Unabhängig davon, ob Sie ein Haus verkaufen oder kaufen, werden Ihre Pläne wahrscheinlich durch einen von drei Faktoren zunichte gemacht, die laut einer aktuellen Umfrage der National Association of Realtors in diesem Jahr Tausende von Immobiliengeschäften zum Stolpern bringen:
- Wirtschaftliche Unsicherheit
- Schwierigkeiten bei der Finanzierung
- Probleme beim Verkauf des aktuellen Eigenheims
Hier erfahren Sie, wie Sie jeden von ihnen überwinden können.
Wirtschaftliche Unsicherheit. Die Amerikaner sind skeptisch, entlassen zu werden und es leid, länger für weniger zu arbeiten, und zögern, eine bedeutende Verpflichtung wie eine Hypothek einzugehen. Diese Taktiken können dazu beitragen, Ihr monatliches Haushaltsbudget zu schonen und gleichzeitig die Erschwinglichkeit für zukünftige Käufer zu erhöhen.
• Einkommenspotenzial: Können Sie die Hälfte Ihrer Garage vermieten, Studenten vor Ort Sommerlager anbieten oder Ihre Kellerwerkstatt an einen Bastler mit Eigentumswohnung vermieten?
• Niedrigere monatliche Transportkosten: Ja, wieder Energieeffizienz… aber auch pflegeleichte Landschaftsgestaltung, Petition für niedrigere Grundsteuern und Hinzufügen von Funktionen, die die Sicherheit verbessern (und damit möglicherweise die Versicherungskosten senken). Alles, was die monatlichen Kosten für den Besitz Ihres Hauses reduziert, macht es Ihnen jetzt leichter und später leichter zu verkaufen.
Schwierigkeiten bei der Finanzierung. Bei den heutigen Kreditgebern gibt es nur wenig Spielraum. Sie können nicht viel gegen die Kreditwürdigkeit potenzieller Käufer tun, also konzentrieren Sie sich auf Ihre eigenen.
• Überprüfen Sie Ihre Kreditauskunft und beseitigen Sie alle Mängel: Eine gute Kreditverwaltung bedeutet, dass Sie keine Hürden haben, wenn Sie plötzlich verkaufen (und ein neues Haus kaufen) oder sich refinanzieren müssen.
• Sparen Sie für Ihre nächste Anzahlung: Ihr Eigenkapital stagniert bestenfalls. Heutzutage verlangen Kreditgeber 20% nach unten. Müssen Sie Ihr Eigenkapital aufstocken, um beim nächsten Hauskauf ins Schwarze zu treffen? Wenn ja, beginnen Sie jetzt mit dem Speichern.
Probleme beim Verkauf des aktuellen Eigenheims. Die „Erholung“ von Immobilien von heute kann schnell zur Verlangsamung von morgen werden. Wenn Sie in den nächsten Jahren einen Verkauf erwägen, sollten Sie sich jetzt vorbereiten.
• Pflegen Sie die Attraktivität des Bordsteins: Verschieben Sie Projekte, die Ihr Haus hübsch machen, ganz oben auf Ihrer Liste. Wenn Sie plötzlich verkaufen müssen, ist Ihr Zuhause fototauglich.
• Verbreiten Sie das Wort: Lassen Sie Nachbarn und Freunde wissen, dass Sie daran interessiert sind, an die richtigen Leute zum richtigen Preis zu verkaufen. Sprechen Sie Ihr Interesse am Verkaufen auf Blockpartys, Gartenclubs und PTA-Meetings an. Sie wissen nie, wann ein Freund eines Freundes ein Haus wie Ihres sucht, und Sie können einen Privatverkauf abschließen, ohne einem Makler eine Provision von 6% zahlen zu müssen.
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