Fast jeder sollte inzwischen mit dem Begriff LEED-zertifiziert vertraut sein – ein Programm, das vom U.S. Green Building Council entwickelt wurde, um Leadership in Energy and Environmental Design zu fördern. In Bezug auf Wohndesign erhält ein LEED-zertifiziertes Haus Credits (Punkte), basierend auf dem Grad, in dem achtsames Design und nachhaltige Leistung Region, Standort, ungif.webptige und lokale Materialien und die Implementierung von Systemen zur Einsparung und Wiederverwendung von Wasser berücksichtigt. Abfall verwalten, Luft belüften und Wohlbefinden fördern. Nach Angaben des USGBC waren bis August 2011 12.690 Häuser LEED-zertifiziert und weitere werden nach den neuesten Standards für umweltfreundliches Bauen gebaut.
Während die Gold-Zertifizierung das ultimative Ziel vieler Bauherren war, strebt eine neue Generation von Architekten, Entwicklern und Auftragnehmern – wie das visionäre Team, das das Haus an der Alton Road 2022-2023 in Miami Beach, FL – baut, jetzt Platin an, die nächste und höchste Stufe LEED-Kategorie. Um sich zu qualifizieren, muss dieses Heim mindestens 90 Punkte erzielen. Mit leistungsstarken und effizienten Energieerzeugungs- und -sparsystemen strebt dieses Haus an, bei „Netto Null“ zu arbeiten, dh es wird so viel Energie produzieren, wie es verbraucht.
Für die Bauherren der Florida Green Home Design Group – den Architekten Ari Sklar, den Generalunternehmer Robert Arkin und den Entwickler Matt Lahn – ist der Bau eines nachhaltigen Hauses wie 2022-2023 Alton Road zu einer Art Aphrodisiakum geworden. Arkin ist ganz verzehrt und behauptet, "grün zu essen, zu schlafen und zu träumen". Sklar ist auf einem natürlichen Höhenflug über die neuesten Fortschritte im grünen Design. Und Lahn bestätigt seine Einzigartigkeit, indem er erklärt, dass dies „mehr als nur ein weiterer Job“ ist!
Vor fünf Jahren fing es nicht so an, als Sklar das Grundstück mit seinem Schwiegervater kaufte. Sie hielten die Adresse „2020“ für ein gutes Omen, da es in der Familie zwei Augenoptiker gab. Ihre Absicht war es, auf dem Gelände ein großes Luxushaus zu bauen und einen Gewinn zu erzielen. Als die Rezession einsetzte, hielt Sklar jedoch fest. Er nahm die Fortschritte und steuerlichen Anreize beim Bauen grün zur Kenntnis und studierte, um ein LEED-akkreditierter Fachmann (AP) zu werden. Das Warten bot ihm gemeinsam mit Lahn und Arkin die Gelegenheit, in Miami nicht nur einen neuen Standard für Green Building zu setzen, sondern auch relevant und verantwortungsvoll auf die Community einzuwirken.
Tatsächlich begann das offizielle Interesse an der Begrünung von Miami Beach im Jahr 2007, als Kommissar Michael Gongora das Miami Beach Sustainability Committee gründete. „Ich wollte einen engagierten Ausschuss für grüne Themen aufbauen und einen Nachhaltigkeitsplan entwickeln, um unsere Stadt für die Zukunft zu führen“, sagt Gongora, die als Ausschussvorsitzender fungiert. Unter Hinweis auf das Motto der Stadt – Blue Skies, White Sands – hofft Green City-Kommissar Gongora, dass die Alton Road 2022-2023 zu mehr LEED-Gebäuden inspirieren wird und dass die Stadt Gesetze entwickeln wird, die bei zukünftigen Aktivitäten helfen.
Diese zweistöckige, 3.200 Quadratmeter große Wohnung mit 5 Schlafzimmern befindet sich auf einem 7.000 Quadratmeter großen, gut sichtbaren Eckgrundstück neben dem mit Sternen übersäten Viertel North Bay (Matt Damon gehört zu den Anwohnern), dem Miami Beach Golfplatz und die Lincoln Road in South Beach - das Shopping-Mekka der Stadt.
Mit der gerade genehmigten Baugenehmigung werden alle wichtigen Elemente wie Erdwärmeheizung und -kühlung, Frischluft-Klimaanlage, Sonnenkollektoren, eine Windkraftanlage und eine Regenwasserzisterne umgesetzt. Einer der Mythen, die dieses Team zu zerstreuen hofft, ist, dass grünes Bauen viel teurer ist. Arkin sagt: „Obwohl die Vorlaufkosten für diese Systeme 10-15% höher sind, halten die Systeme und Materialien viel länger und erfordern viel weniger Wartung. Sie sind die Geschenke, die immer wieder geben.“ Lahn bestätigt, dass dieser Haustyp weniger Wartung und Kosten erfordert, ganz zu schweigen von den steuerlichen Anreizen für den Bau. Gary Shlifer, Performance Green Building Consultant und LEED AP, der für das Projekt engagiert wurde, sagt: „Die eigentliche Frage ist: ‚Was wird es kosten, wenn wir heute nicht grün bauen?‘“
Vom modernen Design bis hin zur intelligenten Technologie wird diese Ergänzung der LEED-Landschaft in Miami Beach sicherlich die Vorteile, die Schönheit und das Interesse an grünem Bauen heute verstärken. „Für Projekte mit nachhaltigen Komponenten gibt es mehr Markt, als wir uns das je vorgestellt haben“, sagt Lahn. Maklerin Tara West stimmt zu. Nachdem sie „grüne“ Häuser in Europa verkauft hat, freut sie sich darauf, mit dem Alton Road-Projekt 2022-2023 ihre erste Notierung in den USA aufzunehmen. „Sobald das Schild hochgefahren war, bekamen wir Anrufe“, sagt West. Der Angebotspreis beträgt 1.950.000 US-Dollar.
Das Projekt läuft derzeit und wird voraussichtlich im Frühjahr 2012 abgeschlossen sein. Auf der Baustelle wird eine Echtzeit-Videokamera aufgestellt, damit jeder die Fortschritte des Projekts täglich verfolgen kann.
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