Die clevere Art, heute zu kaufen, ist der Wiederverkauf.
Hier sind vier langfristige Trends, die wahrscheinlich die Marktfähigkeit Ihres Hauses beeinflussen werden, wenn Sie, wie die meisten Hausbesitzer, in sieben bis zehn Jahren verkaufen.
Lokale Beschäftigungsquote. Es ist der wichtigste Faktor für Ihre lokale Wohnungswirtschaft. Auch Zinsen sind wichtig, aber ohne Arbeit können sich die Menschen keine Häuser leisten. Wenn Sie in eine neue Gegend ziehen und sich nicht sicher sind, ob Sie kaufen oder mieten sollen, studieren Sie die Arbeitslosigkeitstrends.
Begehbarkeit. Stadtviertel mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und städtische Jobcenter erfreuen sich relativ stabiler Immobilienwerte und erholen sich als erste wieder. Die Käufer von morgen werden wahrscheinlich Wert darauf legen, autofrei zu sein, so dass die Begehbarkeit den Wohnwert stärkt.
Ausstattung. Millennials und Babyboomer haben etwas gemeinsam: Beide können sich keine teure Wartung und Ausstattung leisten. Die Grundsteuern werden nur steigen, wenn die kommunalen Haushalte unter Druck geraten. Die Bedeutung von Hochglanz-Annehmlichkeiten wird dementsprechend abnehmen. Übersetzung: Pools, gepflegte Landschaftsgestaltung und filigrane Innenausstattungen begrenzen wahrscheinlich den Wiederverkaufswert eines Hauses. Ein mittelgroßes Grundstück, flexibler Innenraum, hocheffiziente Heiz- und Kühlsysteme und robuste Oberflächen erhöhen die Attraktivität des Wiederverkaufs.
Oberflächen und Ausführungen. Preiswerte Oberflächen sind bei einer Vermietung in Ordnung, aber wenn es an der Zeit ist, diese als Finanzinvestition gehaltene Immobilie zu verkaufen, müssen Sie Geräte, Theken und vielleicht sogar Einrichtungsgegenstände aufrüsten. Fußböden müssen frisch aufgearbeitet werden; Wenn Sie Teppich haben müssen, sollte es nagelneu sein. Die Tausende, die es kostet, eine Vermietung in einen Verkauf umzuwandeln, können Ihre Einnahmen erheblich reduzieren. Installieren Sie hochwertige Sanitärarmaturen, Böden und Schränke und geben Sie weniger für Oberflächen aus, von denen Sie wissen, dass Sie sie ersetzen müssen.
Weitere Informationen zum Kauf und Verkauf von Häusern finden Sie unter:
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