Wenn Sie einfach nur vorhandenen Raum umgestalten, müssen Sie sich keine Sorgen um ein großes Loch in Ihrem Garten machen. Sie müssen sich auch keine Sorgen um den Rahmen des Gebäudes oder die Dacheindeckung machen (es sei denn, Sie bauen eine Gaube an oder ändern das vorhandene Dach auf andere Weise. In diesem Fall sollten Sie die Dacheindeckung lesen und Abstellgleis).
ABRISS
Doch fast jeder Umbau erfordert einen vorläufigen Abriss. Die Küchenschränke, die Sie immer gehasst haben, werden entfernt. Vielleicht werden die rissigen Fliesen im alten Bad mit einem Vorschlaghammer in einen Müllcontainer geschaufelt.
Achten Sie darauf, auf der Baustelle anwesend zu sein - oder Ihren Architekten oder Designer vor Ort zu haben -, da der Abriss gleich beginnt. Es ist wichtig, dass jeder genau versteht, was geht und was bleibt. Manchmal wird die Begegnung der Köpfe, die Sie und Ihr Designer erreicht haben, nicht klar kommuniziert. Pläne allein reichen möglicherweise nicht aus, daher möchten Sie (oder Ihr Designer) möglicherweise Sprühfarbe oder Abdeckband auftragen, um die Arbeiter zu führen. Selbst wenn Ihr Generalunternehmer es versteht, kann es der Arbeiter, der die Werkzeuge tatsächlich verwendet, nicht. Im Laufe der Jahre habe ich viele Jobs gesehen, bei denen die Abrissleiste etwas entfernt oder zerstört hat, was intakt bleiben sollte. Die besten Renovierungen sind solche, bei denen man nicht sagen kann, wo die bestehende Struktur endet und die neuen Arbeiten beginnen. Lassen Sie nicht zu, dass ein Fensterrahmen oder eine alte Tür, die Sie wiederverwenden möchten, in den Müllcontainer geworfen wird.
DER RAUME RAHMEN
Nach Abschluss des Abrisses kann mit dem Neubau begonnen werden. Die Tischler bauen den Holzrahmen für alle neuen Wände, Böden oder Decken. In einigen Gemeinden müssen bestimmte Konstruktionen Wände aus Ziegeln, Stahl, Beton oder anderen Materialien haben, die für feuerfeste Konstruktionen spezifiziert sind. Die meisten Einfamilienhäuser verwenden jedoch eine traditionelle Holzrahmenbauweise, so dass Schreiner die Rohbauweise übernehmen.
Während der Rahmenarbeit werden Sie wahrscheinlich einige Wörter hören, die nicht zu Ihrem üblichen Wortschatz gehören. Ein Bolzen ist eine vertikale Wand-Bodenstütze; ein Pfosten ist ein größeres vertikales Element, oft an einer Ecke; Ein Balken ist ein großes horizontales Element, das die darüber liegenden Strukturen trägt.
Framing erfordert nicht die Art von präziser (und zeitaufwändiger) Liebe zum Detail wie die Endbearbeitung, daher kann es sehr zufriedenstellend sein, die Baustelle zu inspizieren, nachdem die Arbeiter nur ein oder zwei Tage vor Ort waren. Fast über Nacht entstehen neue Räume, und man bekommt plötzlich ein Gefühl dafür, wie die Räume wirken und aufeinander bezogen werden. Bei einem kleinen Umbau können der Abriss und der Rohbau an einem Tag abgeschlossen sein, aber ziehen Sie nicht zu dem Schluss, dass die Arbeit viel schneller als erwartet erledigt wird. Framing ist oft unkompliziert und geht schnell. Die meisten Entscheidungen werden bereits gefallen sein.
Manchmal dauert der Abriss und die Einrahmung länger als erwartet. Bei vielen Altbauten zeigen sich erst beim Aufbrechen der Wand- oder Deckenflächen im Vorabriss bauliche Probleme. Ihr Zimmermann kann durch Feuchtigkeit verursachte Bereiche mit Insektenschäden oder Fäulnis aufdecken. Das bedeutet den Ersatz von beschädigten Strukturelementen, die im neuen Design erforderlich sind.
Strukturelle Probleme können auch durch schlechte Konstruktionen vor vielen Jahren oder Installateure oder andere Handwerker entstehen, die bei der Nachrüstung von Badezimmern oder Heiz- und Kühlsystemen Mitglieder entkernt haben. Es kann notwendig sein, strukturelle Schwächen zu stützen. Sie werden Zeit brauchen und wahrscheinlich Geld kosten, da die meisten Schätzungen auf keinen unerwarteten Hindernissen basieren.
ÜBERPRÜFEN DES JOBS
Ihre Aufgabe ist es nicht, die Männer und Frauen bei der Arbeit zu beaufsichtigen; die auftragnehmer und die unterauftragnehmer tun dies. Ihre Aufgabe ist es, zu überprüfen, was getan wurde, zu genehmigen oder abzulehnen und zu bestimmen, wann die Zahlung fällig ist.
Auf der anderen Seite sollten Sie und/oder Ihr Designer oder Bauleiter einige Zeit damit verbringen, sorgfältig zu messen und zu überprüfen, ob die Zimmerleute neue Wände bauen, neue Fenster oder Türen öffnen und andere Rahmenarbeiten ausführen, um sicherzustellen, dass die Trennwände wie konstruiert stimmen mit den Plänen überein. Ich würde jedoch empfehlen, dass Sie Ihr Maßband nach Stunden verwenden. Die Tischler brauchen Sie nicht zu beleidigen, obwohl sie das genauso gut wissen wie Sie, egal wie erfahren sie sind, können sie dennoch Fehler machen. Wände werden an der falschen Stelle gebaut, Öffnungen auf die falsche Höhe gesetzt.
Sie denken vielleicht, dass es eine Diskrepanz zwischen dem, was Sie sehen, und den Plänen gibt. Sie werden vielleicht von etwas sehr enttäuscht sein - vielleicht haben Sie sich die Küche nicht so klein vorgestellt. In jedem Fall ist es jetzt an der Zeit, das Thema anzusprechen. Besprechen Sie die Unterschiede mit der Person, die den Bau beaufsichtigt. Wenn Ihr Designer verantwortlich ist, bitten Sie ihn, das harte Gespräch mit dem Bauunternehmer/Zimmermann zu führen. Aber sprechen Sie das Problem an, sobald Sie es erkennen. Der Abbau wird mit jedem Nagel, jedem Brett, jeder Phase des Prozesses schwieriger. Hissen Sie höflich, aber bestimmt die rote Fahne, auch wenn es zu einer kleinen Verzögerung der Bauarbeiten kommt.
Änderungen werden Sie wahrscheinlich Geld kosten, aber dies ist Ihr Zuhause. Wenn es zu Verzögerungen oder zusätzlichen Kosten kommt, fragen Sie sich, ob das Problem schnell verschwinden wird – oder werden Sie es nicht vergessen und jedes Mal, wenn Sie diesen Raum betreten, einen Stich des Bedauerns empfinden, solange Sie im Haus leben? Wie das alte Sprichwort sagt, sprich jetzt oder schweige für immer.
Apropos alte Weisheit: Wenn Sie an Tradition glauben, möchten Sie vielleicht ein uraltes Ritual durchführen, wenn das Firstbrett auf Ihrer neuen Dachlinie angehoben wird. (Das Firstbrett ist das oberste horizontale Holzstück, an dem die abgewinkelten Dachelemente, die Sparren, an der Dachspitze befestigt sind.) Frühe Kolonisten in Nordamerika setzten am höchsten Punkt des Daches einen immergrünen Ast. Der Immergrün war ein Symbol der Beständigkeit und ein Aufruf zum Glück.