Wie viel kostet ein Badumbau? Ein Leitfaden für Badrenovierungen

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Anonim
  • Typischer Bereich: 6.127 $ bis 15.388 $
  • Nationaler Durchschnitt: $10,756

Haben Sie genug von gealterten, rissigen Fliesen und Fugen in einem veralteten Badezimmer? Ein frischer Umbau des Badezimmers – ein Raum, in dem Sie sich morgens auf den Tag vorbereiten und nachts den Stress der Welt abspülen – kann bemerkenswert erhebend sein. Darüber hinaus können veraltete Badezimmer den Wiederverkaufswert eines Hauses senken, während ein gut gemachter Umbau Käufer anziehen und einen höheren Hauspreis als angemessen erscheinen lassen kann. Es gibt viele Variablen bei den durchschnittlichen Kosten für die Renovierung des Badezimmers; Größe, Form und Anzahl der Geräte machen einen Unterschied, ebenso wie die Wahl zwischen dem Beibehalten eines bestehenden Layouts oder einer Änderung. Luxuriöse Materialien und Oberflächen erhöhen ebenfalls die Gesamtkosten und sind es wert, wenn sie in Ihrem Budget liegen, aber eine hochwertige Umgestaltung kann kostenbewusst durchgeführt werden und trotzdem schön sein. Wir haben den grundlegenden Maßstab für die Renovierungskosten des Badezimmers zusammen mit einigen überraschenden zusätzlichen Kosten untersucht, um Ihnen bei der Entscheidung zu helfen, wie Sie Ihre Vision an Ihr Budget anpassen können.

Was ist der Unterschied zwischen Badsanierung und Badsanierung?

„Renovieren“ und „Umbauen“ sind Wörter, die oft beiläufig ersetzt werden, aber in der konkreten Planung und Konstruktion ganz unterschiedlich sind. Besonders wenn Sie planen, mit einem professionellen Auftragnehmer zusammenzuarbeiten, ist es wichtig zu wissen, wonach Sie fragen, um die beste Beratung zu erhalten. Es gibt einige Überschneidungen, und sogar einige Auftragnehmer verwenden die Wörter austauschbar, aber es gibt einen Unterschied. Wie bei jedem Hausprojekt, das Sanitär- oder Elektrizitätswerke umfasst, kann sich eine Renovierung in einen Umbau einschleichen, wenn dabei Probleme oder dringender Reparaturbedarf festgestellt werden. Selbst wenn Sie eine schnelle Renovierung planen, ist es ratsam, einen guten Teil Ihres Budget, um die Möglichkeit eines umfassenden Umbaus zu berücksichtigen.

Renovieren

Die Renovierung funktioniert im Wesentlichen innerhalb eines vorhandenen Raums und Grundrisses, um den Raum zu erfrischen, zu modernisieren und funktional oder kosmetisch zu verbessern. Unter diesem Dach fallen Reparaturen, Anstriche oder Tapeten, Fliesen, Ersatzböden und neue Beleuchtungen. Mit anderen Worten, wenn es bereits existiert und Sie es nur ändern oder aufräumen, renovieren Sie.

Umbau

Umbau ist Umbau plus Bau. Es beinhaltet die meisten der Auffrischungen, die eine Renovierung bieten kann: neue Anstrich- und Fliesenarbeiten, neue Beleuchtung, vielleicht ein trendiger Spiegel. Aber die Basis eines Umbaus ist das Bauen. Wenn das Projekt das Herausreißen einer Wand beinhaltet, um den Raum neu zu gestalten und zu erweitern und einen nahe gelegenen Schrank zu absorbieren, handelt es sich um eine Umgestaltung. Auch das Verschieben bedeutender Sanitärstrukturen unter den Bodenbelag, um zusätzliche Waschbecken hinzuzufügen, oder das Verschieben einer Badewanne oder Dusche an einen anderen Ort sind Umbauten. Diese Projekte beinhalten groß angelegte Bau- und bauliche Veränderungen des Raumes sowie erhebliche Elektro-, Sanitär- und Baugenehmigungen. Es ist einfach ein größeres Projekt als eine Renovierung.

Faktoren bei der Berechnung der Kosten von Badezimmerumbauten

Einer der schwierigsten Aspekte bei der Bewertung der Kosten für die Renovierung von Badezimmern ist die lockere Interpretation dessen, was eine Renovierung ausmacht. Manche Leute sehen einen Umbau vielleicht als Anstrich, neuen Duschkopf und Vorhang sowie ein neues Waschbecken und einen neuen Waschtisch an, während andere die Toilette, die Badewanne und den Waschtisch ersetzen, den Bodenbelag und die Fliesen hochziehen und alles von vorne anfangen Fertigstellung. Dies lässt die Bandbreite der Gesamtkosten ungewöhnlich groß erscheinen. Darüber hinaus macht es die Vielfalt der verfügbaren Materialien und die große Preisvielfalt für diese Materialien schwierig, ein angemessenes Budget festzulegen. Low-Cost-Produkte finden Sie in Heimwerker- oder Liquidationsgeschäften, während High-End-Geschäfte und Websites Midrange-Materialien mit mehr Anpassungsoptionen anbieten. Hochwertige Artikel können maßgefertigt oder in Fachgeschäften für einen wirklich einzigartigen Raum bestellt werden - gegen Aufpreis. Diese Serien sind kombinierbar: Vielleicht verlieben Sie sich in eine schöne High-End-Spüle, sind aber bereit, bei der Standardfliese Kompromisse einzugehen. Dies sind die Faktoren, die Sie berücksichtigen müssen, wenn Sie beginnen, sich auf die Berechnung dessen einzulassen, was Sie wollen und was Sie sich leisten können.

Möbel

Fast alle Badezimmer benötigen Stauraum für zusätzliches Shampoo, Seife, Handtücher und Reinigungsmittel. Während einige Badezimmer komplett auf Schränke verzichten, profitieren die meisten von einem Waschtisch oder Aufbewahrungsschrank. Bestehende Schränke können aus Kostengründen aufgearbeitet oder neue Schränke aus einer Reihe von Big-Box- und Fachgeschäften ausgewählt werden. Erwarten Sie, je nach Größe des Raums und der Auswahl des Stils zwischen 250 und 3.000 US-Dollar für Schränke zu zahlen.

Arbeitsplatten

Viele Neugestalter sind überrascht zu entdecken, dass eine Arbeitsplatte nicht immer mit dem gewählten Waschtisch verbunden ist. Dies eröffnet viele Möglichkeiten zur Anpassung, sodass Käufer eine Arbeitsplatte auswählen und installieren können, die sie wirklich lieben und die ihren Bedürfnissen entspricht, anstatt in einer vorgewählten Kombination festgelegt zu sein. Je nach Größe und Material der Arbeitsplatte müssen Sie zusätzlich zu den Kosten für den Spülenausschnitt oder die benutzerdefinierten Kanten mit 200 bis 1.000 US-Dollar für eine Badezimmertheke rechnen.

Wasserhähne und Sanitär

Diese Kosten variieren erheblich, je nachdem, wie vor kurzem Ihr Haus gebaut oder aktualisiert wurde, den Stil und das Material, das Sie wählen, und die Genehmigungs- oder Arbeitskosten in Ihrer Region. Wenn die Unterputzinstallation nicht so alt ist und alle Absperrventile gut funktionieren, können die Sanitärkosten minimal sein, insbesondere wenn Sie nur ein Waschbecken und eine Toilette ersetzen und selbst basteln können. Die Auswahl des Materials, der Verarbeitung und des Stils der Wasserhähne wirkt sich ebenfalls auf die Kosten aus, aber schöne Wasserhähne sind in einer breiten Preisspanne zu finden.

Die Sanitärinstallation in älteren Häusern kann kompliziert sein, und oft kann die Entdeckung von Problemen mit der Sanitärinstallation, wie undichte oder verrottete Rohre, einen Umbau in eine Renovierung stürzen und die Kosten erheblich in die Höhe treiben. Wenn Sie die Hilfe eines Fachmanns benötigen, können diese Kosten bis zu 1.000 US-Dollar höher sein. Die durchschnittliche Kostenspanne für Wasserhähne und Sanitär liegt zwischen 250 und 1.450 US-Dollar.

Geräte

Das Aktualisieren der Toilette, des Waschbeckens und der Badewanne oder der Badewanne/Duschabtrennung kann das Erscheinungsbild eines Badezimmers erheblich verändern, insbesondere wenn die vorhandenen Armaturen besonders veraltet waren. Leuchten können in Heimwerkergeschäften, Fachgeschäften oder online gekauft werden, aber wenn Sie nicht vorhaben, den Bodenbelag zu ersetzen, ist es wichtig, eine neue Leuchte mit der gleichen oder einer etwas größeren Grundfläche als die alte zu wählen. Sie sollten auch auf die Platzierung und Höhe der Sanitäranschlüsse achten, da eine Änderung der Position der Sanitäranschlüsse das Budget erheblich belastet. Fixtures kosten zwischen 200 US-Dollar und bis zu 1.800 US-Dollar für Spezialoptionen.

Bodenbelag

Die Umgestaltung eines Badezimmerbodens kann so einfach sein wie das Anbringen von abziehbaren Fliesen (Sie werden vielleicht überrascht sein, die modernen Optionen zu sehen!) Auf dem vorhandenen Boden oder so kompliziert wie das Verlegen von Mesh-Mosaikfliesen und Fugenmörtel. Badezimmer sind normalerweise kleinere Räume, daher kann dies eine Heimwerkerarbeit sein, aber es sind auch Räume mit vielen seltsamen Winkeln und Schnitten. Abhängig von der Größe Ihres Badezimmers und der Anzahl der erforderlichen Schnitte und der Abfallmenge machen die Materialien für den Bodenbelag 10 bis 15 Prozent des Budgets oder 200 bis 1.350 US-Dollar aus.

Wände, Türen und Decken

Das Ersetzen der Tür eines Badezimmers ist ziemlich einfach und hängt von den Kosten der gewählten Tür ab. Wände und Decken hingegen sind schwer festzunageln. Denn das Freilegen von Wänden und Decken in einem Badezimmer, das ein feuchter Raum ist, kann zu unerwarteten Überraschungen führen, daher muss dieser Teil des Budgets einige Eventualitäten berücksichtigen. Ein einfacher, unkomplizierter Austausch der Wände (insbesondere wenn alte Fliesen entfernt wurden und neue Fliesen verlegt werden) durch Greenboard oder andere spezielle Trockenbauwände frischt nicht nur den Raum auf und erleichtert die Flieseninstallation, sondern startet auch die Uhr neu jeglicher Schimmel, der in den bestehenden Wänden zu wachsen begonnen hat. Dieser Schimmel ist jedoch oft der Vorbote der unerwarteten Kosten, die beim Austausch von Badezimmerwänden und -decken entstehen können. Kleine Rohr- oder Fugenlecks können lange Zeit unentdeckt bleiben, insbesondere wenn die Wandplatte die Flüssigkeit hilfreich aufnimmt und eine Rekordernte an Schimmel bildet. Möglicherweise stellen Sie fest, dass Sie einen Auftragnehmer zur Schimmelbekämpfung, mehr Klempnerarbeiten und mehr Wandentfernung benötigen, als Sie ursprünglich geplant hatten. Natürlich ist es besser, den Schimmel zu entfernen, als so zu tun, als wäre er nicht da, aber es ist wichtig, sich dieser Möglichkeit bewusst zu sein und für alle Fälle etwas Platz im Budget zu lassen. Einige Hausratversicherungen können bei den Kosten der Schimmelbekämpfung helfen – wenn dies auf Ihre Situation zutrifft, ist es eine Anfrage wert.

Die Kosten für die Veredelung der Wände mit Farbe, Tapete oder Fliesen hängen von den Kosten der von Ihnen ausgewählten Oberfläche ab. Die Lackierkosten betragen je nach Farbe und Größe des Raumes zwischen 150 und 550 US-Dollar. Für diesen feuchten Bereich sollten Sie über eine badezimmerspezifische Farbe nachdenken, die Schimmel und Schimmelbildung hemmt und Tropfen verhindert. Fliesen- und Tapetenoptionen kosten je nach Auswahl mehr.

Beleuchtung und Belüftung

Das Aktualisieren von Leuchten und das Ersetzen eines rostigen, korrodierten Badezimmerlüfters kann das Erscheinungsbild jedes Badezimmers aufhellen. Beleuchtungskörper sind in Heimwerkergeschäften und online erhältlich, aber Beleuchtungsgeschäfte bieten oft Preise an, die sowohl die großen Ladengeschäfte als auch die Internetpreise übertreffen (und ihre Mitarbeiter können Ihnen bei der Bestimmung des Bedarfs behilflich sein). Überprüfen Sie die Position und Platzierung der vorhandenen Verkabelung und wählen Sie entsprechend aus; Ersatzleuchten kosten oft zwischen 100 und 400 US-Dollar. Die Wahl einer neuen Leuchte, bei der die Verkabelung verlegt werden muss, erhöht die Gesamtkosten, da die Stromversorgung verlegt werden muss und eine Wandinstallation erforderlich ist.

Der Austausch eines Lüfters ist relativ einfach - es sei denn, der neue ist deutlich größer oder kleiner als der vorhandene Lüfter, in diesem Fall kann eine Demo oder ein Flicken erforderlich sein - aber es lohnt sich, da Lüfter die Entwicklung von Schimmel erheblich behindern significantly . Lüfter kosten je nach Größe und ob Licht oder Zeitschaltuhr zwischen 50 und 300 Euro.

Raumgröße

Sobald Sie die Materialentscheidungen getroffen haben, müssen Sie diese auf die Größe des Badezimmers skalieren, wenn Sie mit der Berechnung der Gesamtkosten beginnen. Kleinere Badezimmer benötigen weniger Material und sind daher in der Regel kostengünstiger umzugestalten. Da es sich jedoch um kleinere Räume handelt, die viele Schnitte und Zuschnitte von Materialien erfordern, kosten sie manchmal aufgrund der abgeschnittenen Materialverschwendung mehr als Sie vielleicht erwarten. Multiplizieren Sie die Breite mit der Länge der Grundfläche, um die ungefähre Quadratmeterzahl zu erhalten: Eine 3 Fuß mal 5 Fuß große Gästetoilette kostet etwa 1.500 bis 2.250 US-Dollar für die Renovierung, während ein relativ palastartiges 9 Fuß mal 10 Fuß großes Badezimmer kosten kann bis zu 13.500 US-Dollar für die Renovierung. Wenn Sie ein größeres Badezimmer und ein kleineres Budget haben, müssen Sie entscheiden, wo Sie protzen und wo Sie Kompromisse eingehen.

Installation und Arbeit

Im Durchschnitt kostet der Umbau eines Badezimmers 50 bis 75 US-Dollar pro Stunde und kann zwischen 40 und 60 Prozent des Budgets ausmachen. Ob Sie sich für die Zusammenarbeit mit einem Auftragnehmer entscheiden, hängt von der Größe Ihres Umbaus ab. Für einen schnellen Anstrich und ein neues Waschbecken und eine neue Toilette kann ein praktischer Hausbesitzer die Arbeitskosten überspringen, aber für kompliziertere Arbeiten kann ein Bauunternehmer, Klempner und Elektriker erforderlich sein, und mit all den Verrenkungen, die damit verbunden sind, alle Ecken eines Gebäudes zu erreichen kleines Badezimmer, Sie können einfach einen Maler beauftragen, um Ärger zu vermeiden. Generalunternehmer für größere Aufträge kosten zwischen 300 und 400 US-Dollar pro Tag, während ein Klempner je nach Auftrag bis zu 2.000 US-Dollar pro Tag kosten kann. Elektriker fügen $50 bis $100 pro Stunde hinzu.

Geographische Lage

Wie bei jeder Hausrenovierung variieren die Material- und Arbeitskosten je nach Standort. In der Regel sind die Kosten an den Küsten höher: Die Spitze der durchschnittlichen Preisspanne in Los Angeles liegt bei 25.600 USD, während die Spitzengruppe in Minnesota bei 12.600 USD liegt. Es gibt vielleicht keine Möglichkeit, einige dieser Verzerrungen zu vermeiden, aber wenn Sie Ihren Markt mit Bedacht einkaufen und vergleichen, können Sie den günstigsten Weg finden, um das gewünschte Badezimmer zu erhalten.

Zusätzliche Kosten und Überlegungen

Während die Material- und Arbeitskosten den Großteil der Umbaukosten ausmachen, sind bei der Erstellung eines angemessenen Budgets einige andere Aspekte des Projekts zu berücksichtigen. Einige dieser Elemente gelten als Muss, während andere Ihnen ermöglichen, das Projekt anzupassen und Ihnen zu helfen, zu entscheiden, für welche Elemente es sich lohnt, ein Schnäppchen zu machen und welche in Ordnung sind.

Genehmigungen

Die staatlichen und lokalen Genehmigungsanforderungen variieren, aber es ist wichtig zu prüfen, ob Ihr Projekt diese erfordert. Für einen einfachen Umbau ist wahrscheinlich keine Genehmigung erforderlich, aber sobald Sie Änderungen an der Elektro- oder Sanitärinstallation vornehmen, ist es wahrscheinlicher, dass Sie eine Genehmigung benötigen. Diese können zwischen 350 und 1.800 US-Dollar kosten. Änderungen im Nachhinein vorzunehmen, wenn unerlaubte Arbeiten nicht dem Code entsprechen, kann sehr teuer sein. Erkundigen Sie sich also vorher bei Ihrer Stadt, was erforderlich ist. Wenn Sie mit einem guten Generalunternehmer zusammenarbeiten, sollte er oder sie in der Lage sein, den Genehmigungsprozess zu organisieren.

Materialqualität

Badarmaturen und Baustoffe gibt es in einer Vielzahl von Kosten und Qualitäten. Ein frisches, modernes und langlebiges Badezimmer kann mit minderwertigen Materialien gebaut werden, die in jedem Baumarkt gekauft werden. Das Porzellan und Gusseisen oder Fiberglas, die für die Herstellung der Grundausstattung verwendet werden, sind die gleichen. Die Popularität von Spa-ähnlichen Badezimmern mit luxuriösen Materialien wie Naturstein und schwer zu findendem Holz hat jedoch einen Markt für High-End-Produkte geschaffen, die viel teurer sind, und wirklich sind keine Grenzen gesetzt. Entscheiden Sie, welche Materialien Sie bevorzugen (Sie können zwischen Materialien wie Naturstein, poliertem Granit, kunstvoll detaillierten Fliesen und mehr wählen) und Preis-Shopping in der Auswahl an einfachen Baumärkten, Fachgeschäften, Online-Märkten und maßgefertigten oder handgefertigten hergestellte Produkte ermöglichen es Ihnen, den Umbau anzupassen und die Kosten zu verwalten.

Elektrik und Sanitär

Für Elektro- und Sanitärarbeiten gibt es zwei Kostensätze: die geplanten Arbeiten und Not- oder Reparaturarbeiten. In jedem Badezimmer gibt es eine Menge Sanitär- und Elektroinstallationen, und alles ist in feuchten Bereichen hinter Wänden versteckt, sodass unerwartete Korrosion oder Ausfälle verborgen werden können. Umbauer können damit rechnen, für jedes geplante Sanitär- oder Elektroelement zwischen 100 und 1.000 US-Dollar auszugeben. Eine neue Toilette, gekauft und installiert, kostet zwischen 100 und 500 US-Dollar, und die Installation einer neuen Steckdose kostet zwischen 130 und 300 US-Dollar. Wenn Sie jedoch feststellen, dass der Warmwasserbereiter, der die Wanne versorgt, korrodiert oder undicht ist, kann dieser Austausch zwischen 800 und 1.500 US-Dollar kosten. Ein defektes Abflussrohr oder eine Steckdose, die nicht dem Code entspricht und eine neue Verkabelung vom Leistungsschalter erfordert, kann erheblich mehr kosten, als man erwarten würde. Dies ist ein Bereich, in dem die Kosten bei Problemen schnell ansteigen können. Auch wenn Sie also nicht damit rechnen, die Sanitär- oder Elektrosysteme zu ändern, ist es am besten, für Notfälle ein Budget einzuplanen.

Grundrissänderungen oder Erweiterungen

Umbauten, bei denen der Grundriss eines Badezimmers erweitert oder stark verändert werden muss, sind die größte Art von Umbau. Sie sind spannend, benötigen aber etwas mehr Planung und professionelle Unterstützung. Sie müssen wahrscheinlich die Kosten für die Umleitung der elektrischen Leitungen (500 bis 2.500 USD), die Isolierung, das Versetzen und das Neubohren von Balken für verlegte Rohrleitungen, die Rahmenkosten (500 bis 1.500 USD) und die Trockenbaukosten (1.000 bis 2.500 USD) berücksichtigen. Bevor es zu diesen Kosten kommt, müssen Sie möglicherweise einen Architekten und einen Statiker konsultieren: Badezimmerböden, die eine gusseiserne Badewanne voller Wasser mit einer Person darin halten, erfordern ein zusätzliches Maß an Festigkeit und Stabilität. Ein Architekt kostet 1.000 bis 2.000 US-Dollar, während die Beratung mit einem Ingenieur zwischen 300 und 700 US-Dollar kostet. Insgesamt kann die Entscheidung, den Grundriss des Badezimmers zu erweitern oder zu ändern, die Kosten einer Renovierung um bis zu 15.000 US-Dollar erhöhen. Es kann weniger sein, wenn der Hausbesitzer einen Teil der Arbeit selbst erledigen kann oder wenn der Plan ausgearbeitet werden kann, um mehr Kabel und Leitungen an Ort und Stelle zu halten.

Besondere Bedürfnisse

Immer mehr Hausbesitzer entscheiden sich dafür, ADA-konforme Funktionen in Badezimmerumbauten aufzunehmen, um alternden oder behinderten Familienmitgliedern gerecht zu werden. Breitere Türrahmen, niedrigere Schrankhöhen und tiefe Einstiegsduschen und Badewannen mit Haltegriffen können die Kosten des Umbaus erhöhen, aber der Anstieg muss nicht signifikant sein, wenn die Planung vor Beginn sorgfältig durchgeführt wird. Die Kosten variieren je nach ausgewählter Unterkunft: Eine niedrigere Thekenhöhe und ein paar Haltegriffe sind keine große Investition, eine begehbare Badewanne jedoch.

Brauche ich einen Badumbau?

Da ein Badezimmerumbau teuer und mit unerwarteten Kosten verbunden sein kann, fragen sich viele Hausbesitzer, ob sie wirklich umbauen müssen. Wenn sichtbare Reparaturen erforderlich sind, ist die Antwort klar, aber wenn ein Badezimmer funktional, aber alt ist, kann es eine schwierige Aufgabe sein. Es gibt triftige Gründe für einen Umbau, auch wenn Ihr Badezimmer nicht auseinanderfällt.

Wertsteigerung des Eigenheims

Ein elegantes, modernisiertes Badezimmer steigert sofort den Wert Ihres Hauses. Experten schätzen die durchschnittliche Kapitalrendite für einen hochwertigen Badezimmerumbau mit etwa 62 Prozent ein, direkt hinter dem Hinzufügen eines Schlafzimmers oder dem Umbau der Küche. Über die messbare Wertsteigerung hinaus ist der emotionale Nutzen für einen potenziellen Käufer, der in seinem neuen Zuhause einen sehr persönlichen Raum als Oase sieht, die auf ihn wartet, bedeutend.

Energieeffizienz

Ältere Leuchten und Warmwasserbereiter entsprechen höchstwahrscheinlich nicht den heutigen Standards, und der Ersatz durch neuere Modelle kann das Haus energieeffizienter machen und Strom- und Gaskosten sparen. Ebenso sparen Low-Flow-WCs und -Duschköpfe wertvolles Wasser mit wenig spürbarer Veränderung für den Nutzer, sodass ein neues Bad der Umwelt helfen kann.

Sicherheitsrisiken

Jedes Badezimmer, insbesondere ein älteres, birgt viele potenzielle Sicherheitsbedenken. Erstens ist es ein Raum mit Wasser- und Stromanschluss in unmittelbarer Nähe, so dass ein Umbau die Möglichkeit bietet, FI-Steckdosen mit automatischer Abschaltung zu installieren, um Benutzer vor Stromschlägen zu schützen. Das Glätten von Rissen oder Rollen in alten Fliesenböden und das Ersetzen von rutschigen Böden durch strukturierte Materialien können das Ausrutschen reduzieren, ebenso wie die Wahl einer Badewanne oder Dusche mit integrierten rutschhemmenden Materialien.

Instandsetzung

Rissige Fliesen, lose Fugenmörtel und undichte Waschbecken und Wannen sind allesamt Gefahren für sich, aber insbesondere Undichtigkeiten können an anderen Stellen im Haus viele Probleme verursachen, z. B. in der Decke des darunter liegenden Raums. Die Umgestaltung des Badezimmers, bevor Undichtigkeiten und Risse aktiv werden, macht den Raum angenehmer und spart auf der ganzen Linie Reparaturkosten.

Modernisiertes Design

Pastellbäder aus der Mitte des Jahrhunderts mit Art-Deco-Waschbecken sind schön und malerisch, während Bäder aus den späten 1990er Jahren Vintage-Tapeten in gutem Zustand und viele dunkle Zierleisten oder Holzvertäfelungen haben können. Die Badezimmer wirken schnell veraltet. So nostalgisch sich diese Räume anfühlen, sie können schwer sauber zu halten sein und haben nicht die ästhetische Qualität, die die meisten Hausbesitzer und Hauskäufer suchen. Darüber hinaus bieten moderne Armaturen hygienische und komfortable Möglichkeiten, die früheren Umbauern einfach nicht zur Verfügung standen. Ein neu renoviertes Badezimmer muss nicht glatt und kalt sein, aber es kann luxuriös und entspannend sein.

Schimmel und Mehltau

Wasser ist unerschrocken: Es findet kleinste Risse oder Spalten in Fugenmörtel oder Trockenbauwänden, sickert durch und bietet eine dunkle, warme, feuchte Atmosphäre, die ideal für die Bildung von Schimmel und Mehltau ist. Zwar lässt sich der eine oder andere Fleck leicht wegwischen, aber Schimmel und Schimmel, der sich hinter Fliesen oder Trockenbauwänden, in Fugen- oder Fliesenfugen und an Decken entwickeln kann, können bestenfalls leichte allergische Reizungen und schlimmstenfalls schwere Atemwegserkrankungen verursachen. Der Umbau bietet die Möglichkeit, vorhandenen Schimmel und Schimmel zu beseitigen und mit sauberen Oberflächen und neuen Versiegelungen neu zu beginnen. Viele der Produkte, die bei der Renovierung von Badezimmern verwendet werden, haben schimmel- und schimmelresistente Eigenschaften, die dazu beitragen, größere Probleme jahrelang abzuwenden.

Speichererweiterung

Wenn sich Ihr Badezimmer schon immer ein wenig eingeengt anfühlt und ein Schrank oder ein zusätzliches Schlafzimmer daneben liegt, kann ein sorgfältig geplanter Umbau die Möglichkeiten eröffnen, den Raum zu vergrößern oder einen Wäsche- oder Vorratsschrank auszubauen. Auch wenn kein Erweiterungsraum zur Verfügung steht, findet sich in vielen Bädern unerwartet Platz für Zwischenbodenschränke, die sauber in die Wand eingebaut werden und vom Boden bis zur Decke reichen können und so zusätzlichen Stauraum bieten.

Kosten für den Badezimmerumbau: Heimwerken vs. einen Fachmann einstellen

Es gibt viele Teile eines Badezimmerumbaus, die von Hausbesitzern durchgeführt werden können. Das Herausziehen eines alten Waschtischs und das Installieren eines neuen, einige grundlegende Änderungen an den Sanitäranlagen und das Streichen sind alles DIY-freundliche Aufgaben. Aber selbst viele erfahrene Heimwerker zittern bei manchen Möglichkeiten, wenn einmal eine Badezimmerwand oder ein Badezimmerboden geöffnet wird. Badezimmer sind eine Kreuzung vieler wichtiger Systeme, einschließlich Elektro-, Sanitär- und HLK-Anlagen. Die hochqualifizierte Arbeit beim Verlegen von wasserbeständigen Trockenbauwänden und Fliesen, damit das Wasser im Badezimmer dort bleibt, wo es hingehört – und das alles auf engstem Raum im kleinsten Raum des Hauses – macht den Umbau eines Badezimmers zu einem Job, bei dem es eine gute Idee ist, anzurufen bei etwas Hilfe. Fehler können kostspielig sein und Schäden an anderen Bereichen des Hauses oder sogar Personenschäden verursachen. Hausbesitzer, die die Arbeit selbst erledigen, sollten besonders vorsichtig sein mit ungewöhnlichen Gerüchen oder Geräuschen, die von Rohren und Kabeln ausgehen, und müssen beim Umgang mit offenen Rohren auf lokale Bedenken wie Asbest, Bleifarbe und Radon achten.

Ein Generalunternehmer kann bei der Planung und Verwaltung des Projekts helfen, oder Hausbesitzer können etwas Geld sparen, indem sie ihre eigenen Einzelunternehmer einstellen und den Prozess selbst verwalten. Es ist jedoch am besten, jemanden anzurufen, wenn unerwartet Wasser aus einem Rohr strömt. Profis werden wissen, wie man eine gusseiserne Wanne Treppen hinauf und um eine Ecke manövriert, weil sie dies bereits getan haben und helfen können, Probleme zu antizipieren, bevor sie auftreten. Darüber hinaus sind Profis versichert, so dass sie, wenn ein Projekt schief geht, es abwickeln können und dann für alle Schäden an Ihrem Haus versichert sind - eine viel attraktivere Option, als einen verlegenen Anruf bei Ihrer Hausratversicherung zu tätigen Geben Sie zu, dass Sie einen Fehler gemacht haben, der eine viel größere Reparatur oder Umgestaltung erfordert. Schließlich verkaufen einige High-End-Lieferanten keine Materialien an die breite Öffentlichkeit und benötigen die Mitglieds- oder Lizenznummer eines Auftragnehmers, bevor sie Preise angeben oder den Verkauf zulassen.

Kosten für den Badezimmerumbau: So sparen Sie Geld

Da die Kosten für die Renovierung des Badezimmers so viele Komponenten haben, gibt es viele Bereiche, in denen Sie potenziell sparen können. Einige Punkte sind nicht verhandelbar, wie zum Beispiel die Kosten für Genehmigungen oder einige Materialien, aber es gibt Orte, an denen die Entscheidungen, die Sie treffen oder die Sie selbst durchführen, Ihnen helfen können, die Kosten des Projekts zu kontrollieren.

  • Haben Sie einen klaren, definierten Plan, bevor Sie beginnen, und schließen Sie ein Notfallbudget ein, um unerwartete Überraschungen abzudecken.
  • Mieten Sie einen Auftragnehmer oder einen Designer oder sogar beides. Sie erhöhen Ihr Gesamtbudget, können aber auf lange Sicht sparen, indem sie Rabatte auf Materialien gewähren und kostspielige Fehler vermeiden.
  • Behalten Sie das vorhandene Layout und die Installation bei. Indem Sie die Grundfläche des Raums nicht ändern oder den Sanitärzugang nicht verschieben, können Sie Tausende von Dollar sparen.
  • Überarbeiten Sie das Waschbecken und die Wanne, anstatt sie zu ersetzen. Moderne Reparaturverfahren halten jahrelang und sind kostengünstig.
  • Schauen Sie sich alternative Quellen für Materialien an. Eine Kommode oder ein Sideboard aus einem Vintage- oder Schrottgeschäft kann mit ein wenig Arbeit ein toller Waschtisch sein, ebenso wie übrig gebliebene Küchenschränke. Online-Restgeschäfte und Online-Verkaufsseiten in der Nachbarschaft können eine großartige Option für Akzente oder Bodenfliesen sein – die Reste eines anderen können zu einem erschwinglichen Upgrade Ihres Plans werden.
  • Lassen Sie Farbe einen Teil der Dekorationsarbeit für Sie erledigen. Eine farbenfrohe Auswahl an Farben und Akzenten kann neben einfachen, kostengünstigen Fliesen oder Beadboards für viel weniger eine enorme Wirkung erzielen.
  • Fragen Sie Ihren Auftragnehmer, welche Arbeiten Sie selbst erledigen können, um die Arbeitszeit zu reduzieren. Einige Abriss-, Maler- und Installationsarbeiten können Sie selbst erledigen.

Fragen zu den Kosten für die Renovierung des Badezimmers

Badezimmerumbauten sind aufgrund aller beteiligten Wohnsysteme und Dekorelemente kompliziert. Das bedeutet, dass Sie neben den üblichen Fragen, die Sie normalerweise einem Auftragnehmer stellen würden, den Sie einstellen möchten, zusätzliche Fragen zu Subunternehmern, Referenzen, Fähigkeiten und Garantien stellen müssen. Hier sind einige Dinge, die Sie als „beantwortet“ abhaken sollten, bevor Sie einen Fachmann einstellen.

  • Welche Erfahrungen haben Sie konkret mit Badumbauten?
  • Sind Sie zugelassen und versichert?
  • Wie viele Projekte nimmst du gleichzeitig an?
  • Werden Sie Optionen und Empfehlungen für eine Vielzahl von Marken und Materialien anbieten oder sind Sie zu bestimmten Entscheidungen verpflichtet?
  • Was ist Ihr voraussichtlicher Zeitplan für den Abschluss des Projekts?
  • Wie wählen Sie Ihre Subunternehmer aus? Wenn ich einen Klempner habe, mit dem ich in der Vergangenheit zusammengearbeitet habe und ihn lieber verwenden würde, ist das akzeptabel?
  • Welche Genehmigungen werden benötigt?
  • Bieten Sie einen schriftlichen Kostenvoranschlag und eine Garantie für die Arbeiten an?
  • Können Sie Fotos Ihrer geleisteten Arbeit und die Kontaktinformationen für lokale Referenzen bereitstellen?

Sobald der Fachmann Referenzen vorlegt, ist es wichtig, sich mit ihnen in Verbindung zu setzen. Das Vorhandensein von Referenzen reicht nicht aus, um einen Badezimmerumbau durchzuführen - Sie müssen sie tatsächlich kontaktieren und nach ihren Erfahrungen fragen. Es folgen einige Startfragen für die Referenzen.

  • Wie haben Sie diesen Profi gefunden?
  • Waren Sie mit der Arbeit insgesamt zufrieden?
  • Haben Sie sich wohl gefühlt, Fragen zu stellen, und haben Sie das Gefühl, dass Ihre Anliegen und Fragen ernst genommen wurden?
  • Gab es viele unerwartete Ausgaben?
  • Wenn Sie ein weiteres Badezimmer umbauen würden, würden Sie sich wieder für diesen Profi entscheiden?
  • Wie gut hat die Arbeit gehalten?

Häufig gestellte Fragen

Bei so vielen Auswahlmöglichkeiten, so vielen Entscheidungen und so vielen Unbekannten kann der Prozess des Beginns einer Badezimmerumgestaltung überwältigend sein. Die Auswahl eines guten Auftragnehmers und die Vorstellung Ihres idealen Raums sind gute erste Schritte. Wenn Sie darüber nachdenken, sind dies Antworten auf einige der Fragen, die uns am häufigsten gestellt werden, und deren Antworten, damit Sie sich bei Ihren Entscheidungen sicherer fühlen.

F. Wie viel kostet der Umbau eines kleinen Badezimmers?

Während ein kleines Badezimmer viel weniger kosten sollte als ein großes Badezimmer, kann es zu Komplikationen kommen: Kleine Räume und seltsame Winkel können viel Material verschwenden und erfordern manchmal nicht standardmäßige oder kundenspezifische Armaturen, die teurer sind als Standard. Der nationale Durchschnitt für die Umgestaltung eines kleinen Badezimmers beträgt etwa 6.500 US-Dollar, aber der Job kann für so günstig wie 1.500 US-Dollar oder so luxuriös wie 15.000 US-Dollar abgeschlossen werden, wenn Sie sich für maßgefertigte Materialien und hochwertige Armaturen entscheiden.

F. Können Sie ein Badezimmer für 5.000 US-Dollar renovieren?

Ja, wenn Sie bereit sind, die Ärmel hochzukrempeln und einige schwierige Entscheidungen zu treffen. Ein kleines Badezimmer, ungefähr 1,80 x 2,50 Meter, kann unter bestimmten Bedingungen für 5.000 US-Dollar umgebaut werden. Sie benötigen wahrscheinlich einen Auftragnehmer, der bereit ist, Ihnen helfen zu lassen, Sie müssen möglicherweise bereit und in der Lage sein, dies zu tun, und Sie müssen wahrscheinlich Budgetmaterialien auswählen oder finden. Sofern Sie nicht viel Glück auf dem Rest- oder Restmarkt haben, wird dies kein Job sein, der teure, exklusive Fliesen enthält. Aber ein sauberes, frisches, neues Badezimmer kann für 5.000 US-Dollar kuratiert werden.

F. Was ist der teuerste Teil des Badezimmers?

Alles, was das Verlegen der Rohrleitungen erfordert, insbesondere die Hauptabflussleitung, wird die Kosten für den Umbau eines Badezimmers in die Höhe treiben. Das Verlegen der Abfallleitung bedeutet, den Bodenbelag und manchmal einen Teil der Wand hochzuziehen, einen Klempner für stundenlange Arbeit zu bezahlen und neue Armaturen anzuschließen. Wenn Sie die Rohrleitungen an Ort und Stelle lassen, wird der Waschtisch überraschenderweise oft die teuerste Wahl, die Sie treffen müssen. Berücksichtigen Sie Ihre Optionen in Bezug auf den Einkauf von Verkaufs- und Ausverkaufsartikeln, zusammen mit Wiederverkaufsgeschäften oder Schrottgeschäften, um die Kosten für einen Ersatzwaschtisch zu senken.

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