Die Ereignisse des letzten Jahres oder so haben unsere Prioritäten und Lebensgrundlagen enorm verändert, einschließlich der Art und Weise, wie wir unsere Lebensräume nutzen. Der Immobilienvermieter Zumper führte eine Umfrage durch, um genau zu ermitteln, wie sich diese neue Normalität auf die Wunschlisten der Mieter hinsichtlich der Ausstattung von Wohnungen ausgewirkt hat. Durch den Vergleich der Suchraten zwischen letztem und diesem Jahr ermittelte Zumper, welche Annehmlichkeiten den Mietern jetzt während der Pandemie wichtiger waren. (Hinweis: Wohnräume im Freien und Waschküchen standen ganz oben auf der Liste.)
Der Außenbereich steht ganz oben auf der Liste
In ihrer Studie hat Zumper herausgefunden, dass Mieter jetzt am meisten auf eine Art von Wohnraum im Freien achten. Tatsächlich verzeichnete „Outdoor Space“ eine Suchwachstumsrate von 143 Prozent im Jahresvergleich, die höchste aller Zumper-Suchanfragen. Was die Arten von Außenräumen angeht, die potenzielle Mieter suchten, standen Dachterrassen, Balkone, Gärten, Schwimmbäder und Decks ganz oben auf der Liste.
Wo kann ich meinen Müll verstecken?
Stauraum war die am zweithäufigsten gesuchte Annehmlichkeiten, die sich potenzielle Mieter wünschen, ein überraschendes Ergebnis, da die meisten von uns wahrscheinlich nicht darüber nachdenken, wie viel Stauraum wir heutzutage für unsere "Ausgehkleidung" benötigen. Zumper theoretisiert, dass die 92-Prozent-Wachstumsrate bei der Suche nach Speicher darauf zurückzuführen sein könnte, dass mehr Menschen von zu Hause aus arbeiten und dass sie aktualisierte Schreibtischplätze benötigen. Die Leute haben auch überschüssiges Hab und Gut – wie sperrige, saisonale Kleidung –, die sie nicht sofort brauchen, was den Wunsch nach zusätzlichem Stauraum noch wichtiger macht. Es könnte auch sein, dass sich die Leute etwas mehr mit Lebensmitteln und Haushaltsartikeln eindecken und einen Platz brauchen, um sie zu verstauen.
Parken und Wäscherei in der Einheit sind immer noch die Träume
Für viele Mieter ist eine „Einhorn“-Wohnung eine Wohnung mit garantiertem Parkplatz und einer Waschmaschine in der Wohnung – Sie leben wirklich den Traum. Laut Zumpers Studie sind diese Annehmlichkeiten nach wie vor sehr begehrt (mit 73 bzw. 64 Prozent Suchwachstum). Aufgrund der Pandemie möchten die meisten Mieter so viel wie möglich isolieren und nicht öffentliche Verkehrsmittel nutzen oder Waschsalons aufsuchen, wenn sie nicht müssen.
Stimmt der Preis?
Mieter müssen für die gewünschten Annehmlichkeiten bezahlen: Die Studie ergab, dass Wohnungen mit der begehrtesten Kernausstattung einen höheren Preis erzielen könnten. Die Wäsche in der Einheit erhöhte beispielsweise den Mietpreis einer Wohnung um durchschnittlich 170 US-Dollar, und das Parken in der Garage führte zu einer Erhöhung um 149 US-Dollar. Einheiten mit Gärten, Paketdiensten, Schwimmbädern und Außenbereichen waren ebenfalls teurer zu mieten. Profi-Tipp: Budgetbewusste Mieter, die Platz im Freien wünschen, sollten eine Wohnung mit Balkon in Betracht ziehen, die im Durchschnitt nur 35 US-Dollar zur monatlichen Miete hinzufügt.
Unterschiedliche Generationen, unterschiedliche Prioritäten
So offensichtlich es klingt, Mieter verschiedener Generationen hatten unterschiedliche Prioritäten. Jugendliche Mieter der Generation Z legten in ihrem neuen Zuhause Wert auf einen begehbaren Kleiderschrank, eine Klimaanlage, eine Waschküche und einen Geschirrspüler. Millennials wünschten sich am meisten einen begehbaren Kleiderschrank, dicht gefolgt von Holzböden. Die Generation Xer suchte nach möblierten Mietwohnungen mit Pool, während die Babyboomer Zentralheizung und Wäscherei in den Wohneinheiten suchten.