In der Wohnungswirtschaft war in den letzten sieben Jahren nicht viel garantiert, aber ein Trend wird den Marktwert mit Sicherheit stärken: die alternde Bevölkerung.
Babyboomer werden länger leben als frühere Generationen und es wird erwartet, dass sie darauf bestehen, in ihren Häusern zu bleiben, aber es wird sie kosten: Ihre größte Einzelausgabe, das Wohnen, wird 35 % des Budgets der Rentner ausmachen.
Immobilien, deren Ausstattung und Design es Senioren ermöglichen, unabhängig zu leben, werden zunehmend marktfähiger, da die Boomer in ihr endgültiges Zuhause zurückziehen. Es ist fast wie eine Rente für Eigenheimkapital.
Aber die Bedürfnisse der Rentner zu kassieren, bedeutet mehr als nur einstöckiges Wohnen und Haltegriffe im Badezimmer. Der neue Bericht des Zentrums für Wohnungspolitik „Wohnen einer alternden Bevölkerung“ skizziert Schlüsselmerkmale, die Sie in Ihr Haus integrieren können, um die Attraktivität für Rentner zu steigern.
Geringe Wartungskosten. Feste Einkommen erodieren, und die drohende Krise der Sozialversicherung macht vielen Rentnern und Vorruheständlern Sorgen. Merkmale, die die Transport- und Wartungskosten minimieren, werden wichtige Verkaufsargumente sein. Das bedeutet Energieeffizienz, pflegeleichte Oberflächen, modernisierte Systeme und stabile Eingänge.
Breitband-Konnektivität. Alleinstehende Senioren werden sich zunehmend auf E-Mail-, SMS- und Notfallbenachrichtigungssysteme verlassen, ganz zu schweigen von der Fernkommunikation zur Gesundheitsüberwachung. Das Internet ist mehr als Unterhaltung – es ist eine Lebensader.
Öffentlicher Verkehr. Ein Haus in der Nähe einer einfachen und zuverlässigen Verkehrsanbindung ermöglicht es einem älteren Eigentümer, autofrei unabhängig zu bleiben. Wenn Senioren mit Seh- und Mobilitätseinschränkungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu Lebensmittelgeschäften, Besprechungen und Arztterminen gelangen können, minimiert die Lage des Hauses ihre Transportkosten.
Universal Design. Ein Viertel aller Rentnerhaushalte umfasst ein Mitglied mit einer Behinderung. Universelles Design wie schwellenlose Duschkabinen ermöglichen das Einrollen von Rollstühlen und sehen für alle Käufer einfach modern und bequem aus. Extrabreite Flure und Türen ermöglichen eine unterstützte Mobilität. Viele Küchenschubladen erleichtern den Zugriff auf die Kochutensilien. Wenn Sie renovieren oder von Grund auf neu bauen, fügen Sie strukturelle Verstärkungen hinzu, damit später extra starke Handläufe hinzugefügt werden können. Und stellen Sie sicher, dass Sie Blaupausen, die diese Funktionen zeigen, in Home-Marketing-Materialien aufnehmen.
Weitere Informationen zum Wiederverkauf von Eigenheimen finden Sie unter:
Money Matters Monday: Jedes Haus ist eine Bühne
Die Sprache der Angebote: Wörter zum Verkaufen
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