Viele Hauskäufer suchen nach „Leerverkäufen“, weil sie oberflächlich wie ein Schnäppchen wirken können.
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Viele Hauskäufer suchen nach „Leerverkäufen“, weil sie oberflächlich wie ein Schnäppchen wirken können.
Ein guter Makler, der sich auf notleidende Immobilien spezialisiert hat, wird Ihnen erklären, was ein Leerverkauf wirklich ist, bevor er Sie zu einer Besichtigung mitnimmt. Leerverkäufe haben ihren Namen von der Lücke zwischen dem, was der Hausbesitzer noch schuldet, und dem, was seine Immobilie jetzt wert ist.
An dem Prozess gibt es eigentlich nichts Geringeres, da der Kreditgeber alle Finanzinformationen des Verkäufers überprüfen und sich bereit erklären muss, weniger als die geschuldeten Beträge zu akzeptieren und dann den Verkauf zu genehmigen, bevor er abgeschlossen werden kann. Da sich so viele Hausbesitzer in dieser „verkehrten“ Position befinden, kann der Rückstand bei der Bank eine monatelange, oft sehr frustrierende Wartezeit bedeuten, bis Käufer und Verkäufer wissen, dass sie einen Deal haben. Verdoppeln Sie das, wenn es mehr als eine Hypothek gibt. Lowball-Angebote werden möglicherweise überhaupt nicht genehmigt, daher sind tiefe Rabatte schwer zu finden.
Leerverkäufe sind eine gute Möglichkeit für Verkäufer, eine Zwangsvollstreckung zu vermeiden, aber sie sind nur für extrem geduldige Käufer ohne harte Fristen für den Umzug gedacht.
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