Der Preis ist der wichtigste Faktor für Hauskäufer, so das kürzlich von der National Association of Realtors (NAR) veröffentlichte jährliche Profil der Hauskäufer und -verkäufer.
Kein Wunder, außer dass der Gesamtkaufpreis nicht der ausschlaggebende Faktor ist; Wichtiger für Käufer ist, wie sich dieser Preis in die monatlichen Transportkosten aufteilt.
Im Jahr 2012 waren die fünf wichtigsten Faktoren der Käufer:
• 61 % - Qualität der Nachbarschaft
• 43% - Arbeitsweg
• 39 % – Gesamterschwinglichkeit
• 35 % - praktisch für Freunde/Familie
• 26% - Gestaltung der Nachbarschaft
Die Fahrtkosten sind für 37 % der diesjährigen Käufer „sehr wichtig“ und für weitere 29 % „eher wichtig“. Tatsächlich gehen Käufer 50% eher Kompromisse beim Preis ein als bei der Entfernung eines Hauses vom Büro.
Das Pendelzeit ist fast so wichtig wie Gesamterschwinglichkeit spricht die Bedenken der Käufer bezüglich der Transportkosten an. Die Hypothekenzinsen sind niedrig und werden es wahrscheinlich auch bleiben, aber andere Kosten für Wohneigentum eskalieren oder schwanken, sodass sich die Käufer von heute auf diese Variablen konzentrieren.
Die Aufschlüsselung der monatlichen Kernkosten für Wohneigentum des NAR ergab, dass Käufer als „sehr wichtig“ bezeichnet wurden:
• 39 % - Heiz- und Kühlkosten
• 24 % – energieeffiziente Geräte
• 24 % – energieeffiziente Beleuchtung
• 11 % - Landschaftsgestaltung zur Energieeinsparung
• 11 % – umweltfreundliche Community-Funktionen
Im Gegensatz dazu sind die am wenigsten wichtigen Faktoren:
• 6 % - Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln (obwohl dies für 21 % der städtischen Käufer wichtig war)
• 5 % – bequem zum Flughafen (obwohl dies für 14 % der Käufer von Ferienorten wichtig war)
• 5% – „grüne“ Funktionen
Die Quintessenz auf Gesamterschwinglichkeit: Dokumentieren Sie die wichtigsten Budgetposten für den Besitz des Hauses und betonen Sie beim Verkauf die Kosteneffizienz von Upgrades.
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