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Anonim

Die Verdoppelung der Größe Ihres Hauses mit einem neuen Anbau ist nicht identisch mit dem Aufstellen eines zweiten Badezimmers in diesem kleinen Schlafzimmer hinter dem Haus, aber die Schritte im Prozess stimmen im Wesentlichen überein. Je größer das Projekt, desto mehr Zeit, Geld und Kopfschmerzen sind damit verbunden, aber im Allgemeinen handelt es sich um sehr ähnliche Elemente. Hauserweiterungen und Umbauprojekte, obwohl unterschiedlich, beginnen beide mit den gleichen Schritten.

Nachdem Sie Ihr bestehendes Haus gründlich verstanden haben, sind Sie in der Lage, über Renovierungsideen nachzudenken. Es ist an der Zeit, die Aufgabe zu definieren und eine Vorstellung davon zu Papier zu bringen, was Sie tun möchten.

Sie müssen entscheiden, ob die Aufgabe darin besteht, neuen Speicherplatz hinzuzufügen, vorhandenen Speicherplatz zu verbessern oder einfach ungenutzten Speicherplatz zu nutzen. Vielleicht nehmen Sie ein paar Hauserweiterungen vor; vielleicht beenden Sie das Unfertige, verwandeln einen Keller oder Dachboden in einen bewohnbaren, fertigen Raum; Oder Sie verwandeln das, was Sie bereits in Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung haben.

Unabhängig vom Umfang Ihres Projekts müssen Sie zunächst entscheiden, was Sie wollen und brauchen. Daher müssen Sie diese Wünsche erforschen. Der nächste Schritt zum eigentlichen Bau wird darin bestehen, Pläne zu erstellen oder erstellen zu lassen, die den Anforderungen der örtlichen Bauordnungen entsprechen. Auf dem Weg zu diesen Plänen müssen Sie jedoch zahlreiche subjektive Entscheidungen über Stil und Materialien treffen und eine Vielzahl von Fragen für sich selbst oder Ihren Architekten/Designer beantworten.

Zu diesem Zeitpunkt sollten Sie also in der Lage sein, in zehn Worten oder weniger die Art des Umbaus zu beschreiben, den Sie gerne hätten durchführen lassen. Über Größe, Konfiguration, Stil, Verarbeitung und andere Details kann noch viel mehr gesagt werden, aber wie würden Sie einem Freund oder Nachbarn, der sich anfragt, ganz einfach, wie ich höre, über einen Umbau nachdenken?

Im Allgemeinen sind die Optionen diese:

Wir planen einen kleinen Umbau des bestehenden Wohnraums.
Eine solche Arbeit erfordert keine größeren Änderungen an den Trennwänden oder der Gesamtform des umgestalteten Raums. Auch die Dienstleistungen Elektro, Sanitär und HLK sollen im Wesentlichen unverändert bleiben. Solche Arbeiten können neue Schränke, Geräte oder sogar die Anordnung von Elementen in der Küche beinhalten; ein Bad neu streichen; Verputzen und Malen; Hinzufügen von Wandtapeten oder anderen Oberflächenbehandlungen; Schleifen, Teppichboden oder Reflooring; Hinzufügen oder Installieren von Bücherregalen oder Einbauten; und so weiter. Kleinere Umbauarbeiten können einen Designer, Tischler oder Maler involvieren, erfordern jedoch wahrscheinlich keine Baugenehmigung oder die Einstellung von Klempnern und Elektrikern.

Wir planen einen großen Umbau des bestehenden Wohnraums.
Das sind größere Jobs, für die wahrscheinlich eine Baugenehmigung erforderlich ist. Bei einem größeren Umbau können Partitionen hinzugefügt oder entfernt werden. Dabei kann es sich um tragende Wände handeln, bei denen es sich um Wände handelt, die die darüber liegende Struktur tragen. In den meisten Fällen können tragende Wände nach baulichen Veränderungen, die ihre Lasten sicher umverteilen, entfernt oder zumindest modifiziert werden. Wenn neue Sanitärleitungen oder Stromkreise erforderlich sind oder neue Öffnungen in Außenwände für Türen oder Fenster geschnitten werden müssen, wird Ihr Auftrag ebenfalls als großer Umbau eingestuft.

Typische Projekte dieser Art wären die Öffnung von zwei oder mehr Innenräumen zu einem; die Hinzufügung eines neuen Bades; eine Küchenumgestaltung, bei der neue Rohrleitungen oder Stromkreise erforderlich sind; oder die Installation eines neuen zentralen HLK-Systems, einer Elektroinstallation, eines Treppenhauses, eines Kamins oder Schornsteins oder von Außentüren oder -fenstern.

Wir wandeln unfertigen Raum in Wohnraum um.
Es kann sich auf dem Dachboden, Keller, der Veranda oder der Garage befinden. Aber Sie haben sich entschieden, Ihren Wohnraum um den Platz zu erweitern. Dies erfordert wahrscheinlich eine Genehmigung des Bauamts, da es wahrscheinlich elektrische Arbeiten sowie Brandschutz- und Bauvorschriften gibt.

Bei einem Dachgeschossausbau müssen Sie eine Reihe von Fragen berücksichtigen. Ist ausreichend Kopffreiheit vorhanden? Erfüllt die Treppe die Vorschriften und Sicherheitsanforderungen? Gibt es ausreichend Licht und Belüftung? Müssen Gauben hinzugefügt werden? Wie wäre es mit Oberlichtern oder „Dachfenstern“? Benötigen Sie einen oder mehrere zusätzliche Stromkreise? Rohrleitungen und Abflussrohre verlegen? Wie wird der Raum isoliert?

Ein beengter Dachboden kann mit Dachgauben (oder Dachfenstern) zu einem bewohnbaren und sogar einladenden Raum werden.

Wenn Sie vorschlagen, einen Keller zu renovieren, werden Ihre Bedenken ähnlich sein, wobei Licht und Belüftung an erster Stelle stehen. Auch hier werden Treppen ein Problem sein, ebenso wie elektrische und möglicherweise Sanitärleitungen. Feuchtigkeit ist im Erdgeschoss oft ein großes Problem: Wenn Sie einen nassen Keller haben, ist die Umwandlung in Wohnraum möglicherweise nicht die Lösung, die Sie suchen. Bei einem Garagen- oder Kellerumbau müssen Sie wahrscheinlich eine Möglichkeit finden, einen Betonboden zu bedecken.

Ein Anbau kann den benötigten Platz hinzufügen – vielleicht ein Familienzimmer, eine Mehrzweckküche, ein Arbeitszimmer oder ein weiteres Schlafzimmer another

Wir werden eine Ergänzung hinzufügen.
Hauserweiterungen sind ein bisschen wie der Bau eines neuen Hauses: Sie benötigen ein neues Fundament; Rahmen; Wände, Boden und Dachflächen; Fenster und Türen; und auch das gesamte Bindegewebe wie Drähte, Rohre, Isolierungen und HLK-Anschlüsse. Ein Anbau bedarf sicherlich einer Baugenehmigung und ich empfehle Ihnen, einen Designer oder Architekten zu beauftragen, der Ihnen bei der heiklen Integration des Neubaus in den Bestand hilft.