Wie viel kostet der Dachaustausch? So budgetieren Sie ein neues Dach

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Anonim
  • Typischer Bereich: 5.434 $ bis 11.151 $
  • Nationaler Durchschnitt: $8,272

Dachreparaturen sind kein Projekt, auf das sich jeder Hausbesitzer freut, aber die Kosten für den Dachersatz sind noch weniger attraktiv. Wartung und Pflege verlängern die Lebensdauer jedes Daches, aber früher oder später verschleißen Schindeln und Verblendungen, und es wird Zeit, das gesamte Dach zu ersetzen, um die Integrität der Struktur zu schützen und Schäden und Gefahren zu vermeiden. Obwohl der Austausch eines Daches teuer ist, ist es ein so grundlegender Bestandteil der Struktur eines Hauses, dass die Kosten und die erforderliche Spezialarbeit verständlich sind. Mehrere Faktoren können die Kosten für neue Dachmaterialien und Arbeitskosten erhöhen oder senken. Daher ist es ein guter Plan, vor einer Notreparatur oder einem Ersatz zu recherchieren.

Faktoren bei der Berechnung der Kosten für den Dachaustausch

Einige grundlegende Komponenten wirken sich auf die Kosten für den Austausch eines Daches aus. Einige davon liegen außerhalb der Kontrolle des Hausbesitzers, einschließlich der geografischen Lage, des Wetters und der Größe des Daches. Andere Elemente, wie zum Beispiel die Materialien, können die Gesamtkosten massiv beeinflussen und liegen im Einflussbereich des Hausbesitzers.

Wenn Sie das Projektbudget berechnen und Schätzungen überprüfen, sehen Sie möglicherweise den unbekannten Begriff „Dachquadrat“. Dies ist eine für Dachdecker einzigartige Maßeinheit, die es Dachdeckern erleichtert, Bestell- und Materialkosten zu kalkulieren. Ein Dachquadrat ist ein 10 Fuß mal 10 Fuß großer Abschnitt des Daches oder 100 Quadratfuß. Bei der Erörterung des Preises pro Quadratmeter umfasst die Zahl normalerweise die Kosten für Dachmaterial, Zubehör, Schutzelemente, Abfallentsorgung und Arbeit. Einige Dachdecker verwenden immer noch ein Quadratmetermaß, also seien Sie sich bei der Erörterung der Kosten klar über die Einheiten, die Ihr Auftragnehmer verwendet.

Ort

Wie viel kostet ein neues Dach? Wie bei den meisten Bauprojekten variieren die Kosten je nach geografischem Standort. Orte wie Florida und der pazifische Nordwesten werden höhere Dachkosten haben: Florida wegen der Materialien, die erforderlich sind, um Hitze und Hurrikans zu widerstehen, und der ständige Regen im pazifischen Nordwesten bedeutet, dass Dächer wirklich wasserdicht sein müssen. Sie können den Standort Ihres Hauses zwar nicht ändern, suchen Sie jedoch nach mehreren Schätzungen, um den Durchschnitt in Ihrer Nähe zu ermitteln.

Anzahl der Stockwerke und Zugänglichkeit zum Dach

Die Höhe des Hauses beeinflusst die Gesamtkosten für den Austausch des Daches. Dies ist ein einfacher Faktor von Zeit und Arbeit: Ein einstöckiges Haus erfordert weniger Geschirr, weniger Leitern und weniger Zeit beim Auf- und Absteigen von Leitern mit schweren Vorräten. Ein Haus, das von Steinmauern oder großen Fundamentpflanzungen umgeben ist, kann die Kosten für den Dachaustausch erhöhen, da der Zugang zum Dach darauf beschränkt ist, wo die Dachdecker ihre Leitern sicher platzieren können.

Dachgröße und -neigung

Die Größe des Daches bestimmt die Kosten für Lieferungen, Genehmigungen und Arbeit. Ein neues Dach auf einem 1.000 Quadratmeter großen Haus kostet durchschnittlich 4.000 bis 5.500 US-Dollar, während die Kosten für den Ersatz des Daches eines 3.000 Quadratmeter großen Hauses auf durchschnittlich 11.200 bis 16.000 US-Dollar steigen können.

Darüber hinaus kann die Neigung oder Steilheit des Dachs die Kosten erhöhen. Perfekt flache Dächer erfordern eine zusätzliche Stützstruktur. Steil geneigte Dächer erfordern zusätzliche Sicherheitsüberlegungen und erschweren die Navigation. Einige sehr steile Dächer können ein Gerüst erfordern, damit die Auftragnehmer sicher arbeiten können. Darüber hinaus bestimmt die Neigung die Art der Struktur, die unter den Schindeln installiert werden muss, was die Kosten erhöht. Die Form des Spielfelds kann auch die Kosten pro Quadratmeter ändern. Ein Satteldach, das mit seiner geringen Neigung relativ einfach zu bearbeiten ist, kann zwischen 3,50 und 6,00 US-Dollar pro Quadratfuß kosten, während ein Walmdach ähnliche Kosten pro Quadratfuß hat, aber mehr Filmmaterial erfordert, da Walmdächer über die Fläche hinausragen Rand des Hauses auf allen vier Seiten. Mansarden- und A-Rahmendächer sind steiler; Die steile, fast vertikale Neigung des A-Rahmens kostet zwischen 6 und 11 US-Dollar pro Quadratfuß.

Dachmerkmale

Viele der Merkmale, die ein Haus einzigartig schön und individuell machen – Oberlichter, Erkerfenster und Dachgauben – erhöhen die Kosten für den Austausch des Daches aufgrund der zusätzlichen notwendigen Schnitt- und Abdichtungsschnitte. Schornsteine, Lüftungsschächte für Sanitärinstallationen sowie HLK-Öffnungen und -Entlüftungen können ebenfalls zu den neuen Dachkosten beitragen, da das Abdichten und Abdichten um diese Vorrichtungen Zeit und Material für das Projekt bedeutet.

Schindeltyp und andere Materialien

Die Wahl des Schindeltyps oder alternativer Materialien hat wahrscheinlich den größten Gesamteffekt auf die Kosten für die Dachsanierung eines Hauses und liegt in den meisten Fällen bei Ihnen. Auf luxuriöse Materialien zu verzichten kann bedeuten, dass das Dach länger hält oder Ihr Zuhause aufwertet, aber es gibt auch viele erschwingliche Optionen. Einfache Asphaltschindeln kosten ungefähr 2.500 US-Dollar, um ein 2.000 Quadratmeter großes Haus zu bedecken, während Luxuskupfer bis zu 25.000 US-Dollar oder mehr kosten kann, um dasselbe Haus zu decken.

Arbeit und Genehmigungen

Im Durchschnitt kostet die Arbeit zwischen 150 und 300 US-Dollar pro Dachfläche (1,50 bis 3 US-Dollar pro Quadratfuß), abhängig von Stil, Neigung und Zugänglichkeit des Daches. Die Arbeitskosten werden ungefähr 60 Prozent der Gesamtkosten des Projekts ausmachen, also wundern Sie sich nicht darüber. In den meisten Städten benötigen Hausbesitzer eine Genehmigung, um ein Dach zu ersetzen, damit die Stadtinspektoren sicherstellen können, dass das neue Dach den örtlichen Vorschriften entspricht und sicher installiert wird. Die Kosten für die Genehmigung variieren, sind jedoch nicht verhandelbar oder optional. Überprüfen Sie Ihren Vertrag: Möglicherweise kann Ihr Dachdecker die Genehmigungen für Sie einziehen und die Kosten in Ihre Gesamtsumme einbeziehen, oder Sie müssen möglicherweise selbst zum Stadtamt gehen, um die Genehmigung zu beantragen und zu bezahlen und die Inspektion zu planen.

Umzugskosten

Während ein neues Dach manchmal auf eine bestehende Schicht gelegt werden kann, müssen Sie für den Abtrag und die Entsorgung des alten Daches bezahlen, wenn das aktuelle Dach stark beschädigt, strukturell instabil oder bereits geschichtet ist. Die Kosten hierfür variieren je nach Material des aktuellen Daches. Die durchschnittlichen Kosten betragen 1 bis 5 US-Dollar pro Quadratfuß oder 40 bis 80 US-Dollar pro Stunde. Sollte der Auftragnehmer altes oder verrottetes Holz entdecken, können die Wiederbeschaffungskosten zwischen 1.000 und 10.000 US-Dollar betragen. Das Entfernen einiger Dachmaterialien wie Asphaltschindeln kann eine Heimwerkerarbeit sein. Dennoch ist es schwierig, beim Balancieren auf einem geneigten Dach zu arbeiten, und die Einsparungen sind das Risiko möglicherweise nicht wert, da der Ausbau oft in den Kosten des Austauschs enthalten ist.

Zusätzliche Kosten und Überlegungen

Neben den Grundkosten gibt es noch einige andere Faktoren, die Sie bei der Planung des Austauschs oder der Reparatur eines Daches berücksichtigen müssen. Diese Elemente können sich auf die Gesamtkosten des Projekts auswirken. Berücksichtigen Sie sie daher bei der Budgetierung.

Zustand des bestehenden Daches

Betrachten Sie das Dach, das derzeit vorhanden ist. Wenn es nur alt ist und ersetzt werden muss, sollte das Projekt einigermaßen unkompliziert sein. Wenn es jedoch Löcher, Lecks oder Schädlingsprobleme gibt, liegt wahrscheinlich ein Schaden an der darunter liegenden Struktur vor. Dies kann bedeuten, dass die Sperrholzunterlage oder die tragenden Balken, die das Dach tragen, repariert oder ersetzt werden müssen. Dies kann die Gesamtkosten des Projekts erhöhen.

Vollständiger oder teilweiser Dachaustausch

Muss das gesamte Dach erneuert werden? Eine Teilüberdachung kann eine Option sein, um im Voraus etwas Geld zu sparen. Wenn die Rückseite des Dachs stark beschädigt ist, die Vorderseite jedoch noch intakt ist und noch Jahre übrig ist, können Sie nur die Rückseite ersetzen. Dies ist pro Quadratmeter tatsächlich teurer als ein kompletter Austausch, da viele der Kosten (Genehmigungen, Ausbaukosten) unabhängig von der zu ersetzenden Dachfläche gleich bleiben und Sie möglicherweise keinen so guten Materialpreis erzielen. Wenn Sie jedoch nicht über die Mittel verfügen, um das gesamte Dach zu ersetzen, kann es eine gute Option sein, etwas mehr pro Quadratmeter zu zahlen, um nur den Teil zu ersetzen, den Sie benötigen.

Inspektionskosten

An einigen Orten muss der Gebäudeinspektor das Dach während des Prozesses möglicherweise an mehreren Stellen inspizieren (z. B. um sicherzustellen, dass die Verkleidung vor der Installation der Schindeln den Vorschriften entspricht). Einige Inspektoren berechnen für diese zusätzlichen Inspektionen Gebühren. Darüber hinaus kann die Eile und das Warten auf mehrere Inspektionen zu Verzögerungen und Terminproblemen führen, was insgesamt zu einem Anstieg der Arbeitskosten führt.

Materialentsorgung

Wenn Sie ein altes Dach entfernen lassen, muss dieses Material irgendwohin, und es wird eine Menge davon geben. Viele staatliche und lokale Einrichtungen haben Vorschriften zur Entsorgung von Asphaltschindeln oder anderen Materialien, die gefährlich sein können. Eventuell muss der Auftragnehmer einen Müllcontainer vor Ort besorgen oder allgemeine Entsorgungsgebühren erheben.

Kosten für den Dachaustausch: Arten von Schindeln

Vielleicht sind Sie daran interessiert, Ihr Dach von den ursprünglich installierten Bauschindeln aufzurüsten. Sie können das Dachmaterial austauschen, aber es können zusätzliche Kosten anfallen, da schwerere Materialien eine stärkere Struktur darunter erfordern. Dachersatzverträge beinhalten in der Regel die Gesamtkosten für das Entfernen der vorherigen Dachschichten, das Abstützen aller zu verstärkenden Rahmen, das Anbringen der entsprechenden Rücken-, Wasser- und Wetterschutzmaterialien und die Abdeckung des Daches mit den von Ihnen ausgewählten Schindeln. Ein einfaches Asphaltdach, das am häufigsten vorkommt, kostet durchschnittlich 5.300 bis 11.000 US-Dollar für die Installation. Andere Materialien sind arbeitsintensiver zu installieren und teurer in der Anschaffung, sodass die Kosten schnell ansteigen können.

Holz-Shake-Dach

Holz-Shake-Dächer sind attraktiv, natürlich und traditionell und kosten zwischen 10.000 und 20.000 US-Dollar. Während dieses Dach leicht zu reparieren ist, wenn eine Schindel beschädigt ist, erfordert dieses Dach aufgrund der natürlichen Eigenschaften von Holz viel Pflege. Es zerfällt schneller als synthetische oder künstliche Materialien, erfordert Behandlungen, um Insekten zu widerstehen, ist anfällig für Schimmelbildung und ist ein größeres Brandrisiko als andere Materialien.

Metall Dach

Für Hausbesitzer in Gebieten mit extremen Klimabedingungen können Metalldächer eine attraktive und widerstandsfähige Option sein. Herkömmliche Metalldächer kosten zwischen 5.000 und 12.000 US-Dollar und ermöglichen das Abrutschen von starkem Schnee, sind unempfindlich gegen Insekten, entwickeln mit der Zeit eine schöne Patina und sind eine ausgezeichnete langfristige Investition. Kupferdächer sind eine Luxusoption und werden die Kosten auf durchschnittlich 25.000 US-Dollar erhöhen.

Ziegeldach

Es gibt viele Möglichkeiten für Hausbesitzer, die Ziegel als Dachmaterial wählen. Von robusten Betonfliesen (8.000 bis 22.000 US-Dollar) über Tonfliesen, die oft von Hand geformt sind (13.000 bis 30.000 US-Dollar) und kundenspezifischen, von Hand gestalteten Fliesen (30.000 bis 50.000 US-Dollar und mehr) bieten Fliesen Hausbesitzern die Möglichkeit, das Erscheinungsbild ihres Hauses individuell anzupassen . Fliesen sind robust, langlebig und leicht zu reparieren oder zu ersetzen, erfordern jedoch eine größere Vorabinvestition. Wenn das vorhandene Dach aus einem leichteren Material besteht, planen Sie mehr aus, um dem Dach eine strukturelle Unterstützung zu verleihen, bevor die Installationsziegel schwer werden.

Schieferdach

Naturschiefer ist das teuerste Dachmaterial und verleiht einem Haus ein atemberaubendes, luxuriöses Finish. Die Installation von Schieferdächern bei einem durchschnittlichen Haus kostet zwischen 18.000 und 45.000 USD, größere Häuser über 65.000 USD. Schiefer ist langlebig und bietet einen gewissen Isolationswert. Ein synthetisches Schieferprodukt ist mit ähnlichen Qualitäten zu einem etwas geringeren Preis (12.000 bis 30.000 USD) erhältlich. Schiefer wird oft bei größeren Häusern verwendet, kann aber auch bei kleineren Häusern eine attraktive Aussage machen.

Kosten für den Dachaustausch: Brauche ich ein neues Dach?

Dächer liegen naturgemäß über der Augenlinie. Wenn Sie das Dach nicht regelmäßig inspizieren, werden Sie möglicherweise keine Probleme sofort bemerken. Woher wissen Sie, wann es Zeit ist, das Dach zu ersetzen? Überprüfen Sie zuerst den Dachboden auf Anzeichen von Undichtigkeiten, einschließlich trockener Wasserflecken, und überprüfen Sie dann die Schindeln an dieser Stelle. Überprüfen Sie dann die Unterlagen Ihres Hauses und führen Sie eine gründliche Rundgangsinspektion Ihres Daches durch. Wenn Sie eines der folgenden feststellen, ist es an der Zeit, das vorhandene Dach zu ersetzen.

Das Dach ist alt

Asphaltschindeln haben eine Lebensdauer von etwa 15 bis 30 Jahren. Wenn Sie seit 20 Jahren in Ihrem Haus sind und das Dach noch nie ersetzt haben oder keine Dokumentation darüber haben, wann die Vorbesitzer es ersetzt haben, ist es wahrscheinlich an der Zeit, das Dach auszutauschen, bevor Probleme auftreten. Andere Dachmaterialien können länger halten. Holzschindeln können 30 bis 40 Jahre halten und Metall kann bis zu 70 Jahre halten. Schiefer- und Tonziegeldächer können bei sorgfältiger Pflege bis zu 100 Jahre halten. Wenn Sie nicht wissen, wie alt Ihr Dach ist, kann ein professioneller Dachdecker eine Inspektion durchführen und Ihnen eine Vorstellung geben.

Nachbarn bekommen neue Dächer

In der Regel werden die Wohnungen in einer Nachbarschaft ungefähr zur gleichen Zeit gebaut, was bedeutet, dass sie ungefähr auf dem gleichen Zeitplan für die Dacherneuerung liegen. Wenn Ihre Straße wie ein Parkplatz für Dachdecker aussieht, ist die Wahrscheinlichkeit groß, dass sich Ihr Dach dem Ende seiner Nutzungsdauer nähert. Gehen Sie also hin und bitten Sie einen von ihnen, es sich anzusehen. Sie sind nicht daran gebunden, diesen Auftragnehmer zu verwenden, aber er sollte Ihnen eine Einschätzung und Schätzung geben können.

Das Dach ist undicht und die Decken hängen durch

Dies ist oft der erste Hinweis auf ein Problem mit dem Dach. Unerwartet beginnt Wasser aus einer Decke zu tropfen (oder zu fließen), die kurz zuvor noch intakt aussah. Das Leck muss sich nicht im Obergeschoss befinden, entweder kann Wasser aus einem undichten Dach durch die Wände gelangen, über eine Decke fließen und an einem niedrigen Punkt in der Decke durchbrechen. Im Allgemeinen führen Lecks dazu, dass Hausbesitzer zu einem Klempner laufen, aber wenn es kein offensichtliches Leck in den Rohrleitungen gibt, ist der nächste logische Ort, an dem man nachsehen sollte, das Dach. Wenn Sie eine Blase oder Wölbung in der Decke bemerken, untersuchen Sie sie sofort, bevor weitere Schäden auftreten.

Die Gürtelrose weist Gebrauchsspuren auf

Schindeln sollten flach an der Dachschräge anliegen. Risse, Risse oder Beulen sind Anzeichen dafür, dass eine Reparatur oder ein Austausch erforderlich ist. Überprüfen Sie auch Ihre Dachrinnen: Wenn Sie viele Dachstücke oder Granulate sehen, zerfällt Ihr Dach und es ist Zeit für ein neues.

Moos oder Schimmel wächst

Einen Garten auf Ihrem Dach anbauen? Dieser Look wirkt auf entzückende Cottages in Filmen anziehend, aber in Ihrem Garten bedeutet dies, dass Moos und Schimmel sich eingenistet haben und sich langsam (oder schnell) durch die Verteidigung Ihres Daches graben. Schon ein hellgrüner Farbstich bedeutet, dass dieser Prozess begonnen hat. Wenn Schimmel oder leichtes Moos früh entdeckt werden, kann es entfernt werden, aber wenn es stark wächst, bedeutet dies wahrscheinlich, dass das Dach beschädigt wurde.

Das Dach verrottet

Wenn Hausschwamm die strukturelle Unterstützung für die Schindeln einsetzt, biegt sich das Holz und beugt sich. Wenn Sie in einem Dach, das flach sein sollte, eine deutliche Kurve oder einen Sturz sehen können, sollten Sie eher früher als später anrufen, bevor das Dach einstürzt. Andere Anzeichen von Fäulnis sind sichtbar verrottende Bretter und feuchte Stellen, wenn es nicht geregnet hat. Zerrissene oder verdrehte Bleche können darauf hinweisen, dass das Dach verrottet und sich wegzieht, mehr Wasser einlässt und das Problem verschlimmert.

Stromrechnungen steigen

Steigt die Stromrechnung, wenn Sie die Heizung oder die Klimaanlage kaum angestellt haben? Ein versagendes Dach isoliert das Haus nicht richtig und kann sogar zu Wärme- oder Kälteverlusten führen. Eine allmählich steigende Stromrechnung ohne andere erkennbare Ursache ist ein Hinweis darauf, dass es Zeit für eine Dachinspektion ist.

Es gibt sichtbare Wetterschäden

Sie wissen vielleicht, dass bei einem Sturm ein Ast vom Dach gesprungen ist oder dass die Dachrinne locker ist und nach einer windigen Nacht einige Schindeln fehlen. Wenn Sie Schäden sehen, können Wasser und Insekten eindringen. Es ist also Zeit für eine Reparatur oder einen Austausch, bevor Feuchtigkeit andere Probleme verursacht.

Dachaustausch vs. Dachreparatur

Da die Kosten für den Dachaustausch erheblich sind, ist es verlockend, Dachschäden weiter auszubessern, und manchmal ist das in Ordnung – eine Reparatur ist alles, was erforderlich ist. Aber woher wissen Sie, wenn eine Reparatur nicht der richtige Anruf ist? Es kommt auf die Schwere des Schadens an. Ein paar zerrissene oder gebrochene Erschütterungen oder Schindeln von einem Sturm oder einem Ast sind eine einfache und kostengünstige Lösung, und die sofortige Reparatur von Dachleckagen schützt den Rest des Daches und verlängert seine Lebensdauer. Der Flicken passt vielleicht nicht perfekt, aber besonders wenn Ihr Dach relativ neu ist, lohnt es sich, einen ordentlichen Flicken anzubringen und Ersatzkosten für weitere 10 oder 15 Jahre zu vermeiden.

Eine Option auf der mittleren Straße ist eine teilweise Überdachung, wenn nur ein Teil des Dachs stark beschädigt ist und ersetzt werden muss, der Rest des Dachs jedoch noch in gutem Zustand ist.

Wenn das gesamte Dach an mehreren Stellen Abnutzungserscheinungen oder Undichtigkeiten aufweist, ist es an der Zeit, das gesamte Dach zu ersetzen. Angenommen, Sie planen, Ihr Haus in den nächsten Jahren zu verkaufen und können kein Material finden, das genau zu Ihrem vorhandenen Dach für einen Flicken oder eine Reparatur passt. In diesem Fall ist es am besten, das gesamte Dach zu ersetzen, da ein offensichtlich geflicktes Dach den Verkaufspreis Ihres Hauses senken kann, wenn Käufer an einer Stelle Anzeichen für ein Leck oder einen Schaden feststellen.

Kosten für den Dachaustausch: Heimwerken vs. einen Fachmann einstellen

Der Austausch des eigenen Daches kann erhebliche Kosteneinsparungen bringen – auf den ersten Blick. Die Arbeit macht ungefähr 60 Prozent eines jeden Dachprojekts aus, also könnte der versierte und geschickte Hausbesitzer diese Zahl betrachten und denken, dass es sich um ein solides DIY-Projekt handelt. Für einen Hausbesitzer, der bereits die richtigen Werkzeuge und Sicherheitsausrüstungen besitzt und etwas Erfahrung hat, kann es sein. Es sind jedoch zusätzliche Kosten zu berücksichtigen, wenn Sie versuchen, Ihr eigenes Dach zu ersetzen. Sie müssen Spezialwerkzeuge wie Schindelschaber, Vorhänge und pneumatische Dachnagler mieten oder kaufen. Um Ihr Dach zu einem sicheren Arbeitsplatz zu machen, benötigen Sie Leitern und möglicherweise Gerüste, Sicherheitsgurte und Haltegriffe oder Griffe. Sie zerstören die Kleidung und Schuhe, die Sie während der Arbeit tragen. Und die Arbeit auf einem Dach ist mit Gefahren verbunden – ein Fehltritt mit einer Tasche voller Gürtelrose auf der Schulter und Sie sind mit Verletzungen und teuren Arztrechnungen konfrontiert.

Dachdeckerhandwerk ist ein Handwerk. Professionelle Dachdecker können Hausschwamm oder Schäden an Dachhölzern erkennen, erfahrungsbasierte Empfehlungen geben und sicherstellen, dass die Anschlussbleche richtig geformt und installiert werden, um Undichtigkeiten und Schäden zu vermeiden. Eine professionelle Crew kann die Arbeit auch schneller erledigen und weiß, wie Sie Ihr Haus bei unerwartetem Regen mitten im Projekt fest zuknöpfen.

Wenn Sie das Wissen und die Werkzeuge und eine gute Crew von ähnlich sachkundigen Helfern haben, können Sie Ihr eigenes Dach ersetzen. Die meisten von uns erfüllen diese Kriterien nicht und werden mit dem Endergebnis sicherer und zufriedener sein, wenn das Dach von einem Fachmann installiert wird.

So sparen Sie Geld bei den Kosten für den Dachaustausch

Der Dachaustausch kann plötzliche, erhebliche und überwältigende Kosten verursachen. Aber es gibt einige Möglichkeiten, Geld bei den Kosten für den Dachaustausch zu sparen, um ihn überschaubarer zu machen.

  • Bitten Sie die Bank um einen Privatkredit oder erkundigen Sie sich nach einer Kreditlinie für Eigenheimkredite, um die Zeit zu sparen, die Sie für die Zahlung des Daches benötigen.
  • Schauen Sie sich Zuschüsse für Heimwerkerarbeiten an, wie das Programm Repairing and Improving a Home, das vom US-Landwirtschaftsministerium angebotene Low-Income Housing Repair-Programm und andere staatliche und lokale Ressourcen.
  • Wenn Sie das Dach aufgrund eines Sturmschadens an einem ansonsten gesunden Dach ersetzen, wenden Sie sich an Ihre Hausratversicherung, um zu erfahren, ob Ihre Police den Ersatz teilweise oder vollständig abdeckt.
  • Fordern Sie mehrere Kostenvoranschläge für das Ersatzprojekt an und fragen Sie konkret nach, was der Auftragnehmer tun kann, um Ihnen bei der Verwaltung des Budgets zu helfen. Wenn auf Ihrem bestehenden Dach nur eine einzige Lage Asphaltschindeln vorhanden ist, können Sie möglicherweise Demontagekosten einsparen, indem Sie eine neue Schicht auf die alte aufbringen.

Fragen zu den Kosten für den Dachaustausch

Sie verfügen über die erforderlichen Informationen zu den Komponenten, die die Kosten für den Dachaustausch berücksichtigen, sodass Sie intelligente Fragen stellen können, die Ihnen helfen, eine genaue Schätzung zu erhalten. Es gibt jedoch noch andere Dinge, die Sie wissen müssen, bevor Sie einen Auftragnehmer beauftragen.

  • Können Sie eine Aufstellung der Kosten nachweisen?
  • Gibt es eine Möglichkeit zu reparieren statt zu ersetzen? Warum empfehlen Sie das eine über das andere?
  • Können Sie einen Nachweis über die Zulassung, Versicherung und Haftung erbringen?
  • Ich würde gerne andere Häuser sehen, deren Dächer Sie installiert haben, und mit früheren Kunden sprechen; Können Sie diese Referenzen angeben?
  • Gewährleisten Sie Ihre Arbeit zusätzlich zu den Garantien der Hersteller?
  • Wird die gleiche Crew jeden Tag am Haus arbeiten? Wie schützen Sie diese Mitarbeiter, während sie arbeiten?
  • Was sind Ihre Reinigungspraktiken, um mein Eigentum während Ihrer Arbeit sicher und geschützt zu halten?
  • Welche potentiellen Probleme sehen Sie in diesem Job? Wie werden diese behandelt, sollten sie auftreten?
  • Was ist Ihr Zeitplan?

Häufig gestellte Fragen

Dies sind viele Informationen – vielleicht mehr, als Sie sich wünschen, wenn Sie zum ersten Mal eine Dachreparatur oder einen Dachaustausch in Betracht ziehen! Dies sind die Informationen, die Sie benötigen, um fundierte Entscheidungen über die Wartung Ihres Hausdachs zu treffen. Dies sind einige der am häufigsten gestellten Fragen von Hausbesitzern, die gerade erst mit der Bewertung ihrer Dachprojekte beginnen, um Ihnen zu helfen, bei den komplexeren Fragen Fuß zu fassen.

F. Wie viel kostet es, ein Dach auf einem 2.200 Quadratmeter großen Haus zu ersetzen?

Auf diese Frage gibt es keine einzige Antwort. Da die Kosten von dem Material, das Sie für Ihr Dach wählen, und den Arbeitskosten an Ihrem Wohnort abhängen, können sie variieren. Im Allgemeinen liegen die Wiederbeschaffungskosten für Asphaltschindeln in einem 2.200 Quadratmeter großen Haus zwischen etwa 8.200 und 12.000 US-Dollar.

F. Können Sie einen staatlichen Zuschuss für ein neues Dach erhalten?

In manchen Fällen ja. Es gibt mehrere Programme, die über das US-Landwirtschaftsministerium, das US-Haushalts- und Stadtentwicklungsministerium sowie staatliche und lokale Regierungen angeboten werden, um bei den Kosten kritischer Hausreparaturen zu helfen. Diese Programme haben spezifische Einkommensbeschränkungen und sind für Hausbesitzer mit geringem oder sehr geringem Einkommen gedacht, um ihre Häuser sicher zu erhalten und zu verhindern, dass sie verfallen. Wenn Sie keinen Anspruch auf diese Zuschüsse haben, gibt es bei nationalen und lokalen Banken auch Kredite, die speziell für die Hausreparatur konzipiert sind.

F. Wie lange hält ein neues Dach?

Die Antwort auf diese Frage hängt hauptsächlich vom Dachmaterial ab. Asphaltschindeln haben die kürzeste Lebensdauer von etwa 15 bis 30 Jahren, während hochwertige Architekturschindeln 25 bis 30 Jahre halten können. Holzrütteldächer halten bei regelmäßiger jährlicher Wartung rund 30 Jahre, Ziegeldächer können mehr als 50 Jahre halten. Metalldächer halten 70 Jahre und Naturschiefer kann mehr als 100 Jahre halten. Dies sind hilfreiche Informationen, wenn Sie ein Haus kaufen, damit Sie den Hauspreis basierend auf der verbleibenden Lebensdauer des Dachs aushandeln können, aber auch hilfreich, da Sie höhere Kosten gegen die Lebensdauer des Dachs abwägen.

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