Acht Monate lang war Sue Gladstones Haus in einem Vorort von Boston ein Labyrinth aus Plastikplanen, die von Baustaub bedeckt waren. Die Hälfte ihres Erdgeschosses war tabu. Der Herd und die Spüle waren die einzigen Dinge, die ihr in der Küche zugänglich waren. Der Kühlschrank stand im Wohnzimmer, das jetzt außer den Schlafzimmern der einzige Platz im Haus war, den jeder hingehen konnte.
Ihr Heimwerkerprojekt umfasste die Erweiterung der Küche und des Familienzimmers und das Hinzufügen eines Hauptschlafzimmers im ersten Stock sowie Büros und einer Waschküche im Keller. Fünf Monate sollte es dauern. Es dauerte acht. „Es war einfach sehr stressig, wenn man denkt, dass man an Thanksgiving fertig ist und dann zu Weihnachten fertig ist und dann auf den Valentinstag hofft“, sagt Gladstone.
Aber trotz der Verzögerungen, des Staubs, der Enge und der Frustration, Arbeiter unter ihren Füßen zu haben, kam Gladstone mit intaktem Verstand heraus. Und ihre Familie, einschließlich ihres Mannes und ihrer beiden Kinder im Alter von 15 und 11 Jahren, griff sich nicht gegenseitig den Hals. Wie haben sie das gemacht?
„Die wichtigste Sache ist die Kommunikation“, sagt Gladstone. „Wir hatten jeden Tag jemanden, der unsere Hauptperson war. Und jeden Tag sagte er: ‚Das machen wir heute‘ oder ‚Hier sind die Dinge, die ich von dir brauche. Ich brauche diese Lackfarben; Diese Vorgaben brauche ich, damit ich in Bewegung bleiben kann.'“
Obwohl sich die Fertigstellung ihres Hauses verzögerte, überraschte dies die Gladstones aufgrund der guten Kommunikation mit ihrem Auftragnehmer nicht. Es sind die Überraschungen, die Sie stressen werden. Hier sind einige andere Möglichkeiten, Ihren Stresspegel bei der Renovierung Ihres Hauses so gering wie möglich zu halten.
Forschungsauftragnehmer
Beauftragen Sie nicht nur einen Auftragnehmer wegen einer Fernsehwerbung oder eines Schildes in einem Vorgarten. Rufen Sie Referenzen an, holen Sie Angebote ein und besuchen Sie Ihr örtliches Gericht, um zu sehen, ob der Auftragnehmer Ihrer Wahl kürzlich verklagt wurde. Berücksichtigen Sie beim Vorstellungsgespräch die Persönlichkeit Ihres Auftragnehmers. Schließlich werden Sie eine Weile eng mit ihm zusammenarbeiten.
Die Suche nach einem Auftragnehmer, der Garantien bietet, kann auch Sicherheit bringen. „Unser Unternehmen hat einen garantierten Fertigstellungstermin für den Bau“, sagt Max Christenbury, Senior Vice President von Bryant Phillips Associates in Apex, N.C., die sich auf die Wiederherstellung von Feuer- und Wasserschäden spezialisiert hat. "Wenn es in sechs Monaten nicht fertig ist, zahlen wir zusätzliche Wohnkosten."
Budgetbedenken
Egal wie alt oder jung Ihr Zuhause ist, hinter seinen Mauern lauern Geheimnisse. Und sobald ein Auftragnehmer diese Geheimnisse anzapft, werden Ihre Kosten steigen. Schimmel, Radon, Wasserschäden, Sanitär- oder Elektroleitungen, die ausgetauscht werden müssen, sind Kosten, die Ihnen nichts anderes übrig lassen, als sie zu tragen, wenn Sie das Projekt durchführen möchten.
Sie müssen davon ausgehen, dass Sie zwischen 10 und 20 Prozent über dem Budget liegen“, sagt die Psychologin Leslie Beth Wish, Ed. D., der zwei Hausrenovierungen und zwei Bauarbeiten abgeschlossen hat. "Wenn du unter 10 Prozent kommen kannst, machst du es wirklich gut."
Vermeiden Sie die „Sie könnten genauso gut“-Falle, sagt Dr. Wish. Sie bauen ein neues Badezimmer ein, also können Sie sich auch die Whirlpool-Badewanne zulegen. Fragen Sie sich: Brauchen Sie das wirklich? Wird diese Wanne Sie nachts mit Sorge wach halten, wenn Ihnen Dollar-Zahlen durch den Kopf gehen? Wenn ja, ist es den Stress-Maut nicht wert.
Das Baugeschäft verstehen Construction
Auftragnehmer sind dafür berüchtigt, mehrere Jobs gleichzeitig zu übernehmen. Dies bedeutet, dass Sie möglicherweise am Montag eine Crew haben, die den Boden versenkt, aber möglicherweise erst in der folgenden Woche zurückkehrt, um die Arbeit abzuschließen. Und verstehen Sie, dass Auftragnehmer keine absolute Kontrolle über die Subunternehmer wie Klempner und Elektriker haben.
Denken Sie auch nicht, dass Ihr Projekt mit dieser Geschwindigkeit voranschreiten sollte, nur weil im Fernsehen ein ganzes Haus in einer Woche gebaut werden kann. Die Renovierung eines bestehenden Hauses kann tatsächlich komplizierter sein, als ein neues von Grund auf neu zu bauen, sagt Christenbury.
Vermeiden Sie es, überwältigt zu werden
Die Anzeichen von Stress können zunächst heimtückisch sein: Ihr Fuß zittert beim Telefonieren mit Ihrem Auftragnehmer oder Ihr Herz rast, wenn Sie auf eine Wand voller Fliesenmuster starren, sagt Anutza Bellissimo, Geschäftsführerin des Stress and Anger Management Institute in Hermosa Beach, Kalifornien. Wenn dieser Stress nicht angegangen wird, werden Sie negativ reagieren, z. B. Ihren Auftragnehmer oder Ihren Ehepartner anschreien, Trost bei einem Glas Eis suchen oder Sodbrennen entwickeln, das den Schlaf stoppt.
Das Erstellen von Listen mit den zu erledigenden Aufgaben und den Fragen, die Sie an Ihren Auftragnehmer haben, kann dieses überwältigende Gefühl lindern, sagt Bellissimo. Es ist auch hilfreich, ehrlich zu den Personen zu sein, die an Ihrem Projekt beteiligt sind, fügt sie hinzu. Sagen Sie Ihrem Auftragnehmer, was Sie brauchen. Sag ihm, womit du unzufrieden bist. Tun Sie es emotionslos, ohne zu schreien, und Sie erhalten viel eher die gewünschte Auflösung. „Mobbing führt nur zu kurzfristigen Ergebnissen“, sagt Bellissimo. „Es wird irgendwann nach hinten losgehen, weil man nur so oft jemanden schikanieren kann, bevor er beginnt, einen zurück zu schikanieren.“
Planen Sie Verzögerungen ein
Wenn Ihr Auftragnehmer sagt, dass ein Projekt drei Monate dauern wird, planen Sie sechs Monate ein, sagt Dr. Wish. Wenn Sie eine Wohnung mieten, während an Ihrem Haus gearbeitet wird, erhalten Sie einen Mietvertrag von Monat zu Monat, bei dem Sie nicht aus der Tür gezwungen werden, bevor Ihr Haus fertig ist.
Auch ein Auszug aus dem Haus während der Renovierung kann den Prozess beschleunigen. Dies gilt insbesondere dann, wenn Sie durch Ihre Anwesenheit den Zugang Ihres Auftragnehmers zum Haus einschränken. „Eine Familie möchte möglicherweise keine Reparaturen an Freitagen durchführen oder lässt uns erst nach 10 Uhr arbeiten, wenn die Kinder zur Schule gegangen sind“, sagt Christenbury und fügt hinzu, dass diese Einschränkungen ein Projekt verzögern können.
Eine andere Möglichkeit, den Stress von Verzögerungen zu vermeiden, besteht darin, sicherzustellen, dass Sie nicht die Ursache des Problems sind. Lackfarben, Sanitärinstallationen und Schrankstile sind alle Entscheidungen, die Sie treffen sollten, bevor der Bau überhaupt beginnt. Auf diese Weise können Verbrauchsmaterialien im Voraus bestellt werden, wodurch die Wahrscheinlichkeit verringert wird, dass Versand- und Lagerprobleme Ihr Projekt verzögern.
Jedes Heimwerkerprojekt, egal wie groß es ist, bringt seine eigenen Überraschungen und Herausforderungen mit sich. Aber dich mental vorzubereiten und von Anfang an organisiert zu sein, kann dafür sorgen, dass du den Prozess noch mehr in dein Zuhause verliebt hast als zu Beginn.