abzusichern und eine Haftpflichtversicherung, um den Hausbesitzer vor Sachschäden zu schützen, falls etwas schief geht. Es ist sicherlich in Ordnung, sich selbst am Abriss zu beteiligen – vielleicht können Sie sogar etwas Geld sparen, indem Sie mithelfen –, aber gerade im Falle eines vollständigen Abrisses schützen Sie sich und Ihre Investition, indem Sie einen Profi konsultieren.

So sparen Sie Geld beim Abriss eines Hauses

Die meisten Hausbesitzer haben nicht das schwere Gerät, das sie für einen kompletten Hausabriss benötigen. Das bedeutet nicht, dass es keine Schritte gibt, um die Gesamtkosten des Projekts zu reduzieren.

  • Erledigen Sie so viel Arbeit, wie Sie sicher alleine erledigen können, z. B. den Abbau von Schränken, Leuchten, Türen und allem anderen, was leicht zu entfernen ist, um Arbeitskosten zu sparen.
  • Laden Sie Freunde ein, beim Abbau zu helfen, bevor die Profis kommen; Sie möchten möglicherweise einige der Materialien verwenden und können dazu beitragen, die Deponiekosten zu decken, indem sie wiederverwendbare Materialien zu Bergungsstandorten transportieren.
  • Erkundigen Sie sich bei Ihrer örtlichen Feuerwehr, ob sie ein Gebäude für das Feuertraining benötigen. Es klingt verrückt, aber viele Feuerwehren tun es, um Brandübungen mit echten Strukturen durchzuführen, und wenn sie sich dafür entscheiden, Ihr Haus zu nutzen, können Sie es als Spende abschreiben. Sie müssen nur noch einen Haufen Schutt und Asche bewegen - Sie müssen immer noch bezahlen, um ihn verladen und abtransportieren zu lassen, aber das Volumen wird erheblich geringer sein.

Fragen zum Abriss von Häusern

Bevor Sie sich fragen: „Wo sind Abbruchunternehmen in meiner Nähe?“ Es gibt einige Fragen, die Sie sich stellen müssen. Stellen Sie sicher, dass Sie eine wirklich klare Vorstellung vom Umfang des Projekts haben und ob Sie bereit sind, es zu übernehmen. Stellen Sie dann, während Sie potenzielle Auftragnehmer interviewen, die Fragen, die Sie jedem Auftragnehmer stellen sollten. Sind sie lizenziert und versichert? Haben sie Referenzen, die Sie überprüfen können? Sind sie gebunden? Darüber hinaus gibt es einige Fragen, auf die Sie Antworten benötigen, bevor Sie sich für ein Unternehmen entscheiden, mit dem Sie zusammenarbeiten möchten.

Frag dich selbst:

  • Ist Abriss wirklich die beste Wahl?
  • Bin ich auf die Kosten und Unannehmlichkeiten vorbereitet, während des Abrisses und des Wiederaufbaus woanders zu wohnen?
  • Kann ich mir die Gesamtkosten leisten?
  • Was werde ich behalten? Was will ich abreißen und wegwerfen? Was werde ich spenden oder verkaufen?

Fragen Sie Ihren Auftragnehmer:

  • Ist der Abriss die beste Option für mein Zuhause?
  • Welche Probleme sehen Sie?
  • Wie wird der Zeitplan aussehen?
  • Sind Ihre Maschinen modern und modern?
  • Welche Schutzmaßnahmen gibt es für die Sicherheit Ihrer Mitarbeiter?
  • Wie werden Sie mit gefährlichen Abfällen umgehen?
  • Was ist im Vertrag enthalten? Genehmigungen? Dumpinggebühren? Gefahrgutgebühren?
  • Wie werden Sie die Immobilie verlassen? Ist die Reinigung inklusive?
  • Wie ist die Zahlungsstruktur und der Zeitrahmen?

Häufig gestellte Fragen

Wenn Sie über den Abriss eines Hauses nachdenken, müssen Sie viele Aspekte berücksichtigen. Es ist ein großes Projekt, besonders wenn Sie einen anschließenden Umbau einbeziehen, und es kann den Anschein haben, dass zu viele Entscheidungen zu treffen sind. Der Abriss ist jedoch eine Option, die nicht jeder in Betracht zieht, vor allem, weil die meisten Menschen die potenzielle Kosteneffizienz nicht erkennen.

F. Wie viel kostet der Abriss eines 2.000 Quadratmeter großen Hauses?

Ein 2.000 Quadratmeter großes Haus kostet zwischen 8.000 und 30.000 US-Dollar. Das ist eine große Bandbreite, und Ihre Kosten hängen von den Materialien im Haus, Ihrem Standort, den Kosten für Genehmigungen und den Abtransport- und Deponiekosten ab, zusammen mit dem Grad des Rückbaus, den Sie im Vergleich zu einem direkten Abriss wählen.

F. Wie lange dauert es, ein 2.000 Quadratmeter großes Haus abzureißen?

Mit schwerer Ausrüstung und je nach Grundriss des Hauses kann es nur wenige Stunden dauern. Ein detaillierterer Rückbau mit Abriss oder ein Haus mit gefährlichen Stoffen wie Asbest kann mehrere Wochen dauern.

F. Ist es günstiger, mein Haus abzureißen oder umzugestalten?

Es hängt davon ab, ob. Die Kosten für den Abriss des Hauses und den anschließenden Wiederaufbau können mehr kosten als der Umbau oder die Reparatur. Möglicherweise können Sie Materialien aus dem Haus bergen, bevor es abgerissen wird, und es verkaufen oder für einen Steuervorteil spenden. Darüber hinaus können die Kosten für den Wiederaufbau günstiger sein als bei einem komplexen Umbau, der die zusätzlichen Kosten für die Anpassung eines älteren Hauses an den Code beinhaltet, und das Ergebnis ist ein Haus, das genau nach Ihren Vorgaben gebaut wird.

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