Um einen neuen Blick auf die Wohnung zu bekommen, die Sie jeden Tag sehen, versuchen Sie, Ihr Haus mit einem Fernglas zu untersuchen. Betrachten Sie den Ort von nah und fern. Mit dem Fernglas, das Ihre Sicht prägt, können Sie Details und Kompositionen sehen, die Sie überraschen. Es ist eher so, als würden Sie Schnappschüsse von Personen sehen, die Sie gut kennen – manchmal sehen sie einfach nicht aus wie sie selbst, hauptsächlich weil Sie Merkmale entdecken, die Sie vorher nicht bemerkt haben.
Als nächstes konzentrieren Sie sich auf die Haustür. Oft ist der Haupteingang der beste äußere Hinweis auf den Grundriss eines Gebäudes. Wenn es sich in der Mitte des Hauses befindet, kann dies auf eine ausgewogene Anordnung der Räume auf beiden Seiten einer zentralen Halle hinweisen. Gibt es ein erkennbares Muster von Fenstern? Stimmen die Details an jedem Fensterrahmen mit den anderen überein? Wie wäre es mit dem Flügel: Hat jeder die gleiche Anzahl von Lichtern (Glasscheiben)? Einer oder mehrere, die anders beschnitten sind, unterschiedlich große Flügel enthalten oder nicht zueinander passen, können auf eine Ergänzung oder Umgestaltung hinweisen. Ist die Verkleidung an den Ecken und die Dachlinie von einem Teil des Hauses zum anderen konsistent?
Denken Sie nun über das Haus in zwei Dimensionen nach. In einem traditionellen Zuhause sollten Sie auf jeder Ebene eine Reihe von senkrechten Linien sehen. Ist die Dachlinie gerade oder fällt sie in der Mitte ein? Gewellte oder gewellte Verkleidungslinien oder eine ausgewölbte Wandoberfläche können auf ein strukturelles Problem hinweisen. Wenn für Ihr Auge erkennbar ist, dass vermeintlich horizontale Flächen nicht eben und vertikale nicht lotrecht sind, sollten Sie und wahrscheinlich ein Bauunternehmer herausfinden, warum. In einem Kolonialstil des 18. Jahrhunderts können Elemente, die aus dem Rahmen fallen, als Teil seines Charakters und des perfekten Klangs des Hauses angesehen werden. Bei neueren Konstruktionen können solche Zeichen jedoch Anlass zur Sorge geben.
Können Sie, während Sie in einiger Entfernung stehen, aufgerollte oder fehlende Schindeln oder andere Anzeichen von Dachschäden erkennen? Wie sieht es mit dem Schornstein aus: Steht er gerade und hoch oder sind die Mörtelfugen so beschädigt, dass er zur Seite neigt?
Wenn Sie sich dem Haus nähern, setzen Sie Ihre Untersuchung auf der Süd- oder Südwestseite fort. Diese Expositionen sind stärkeren Witterungseinflüssen ausgesetzt, da die Erwärmung und Trocknung der Sonne die Auswirkungen von Wind und Regen verstärkt.
Was ist die Außenwandverkleidung? Holz ist in Nordamerika das am häufigsten verwendete Abstellgleis, wobei etwa 90 Prozent der Häuser mit Holz verkleidet sind. Sind es Schindeln, Schindeln, Bretter und Latten (bestehend aus breiten vertikalen Brettern, wobei die Fugen mit schmaleren Brettern abgedeckt sind)? Wie schnell ist eine Lackierung oder ein ernsthafteres Schaben, Flicken und Streichen erforderlich? Wenn die Wände aus Ziegeln oder Steinen bestehen, ist die Oberfläche in gutem Zustand? Was ist mit den Mörtelfugen - müssen Sie neu verfugen (die beschädigten Mörtelfugen ersetzen)? Suchen Sie bei Stuckhäusern nach Rissen und Ausbuchtungen. Wenn das Verkleidungsmaterial Aluminium oder Vinyl ist, überprüfen Sie auf Dellen, fehlende Teile und Verfärbungen. In einem älteren Haus wurden diese künstlichen Abstellgleise möglicherweise über den ursprünglichen Schindeln oder Schindeln angebracht, die möglicherweise darunter intakt sind und eine Restaurierung wert sind. Später im Prozess möchten Sie möglicherweise einen Auftragnehmer, der Sie bei der Untersuchung dieser Option unterstützt. Wenn ja, notieren Sie sich auf Ihrer Wunschliste.
Schau dir die Fenster genau an. Gibt es abblätternde Farbe? Gibt es dort, wo die vertikalen Rahmenteile an die Schwelle stoßen, Anzeichen von Verfall wie aufgeweichtes und verfärbtes Holz, Schimmel und blasige Farbe? Fehlt die Spachtelmasse oder ist dort, wo die Glasscheiben an Rahmen und Sprossen (die Elemente zwischen den Scheiben in einem geteilten Lichtflügel) angrenzen, gerissen?
Schau dir das Fundament an. Ist das Material und die Verarbeitung einheitlich? Erscheinen die Wände lotrecht, massiv und die Mörtelfugen klingen? Wie nah sind Holzelemente am Boden? Wenn sich ein Abstellgleis oder anderes Holz näher als 15 cm am Boden befindet, ist dies ein Problem, das angegangen werden muss. Der überschüssige Boden sollte ausgehoben werden, um Fäulnis zu verhindern.
Gehen Sie um das Haus herum und suchen Sie sorgfältig nach Problembereichen. Wenn eine Veranda vorhanden ist, untersuchen Sie diese mit besonderer Sorgfalt. Veranden sind den Elementen ausgesetzt, so dass Pfosten, Dielen und Geländer dem Verfall unterliegen. Haben Sie weiche Stellen auf dem Verandaboden bemerkt? Wie wäre es mit Geländer, die dazu neigen, ein wenig nachzugeben? Achten Sie sorgfältig auf die Verbindung von Haus und Veranda. Wenn es zu Verwesung kommt, kann dies darauf hindeuten, dass Wasser von der Veranda in die Struktur des Hauses gelangt ist.
Bevor Sie hineingehen, versuchen Sie, das Äußere des Hauses als ein einheitliches Ganzes zu betrachten. Was gefällt Ihnen (oder nicht) daran? Wenn Ihr Haus aus mehreren Abschnitten besteht, die zu unterschiedlichen Zeiten gebaut wurden, passen sie gut zusammen - oder vielleicht scheint die letzte Ergänzung irgendwie falsch zu sein und Sie möchten einen Weg finden, um es mit dem Rest harmonischer aussehen zu lassen des Hauses. Vielleicht denkst du, dass die Fassade des Hauses langweilig aussieht: So manche schlichte Ranch hat in den letzten Jahren durch einen imposanten Eingangsbereich ein herrschaftlicheres Aussehen erhalten. Vielleicht gefällt Ihnen ein Designdetail besonders gut - ein dekoratives Fenster, ein Zierband, ein Verandapfosten, ein ungewöhnliches Baumaterial wie Glasbausteine oder ein anderes Element, das Sie bei Ihrer geplanten Renovierung gerne wieder aufgreifen möchten.