Wenn Sie denken, dass dies das Jahr ist, in dem Sie ein größeres Renovierungsprojekt in Angriff nehmen, das Sie verschoben haben, sind Sie nicht der einzige. Nach mehreren Jahren des Wartungsmodus werden Hausbesitzer dieses Jahr für tatsächliche Verbesserungen ausgeben, prognostiziert das Joint Center for Housing Studies in Harvard.
An der Spitze: Babyboomer (natürlich), die ihre Häuser renovieren, um den sich ändernden Bedürfnissen mit zunehmendem Alter gerecht zu werden. Es wird erwartet, dass Boomer dieses Jahr über 45 % der Umbauausgaben ausmachen werden. In der Zwischenzeit wird erwartet, dass wachsende Familien mit wenig Eigenkapital eher expandieren als umziehen, und drei Millionen zwangsversteigerte Immobilien benötigen etwas Pflege, bevor sie vermietet oder weiterverkauft werden können.
Laut einer aktuellen Umfrage der Associated General Contractors of America treibt die Nachfrage die Materialkosten bereits um etwa 35 % in die Höhe. Vor allem Trockenbau, Holz und Farbe werden teurer. Im vergangenen Jahr haben nur 15 % der Auftragnehmer ihre Tarife erhöht. In diesem Jahr werden dies doppelt so viele tun.
Mit einer intelligenten Umbauplanung können Sie diesen Trends voraus sein:
• Wenn Ihr Zeitplan flexibel ist, planen Sie Ihr Projekt für den Herbst, wenn die traditionelle Heimwerkersaison zu Ende geht. Auftragnehmer geben Ihnen eher einen Preisnachlass, wenn sie wissen, dass sie nicht beschäftigt sind.
• Fragen Sie Auftragnehmer nach Breakouts für bestimmte Materialkosten, damit Sie das beste Angebot für Arbeit und Material aushandeln können.
• Ziehen Sie in Erwägung, selbst Materialien zu beschaffen, Verkäufe einzukaufen und Ihr Inventar in Ihrer Garage zu lagern.
• Untersuchen Sie die Anforderungen Ihres Projekts genau, damit Sie maximale Funktionalität zu minimalen Kosten herausholen können. Ziehen Sie beispielsweise in Betracht, Fenster in Standardgröße anstelle von kundenspezifischen Fenstern zu verwenden.
Weitere Informationen zu den Umbaukosten finden Sie unter:
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