Dachwechsel: Viele Menschen tun dies nur einmal, wenn überhaupt, in ihrer Amtszeit als Hausbesitzer. Allein aus diesem Grund – einfach weil es ungewohnt ist – kann eine Neuüberdachung eine entmutigende Aussicht sein. Abgesehen vom Stress bei der Einstellung eines Auftragnehmers gibt es neue Begriffe zu lernen und schwierige Entscheidungen zu treffen. Dann gibt es natürlich die finanzielle Dimension: Eine große Heimwerkerarbeit, der Dachaustausch, kostet normalerweise Tausende von Dollar, genug, um jeden preisbewussten Hausbesitzer zögern zu lassen. Wenn Sie jedoch ein wenig tiefer graben, beginnen Sie zu verstehen, dass der Austausch des Daches nicht nur Geld aus der Tasche nimmt; die Aufrüstung wertet das Haus oft erheblich auf. Laut Jim Eldredge, einem Manager bei Sears Home Services, erhalten Eigentümer beim Wiederverkauf in der Regel mehr als die Hälfte des Betrags zurück, den sie in ein neues Dach investieren. Dennoch kommt jedes Mal, wenn Sie ein hochpreisiges Projekt durchführen, Angst auf dem Territorium, selbst wenn die fragliche Komponente einen wichtigen Zweck erfüllt, um die Integrität Ihres Hauses zu schützen.
Sicherlich gibt es glamourösere Heimwerkerprojekte, aber es gibt möglicherweise nichts Wichtigeres, als ein stabiles, undurchlässiges Dach zu sichern. Neben dem Wetterschutz und der Vermeidung von Wasserschäden bietet ein solides Dach eine Reihe weniger offensichtlicher Vorteile, darunter verbesserte Energieeffizienz und Attraktivität der Bordsteinkante. Es ist ein „funktionales Upgrade“, sagt Eldredge. Einfach ausgedrückt, schneidet ein neu gedecktes Haus im Allgemeinen besser ab. Die Variable hier ist, dass die Einstellung und Zusammenarbeit mit einem zuverlässigen Auftragnehmer der Schlüssel zum Erfolg ist. Jeder hat Horrorgeschichten von amateurhaften Crews gehört, die einen schlampigen Job machen (oder die Arbeit nicht einmal beenden). Sie können solche Schrecken vermeiden, indem Sie zu Beginn Ihrer Beziehung zu einem bestimmten Profi eine Reihe einfacher Fragen stellen. Wenn Sie kein ambitionierter Heimwerker sind, hängt die Qualität Ihres neuen Daches maßgeblich von den Menschen ab, die Sie mit der Aufgabe betrauen. Also, bevor Sie einen Cent ausgeben, machen Sie es Ihre Unternehmen, um die Einzelheiten des Verhaltens von Auftragnehmern herauszufinden ihr Unternehmen. Achten Sie in Ihren Interviews auf die folgenden Themen.
1. BUDGET
Ist die Schätzung umfassend? Es ist eine Sache, Tausende in ein neues Dach zu investieren. Es ist eine andere, viel mehr auszugeben, als Sie bereit waren auszugeben. Tun Sie sich den Gefallen, die Schätzungen vollständig zu überprüfen, anstatt zu dem Abschnitt zu springen, der die Projektsumme angibt. Halten Sie Ausschau nach Anomalien, aber genauso wichtig ist es, wegzugehen, wenn Sie auf eine Schätzung stoßen, die nicht vollständig erscheint. Berücksichtigen Sie nur schriftliche Schätzungen ernsthaft, die alle Kosten von den Genehmigungen und Inspektionen bis hin zu den Befestigungselementen und Anschlussblechen berücksichtigen. Achten Sie außerdem auf Zuschüsse, um verschiedene unerwartete Ausgaben zu decken, wie z. B. die Reparatur der Sperrholzverkleidung unter den Schindeln. Jeder kennt das alte Sprichwort: „Wenn es zu gut klingt, um wahr zu sein, ist es das wahrscheinlich auch.“ Diese Weisheit gilt sicherlich für Schätzungen, aber ebenso misstrauisch ist jeder Auftragnehmer, der nicht bereit ist, einen Kostenvoranschlag ausführlich zu erläutern. Denken Sie daran, dass die Projektberater von Sears Home Services den Hausbesitzer durch jede Zeile eines Arbeitsangebots führen. Der Grund? Wenn Kunde und Crew auf einer Seite sind, sind unangenehme Überraschungen selten.
2. MATERIALIEN
Welche Materialien werden verwendet? Sie bekommen, wofür Sie bezahlen. Das gilt zwar für praktisch jedes Heimwerkerprojekt, aber nie so wie für das Dach. Wenn ein Dach vorzeitig versagt, sind oft minderwertige Schindeln schuld. Ecken schneiden geht einfach nicht. Tatsächlich werden Sie auf lange Sicht wahrscheinlich mehr ausgeben, wenn Sie zunächst versuchen, zu sparen. Erklären Sie den Auftragnehmern auf Ihrem Radar Ihre Qualitätsbedenken und erwarten Sie im Gegenzug, dass jeder einen Einblick in Ihre Optionen bietet. Holen Sie sich vor Arbeitsbeginn eine Materialspezifikation schriftlich ein. Überprüfen Sie später, sobald die Materialien angekommen sind, noch einmal, ob sie mit den Vereinbarungen übereinstimmen. Seien Sie im Allgemeinen vorsichtig bei jedem Auftragnehmer, der nicht das Beste empfiehlt. In seinem Engagement für dauerhafte Ergebnisse arbeitet Sears Home Services ausschließlich mit Owens Corning zusammen, einem führenden Hersteller von Schindeln seit den 1930er Jahren. Darüber hinaus berät Sears den Kunden bei der Auswahl von Schindeln, die den Stil des Hauses ergänzen und dessen äußeres Erscheinungsbild verbessern. Bei einer Neubedachung kann es sowohl um Ästhetik als auch um Leistung gehen, wenn Sie die Hilfe haben, die Sie benötigen, um die richtigen Entscheidungen zu treffen.
3. INSTALLATION
Welche Methoden plant der Installateur einzusetzen? Um Ihnen kurzfristig Geld zu sparen, schlagen einige Auftragnehmer möglicherweise vor, neue Schindeln direkt über der vorhandenen Schicht anzubringen. Es mag verlockend sein, einen Schritt aus dem Prozess zu streichen, aber es gibt zwingende, legitime Gründe, die richtige Reihenfolge der Vorgänge zu verfolgen. Grundsätzlich sind Schindeln sicherer, wenn sie direkt auf der Dachterrasse befestigt werden. Darüber hinaus bietet das Entfernen der vorhandenen Dachmaterialien die wertvolle Gelegenheit, die Dachterrasse zu inspizieren. Wenn Sie die Gelegenheit ignorieren, kann es nur eine Frage der Zeit sein, bis sich derzeit verborgene Probleme in Form von umfangreichen, teuren Wasserschäden bemerkbar machen. Aus diesem Grund entfernt Sears Home Services bei jeder Dacherneuerung die alten Schindeln, um die darunter liegende Beplankung freizulegen und gegebenenfalls zu reparieren. Vor dem Anbringen der neuen Schindeln fügen die Installateure einen Eis- und Wasserschutz hinzu, um vor Schäden durch Eisdamm zu schützen. Unterwegs werden wichtige Vorkehrungen für eine ausreichende Dachbodenbelüftung getroffen. Es ist ratsam, einen Auftragnehmer zu beauftragen, der nicht das Einfachste tun möchte, sondern das Beste für Ihr Zuhause.
4. HAFTUNG
Was passiert, wenn etwas schief geht? Wenn der durchschnittliche Hausbesitzer einen Dachersatz vermietet, tut er dies in der Annahme, dass die endgültige Verantwortung für das Projekt nun beim Fachmann liegt. Die harte Realität ist, dass, während die meisten Bundesstaaten und Kommunen relativ strenge Anforderungen an Auftragnehmer stellen, nicht jeder in der Branche den Buchstaben des Gesetzes befolgt. Das bedeutet, dass es in Ihrem besten Interesse ist, zu bestätigen, dass Ihr Auftragnehmer zusätzlich zu den entsprechenden Lizenzen über eine Haftpflicht- und Versicherungsbescheinigung verfügt. Eine Tugend bei der Entscheidung für ein größeres, fest etabliertes Unternehmen wie Sears Home Services ist, dass es neben Vorarbeitern und Arbeitern auch Teammitglieder gibt, die sich nicht auf die Bauarbeiten, sondern auf den Papierkram konzentrieren. Auf diese Weise können Sie beruhigt in das Projekt einsteigen und sich sicher sein, dass Sie im schlimmsten Fall geschützt sind. Die meisten kleinen, lokalen Auftragnehmer sind lizenziert, versichert und gebunden, aber bevor Sie einen einstellen, überprüfen Sie dreimal, ob Sie für Unfälle haftbar sind.
5. GARANTIEN
Wie lange wird das neue Dach voraussichtlich halten? Typischerweise halten Asphaltschindeldächer Jahrzehnte, während einige jedoch nach etwa 20 Jahren ersetzt werden müssen, bleiben andere ein Leben lang tragfähig. Die von Sears Home Services installierten Owens Corning-Schindeln haben beispielsweise eine Garantie für eine störungsfreie Funktion von vollen 50 Jahren (Details anzeigen). Bei unsachgemäßer Montage der Schindeln hilft natürlich auch eine großzügige Produktgarantie dem Hauseigentümer wenig. Sears Home Services hebt sich hier ab. Nur sehr wenige lokale Auftragnehmer bieten Garantien auf ihre Verarbeitung an. Aber Sears weiß, dass bei einer so großen Investition der Kundenservice nach der Installation oft am wichtigsten ist. Aus diesem Grund bietet das Unternehmen eine schriftliche eingeschränkte Garantie auf die Arbeitszeit, ganz zu schweigen von einer Zufriedenheitsgarantie. Mieten Sie gut und Sie können erwarten, dass Ihr ausgewählter Dachdecker die Arbeit termin- und budgetgerecht erledigt. Bei Sears Home Services können Sie dies und vor allem ein Engagement für Ihre Zufriedenheit erwarten, das lange dauert, nachdem die Installateure ihre Sachen gepackt und verlassen haben.
Andere Hausverbesserungen sind rein wahlfrei, aber der Dachaustausch ist etwas anderes. Es ist nicht so sehr eine Wahl, sondern ein wesentlicher Schritt nach vorne, um die strukturelle Integrität Ihres Hauses zu verteidigen und gleichzeitig seinen Wiederverkaufswert enorm zu steigern. Schlagen Sie nicht einfach die Gelben Seiten auf und entscheiden Sie sich für das erste gelistete Unternehmen. Machen Sie stattdessen Ihre gebührende Sorgfalt, stellen Sie gute Fragen und widmen Sie Ihrer Auswahl, der Sie vertrauen, ein Dach über dem Kopf.
Dieser Beitrag wurde Ihnen von Sears Home Services zur Verfügung gestellt. Seine Fakten und Meinungen sind die von BobVila.com.