Der gesunde Menschenverstand sagt, dass Häuser in fußgängerfreundlichen Vierteln mit einfachem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln höhere Werte erzielen würden als Häuser in Gebieten, die nur mit dem Auto erreichbar sind. Wie viel höher? Laut einer aktuellen Studie der American Public Transportation Association (APTA) und der National Association of Realtors-41,6% höher.
Betrachtet man eine Konstellation von Nachbarschaftsmerkmalen, einschließlich der Nähe zur Stadtbahn, leichtem Zugang zu den Geschäftsvierteln der Nachbarschaft und kleineren Blöcken, ergab die Studie höhere Werte in den Vierteln, die in Boston, Chicago, Minneapolis-St. Paul, Phoenix und San Francisco.
Boston war der Ausreißer; seine „begehbaren“ Nachbarschaften lieferten 129 % höhere Wohnwerte als weniger bequeme Nachbarschaften. Für den Rest reichte die Prämie von 30 % in Chicago bis 48 % für Minneapolis-St. Paulus.
Darüber hinaus gewannen brandneue Wohnungen in diesen fußgängerfreundlichen Vierteln einen Preisaufschlag von 4,1% bis 14,9%.
Wenn Sie den Kauf in Erwägung ziehen, kostet ein Haus in einer fußgängerfreundlichen Umgebung zwar mehr, behält aber wahrscheinlich seinen Wert. Und die Studie ergab, dass Haushalte in diesen Vierteln deutlich niedrigere monatliche Transportkosten hatten.
Wenn Sie erwägen, ein Haus in einer fußgängerfreundlichen Nachbarschaft zu verkaufen, stellen Sie sicher, dass das Haus in Marketingmaterialien in Bezug auf wichtige Ziele wie Haltestellen, Geschäftsviertel und wichtige Bushaltestellen lokalisiert wird. Fügen Sie auch den Walk-Score der Unterkunft hinzu, der eine unabhängige Validierung der günstigen Lage hinzufügt.